商业地产复苏情况汇报,商业地产复苏情况汇报材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产复苏情况汇报的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产复苏情况汇报的解答，让我们一起看看吧。

1. 张文宏声称疫情可能持续两年，这个消息对我国房地产发展有什么影响？
2. 黑龙江多久能全变低风险？

张文宏声称疫情可能持续两年，这个消息对我国房地产发展有什么影响？

张文宏医生的观点仍然有待验证，但从最坏的打算出发，我们需要做好持久战的准备，对突如其来的疫情来临，我们应该做好最充分的准备，即使未来陆续复工复产乃至民众逐渐恢复正常的生活状态，但也需要警惕***的变异乃至扩散风险。由此一来，对未来的防疫工作，仍然不能够掉以轻心，未来我们仍需要准备好多套的应急预案。对房地产的影响，可以说很大，但也可以说有限。究其原因，房地产市场的价格走势并不仅仅局限于供需因素，而且与货币财政因素、政策因素等有关。不过，对资金链紧张的房企来说，确实是非常沉重的冲击影响，若资金不能够得到快速回笼，那么房企的资金链风险仍然严峻，甚至不排除产生一轮加速洗牌的过程。

当初张文宏预测***疫情的最坏结果是全球疫情爆发，现在基本得到验证。现在预测疫情可能延续一两年，应当有他的专业依据。我们从海外疫情看，正在提速爆发，延续多久，七八月进入低谷，随后再流行，确实都有可能。那种期待天气转热就彻底消失的想法，到时候可能措手不及。有准备总比没准备好。经济影响是多国都要面对的现实和困难局面。当然，房地产业在我国独特的地位，不由得不引起广泛关注，目前来看，购买房屋的欲望，肯定会减退，房企会面临***困难，这也是高层和各级地方***，相关专家们要面对的事。

您好！谢谢邀请！我是在武汉做新房团购的！

就算二年也应该是断断续续的爆发，不可能全国封禁二年！封二年谁都受不了！我们的房贷怎么办，日子怎么过！

疫情对地产商影响蛮大的，首先工期肯定要拖长，开发商建房子都是贷的款，二年的利息会压倒很多开发商！倒致大量地产商破产！其实现在房产纯利润也就百分之十几左右！

***疫情持续二年是胡说八道！极不负责任的言论。******是否成为一种季节性流感未有定论。

但，疫情导致房地产发展拐点是必然的，这一拐点迟早要来，只是疫情催促拐点急速而来罢了。拐点之后是什么状况，一定离不开有人欢喜有人愁的存量房与投机房及个人多套房的负担消化带来的价格向下调整。这一拐点首先从经济危机而手中房产变现开始。

过去普遍认为房地产拐点是政策税收的新举措引发，目前看来多重经济因素是拐点形成的能量力。

大家好，我是勇谈。近期张文宏博士在接受媒体***访的时候提到此次疫情可能持续1-2年，不少朋友听到这个消息后都有点“绝望”。这两天我也接到父母的电话，从通话中也能感受到父母的担心。那么怎么看待张文宏博士的言论呢？具备一定的参考意义，但对于市场经济未必会有这么大的冲击，尤其是房地产行业。借此机会简单谈谈我的观察。

大家可以仔细去看下张文宏老师的受访视频或者文字，客观做下判断

此次***肺炎的特点是“传染性强，致死率低”，跟2003年的SARS有着根本区别；如果把SARS比作是“急***”的话，此次***肺炎无疑属于“慢***”！拥有7-14天的潜伏期是这次防疫最困难的一点。这也是为何张文宏称此次疫情可能持续1-2年的原因。毕竟全球是一个流动的情况，人、物等都是互相流通的，***也也就随即互相流动，防疫起来就很难。类似于我国这样的全国封禁50多天，在全球恐怕极少数国家能够做到。

房地产行业发展还是要遵循市场经济规则，***肺炎影响只是短暂的

慢***有慢***的治疗方法，“病要治，经济还是要发展”尤其是对于房地产这样的资金密集型行业来说。尤其在房地产行业对于国民经济转型还有关键支撑作用的情况下，房地产市场基本稳定也可以为整个国民经济基本稳定做出很大贡献。那么疫情持续对于房地产发展的影响也是极其有限的，当然前提是市场恢复正常。

企业只要资金链没问题，生意就不会有影响，更何况1-2月份房企的收入并不是“最惨”

作为企业来说只要业务没有收到影响，资金链没有问题，发展就不会受到影响。虽然说此次疫情使得房企正常销售受到影响，但是包括央行、地方等都出台了“救助”措施。比如：延期支付土地出让金、不允许随意抽贷、断贷、央行累计释放2.55万亿资金流动性等。几点观察：
第一、房地产行业投资增速和销售面积同比下降，并没有想象的那么严重，起码跟餐饮行业比起来。根据国家统计局公布1-2月份数据显示，[_a***_]销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%；不过相比于餐饮等行业来说，房地产行业受到的冲击真的算小（1-2月份，餐饮收入4194亿元，同比下降43.1%）。

第二、房价持续上涨的趋势没有变，房地产行业投资额持续增长的趋势短时间也很难改变。除去今年1-2月份外，抽取过去3年数据后发现房地产企业实际到位资金还是维持较高增长。作为房企本身他们比普通人更能嗅到到底是危险还是利润，大家需要知道的是房企资金来源途径很多，除去银行贷款、发行债券、信托基金、民间借贷、国外融资等等。可以说对于房企来说只要把融资的通道稍微“打开点”就不会受到多大影响。更何况如今我国是国际公认的“资金避风港”。

黑龙江多久能全变低风险？

我是哈尔滨的！现在看二次反弹基本控制住了！由于对绥芬河和满洲里路路口岸的闭关和严控，输入病例已经为零了，哈市院内感染病例连这几天也没在延长。我个人认为可能再有十多天就能降低风险等级了！

黑龙江的疫情防控工作牵动全国人民的心，网民朋友也在时时刻刻关注着黑龙江的疫情动态，对于黑龙江疫情防控何时可以降到低风险等级也很关心。从目前的防控效果看，疫情防控还是起到了很好的效果。按照现在这个防控形势，笔者估算六月会降低到低风险。

首先，虽然前一段时间出现了局部反弹，但同时也要看到防控管理的力度更大了。主要包括增加市内码和小区居民通行证，严控人员聚集，部分区域限制出行等措施。应该说内部防控工作得到了全面巩固，形势已经好转。

其次，境外疫情输入的主要防控地绥芬河市情况比较稳定。经过这段时间牡丹江市和绥芬河市对境外回国人员的集中收治和救治，疫情防控形势总体平稳，出院病例逐日增加。这对于黑龙江疫情整体好转是个巨大利好消息。

第三，整体看，确诊病例数在逐步减少，如果防控情况持续向好的话，预计五月份风险会降低，为了安全起见再增加一个月的防范期，六月份基本可以降低到低风险。

第四，黑龙江疫情的风险目前看主要来自于境外输入，现在有证据也表明哈尔滨之前出现的多人传染的病源来自于境外。俄罗斯的疫情人数还在增加，影响着黑龙江疫情防控，因此还不能掉以轻心。

在境外疫情输入风险仍然存在的情况下，降低防控风险未必是好事。疫情防控还是需要靠大家，只要大家认真做好防护，不出门，不聚集，黑龙江疫情降低为低风险的日子不会太远。

到此，以上就是小编对于商业地产复苏情况汇报的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产复苏情况汇报的2点解答对大家有用。