过户房产证面积做错,过户房产证面积做错了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产证面积做错的问题，于是小编就整理了5个相关介绍过户房产证面积做错的解答，让我们一起看看吧。

1. 男子买二手房，过户时房本面积缩水6平方米！30多万损失谁负责？
2. 过户时房产证面积因卖方原房产勘测问题被有关部门要求改小1.5平米，买方如何维权？
3. 房产证面积和房子不一样能过户吗？
4. 不动产登记房屋和土地不一致如何过户？
5. 房子过户同样面积和情况税不一样？

男子买二手房，过户时房本面积缩水6平方米！30多万损失谁负责？

房本面积还是房子面积？不管是哪种原因，只要是买卖时产权证的面积就对的，错了由卖方负责，你买的面积必须还够，否则涉嫌欺骗合同，可以推翻重来，或不予支付6平米的钱。

过户时房产证面积因卖方原房产勘测问题被有关部门要求改小1.5平米，买方如何***？

不是什么都能***的，房子面积误差在3%之内是正常的，你要仔细看看你的购房合同啊。

法律有明确规定。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房本面积减少，是由于主管单位要求，不是合同双方的原因导致的，但是，减少的面积将直接影响买方的后期利益，这个损失，应当由双方协商处理。

1、可以全部由卖方承担。出卖房产还未过户至买方名下，房本面积减少了，买方之前出价依据的房本面积减少了，现在出的总价可以减少。

2、关于总价减少的数额，可以根据双方的成交价和房本面积，计算出单价，然后，扣除减少的1.5平米的价格，从总价中扣除。

3、也可以由双方协商，适当减少总价。具体数额由双方协商确定。

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房产证面积和房子不一样能过户吗？

能过户。

房子的交易及其过户是按照房产证的面积来计算的，包括过户费契税等等费用。如果房子实际面积与房产证不一样，那实际面积可能是你自己测量的，可能不准确，应以房产证为准。

只要你同意就可以

应该分情况对待,如果由于开发商的建筑误差造成,退(补)折算价钱可以过户。如果房主私搭出来的面积造成房产证面积与实际面积不符也可以过户。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。

不动产登记房屋和土地不一致如何过户？

土地证上登记的户主如果能到现场配合您过户可以直接办理。如果不能到现场配合你办理您本人可以携带房产证土地证身份证原件到不动产登记中心申请土地证[_a***_]，满15个工作日后本人可携带房产证土地证***原件复印件到不动产登记中心办理过户手续。

划拨土地需要缴纳百分之一的土地出让金。需要携带购房时的发票。

房子过户同样面积和情况税不一样？

不一样的。首先即使是同样的面积同一个小区你的出售价格不一定一样。那么交易税就不一样。再有就是你名下的房产总数和别人的也不一定一趟啊。人家可能是一套房子你可能是多套房子。那么交易税也是按你拥有的房子***来缴税的。房子多税款就高

同样面积和其他情况的房子过户税费肯定是不一样的，因为你卖的价格就不一样，那税费肯定就不一样啊。比如你的房子卖了30万，而别人的卖了50万，那收的税费能一样？生活中这种现象多的是了，一个城市，城东和城西的房子价格还不一样了，那税费怎能一样了啊。另一个，面积虽然一样大，但低层和高层的税费也是不一样的。

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;

2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;缴纳对象是卖方;

3、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;

4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

5、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

到此，以上就是小编对于过户房产证面积做错的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产证面积做错的5点解答对大家有用。