大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产包销策划公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产包销策划公司的解答，让我们一起看看吧。
房地产中介与楼盘网怎么合作？
这个问题是一个比较笼统的问题，房地产中介怎么与楼盘网合作，其实用一句话概括就是房地产中介负责给楼盘网卖房，楼盘网给中介一定的比例佣金。
一、 怎么建立合作？
但是怎么合作是有讲究的，首先双方要本着互相了解、互相信任的原则，在这个平等互利的基础上进行合作，可以起到事半功倍的效果。中介与楼盘网之间必须有专门对接的人员，最好以设立对接专员的形式进行洽谈，对于合作模式、佣金分成了解充分之外，还要明确双方的合作底线，以免在合作中产生不必要的冲突。当然房产中介与楼盘网的合作还要签署必要的合作协议，明确佣金分成比例以及其他的合作事项。
二、合作有什么好处？
房产中介与楼盘网的合作好处可以说很多。首先就是销售量的拓展，我们通常会认为中介的销售会比卖楼盘的慢。但事实不是这样，一位有多年工作经验的房产中介，往往有着其他驻守楼盘销售业务员所不能比拟的业务经验，因为常年累月的业务，让他们更懂得客户的需求，更懂得如何去抓住客户的心理。
其次就是销售的速度，楼盘销售的确切形式是等客户上门，而房产中介是出门找客户。通过对楼盘及房屋信息的熟悉，准确找到需求客户，进而达成交易。另一方面，楼盘销售等客户上门，大多数客户也只是抱着看看的心理，所以交易量很难估计。
最后就是销售的区域性。这个问题其实中介和楼盘网都占有优势，房地产中介的优势在于他能准确找到市场定位，分析市场需求人群，在门店覆盖区域内开展线下业务，可信度较高。而楼盘网虽然面向网络，但是客户没有见到具体的实物，往往在感官上缺失了真实性。也由于没有销售人员去一对一的介绍，所以考虑购买的区域人群就会相对减少。
在《城市房地产管理法》中，有提到中介可以在取得项目销售权后，代理销售商品房！用中介的话叫做"一二手联动"，其实，通俗的讲，就是利用中介的各种***（销售队伍庞大，店面分布广，房客源的可观***等）达到扩大商品房的销售范围。
在合作方式上，每个项目都会有中介人员定点在项目现场，协调中介人员和开发商之间的带客问题，称之为"驻场"或"案场"。
少数中介，也会有自己的商品房部门，打造自己的硬核"商品房代理团队"，入驻项目现场。也就是朋友们所看到的售楼员，十有八九都不是开发商的团队！
在赚取佣金方面，最常见的就是利用电商（几万抵几万的优惠政策）和售出总额返点两种模式进行销售！电商中前者的几万就是中介的佣金服务费！当然了，也会存在有经纪公司包售某个项目，这对经纪公司在资金方面要有绝对的优势，一旦包售，也就是独家代理了。这个项目，从策划，定价，营销方案制定，到现场销售团队指定等，都是独有权利！
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1、方式：中介门店从我营销中心取得部分房源，通过门店客户接待、推介达成购房；
2、价格：中介门店从我营销中心取得部分房源，价格、折扣等与我司营销中心一致；
3、成交：中介门店推售成功后带领购房意向客户到达我司营销中心财务签约室缴纳[_a***_]和签订购房手续；
4、佣金比例：实行双佣金制度，中介门店的佣金比例是购房总金额的XXX%，佣金为税后金额，中介门店不提供发票；由我司售楼人员负责接待中介门店推介而来的客户成交的，按照售楼部现行的佣金比例结算佣金。
6、口径输出要求：要求中介门店严格按照我司提供的销售口径向购房客户推销，切不可做出任务超范围承诺；
7、客户届定办法：
l 建立客户报备制度，我司指定对接人与各中介门店指定1名对接人进行客户信息对接报备；中介门店推介客户自行到售楼部看房的，中介门店必须事前与我司对接人员进行报备登记，我司售楼人员按照轮序接待，若客户现场成交的，我司售楼人员负责跟进客户办理按揭手续等相关工作。
l 中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向我司指定对接人进行报备，我司指定对接人及时核对客户信息回复中介门店；
到此，以上就是小编对于房产包销策划公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产包销策划公司的1点解答对大家有用。
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