商业地产对下层的影响,商业地产对下层的影响有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产对下层的影响的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产对下层的影响的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产市场本位是老百姓，如果都买不起了失去衣食父母们的支撑，房地产还能赢吗？你的看法如何？
2. 地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

房产市场本位是老百姓，如果都买不起了失去衣食父母们的支撑，房地产还能赢吗？你的看法如何？

谢谢邀请。

我也是千千万万老百姓中的一员，一无职二无权。但面对如此狂热的房地产市场，总忍不住把心里想说的话说出来，回答了上百个老百姓关心的有关房价的问题，得到了众多朋友的关注和支持，对此我十分感激。

今天看到朋友提出的问题，对我内心的触动非常大，我更愿以一个普通百姓的身份，谈谈我内心的感受。

今年是我们国家建国70周年，在党的领导下，仅仅用了70年的时间，依靠人民群众的力量，把一个一穷二白的旧中国变成了一个繁荣昌盛的经济大国。今天我们国家确实富了，老百姓的生活也越来越好。但是面对今天如此高的房价，可还有很多的老百姓买不起，这值得引起我们每一个人的深思。我们国家强大和富裕的目的究竟是为什么？一句话，应该是为了咱们老百姓。所以，从这个意义上讲，确实应该给狂热的房地产市场降温了，让房价降下来，降到一个普通百姓能买的起的水平，让老百姓都能过上‘’电灯电话楼上楼下‘’的生活。我想，百姓的这一要求并不过分，这是他们应该享受到的生活。

那么房价如此之高，是物以稀为贵吗？不是。房子并不缺少，据说我们国家的房子够34亿人居住，只是被少数人所笼断，大量的房源被控制在少数人手里。一面是大量的***白白的浪费被闲置起来，成为名副其实的‘’空中楼阁‘’，一面是急需用房而买不起。这种巨大的反差让房市场的本位不是老百姓而是有钱人，失去了本位的房地产市场即使再红火，也会变得毫无意义。因此，热切盼望房地产市场稳中有降，家家买的起房，***有房住，都能够享受到现代的生活。

立刻征收空置锐，每户室内面积超过180平的，每年征收当地市价的30%。打击炒房人，同时追究炒房人投机倒把罪。这样年轻人工作创新有劲了，消费市场活跃了，中华强盛必将更上一层楼。[赞][赞]

为什么中国的房子要卖那么高的价格。而香港人都不用买房子。没有房子的人***都会给房子。香港的人真好。而已中国这么多房地产老板。赚这么多的钱。又花那里去了。可怜这么多老百姓。打工为了买房。种田帮忙儿子还是为了去县城买房

老百姓。也是想买房！但房价高的离普！穷老百姓，本来就穷，在借贷买房，穷上加穷，当了房奴，一穷到底，别想反身，过日子，还是慢慢来呗。房价有本事，涨到10万一平方才好呢！

看了好多观点，说老百姓就不该在城里买房子让回农村去，你睁大你2千度的眼睛看看，一流的大学里是富家子弟多还是老百姓的孩子多，他们就不能在城市生活吗？城市没有了老百姓你试试，高昂的房价逼着老百姓三代人为孩子倾其所有，付个首付，然后就是30年的房奴生活，社会的进步不是靠这些人吗？房地产有科技含量吗？少年富则国富，少年强则国强！

地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

1、新进入地产，可以说放弃吧。

2、40岁还是员工或者主管、副经理，不是小头头的话，危险至极。现在地产形式不好，你就是下一个被裁员的主要对象。可以说如果是这个状态，你的工作能力可能有问题，你的工作态度可能有问题，你的判断依据可能有问题，你的情商可能有问题，你的大局观可能有问题。至于是何种问题，需要具体***和处理方式来分析，总之，可能是一开始就没想明白。按我的经验，你问题点最大可能是“本位”就着专业论专业，不会把事情放在各个部门的角度，放在项目的角度和企业的角度来做最终决策。

3、如果已经是个小头头了，部门经理。两种情况分析，如果在50强，赶紧跳槽吧，去个百强左右的企业做总监、副总监、助理总监，总之要开始挂名头了，这个年纪，在一个具体项目上混，基本日子可以倒着数了。如果本身就在一个小企业，就只能走点歪的了，一个是跟人混，跟住一个有潜力的，吃***饭了，剩下的看命。一个是同行联谊也好，交流也好，扩大人脉，把自己推广出去，也许这就是1、2年内最重要的工作。

4、看清楚自己，你的本钱是什么，优势是什么。你已经没什么本钱了，唯一有的就剩下你的流量了，做过的项目多，经历的事多，扬长避短，从广度出发，不要再发展纵深了。从你认识的人里面层级比较高的人里面，尽量发挥表现自己的长处。总之需要积极的心态。

5、如果目前已经是总监了，那一切还算正常，不过45也是一个坎，如果有点国企性质还好，能混很久，如果发展比较快、私企这1、2年可以换一个国企，为将来养老做准备。

题主关心的应该是职业生涯发展的问题，我在房地产公司从业10年，所以对这个问题还是有发言权的。

先来看看行业趋势：北森在2018年发布过一份《2017-2018中国房地产行业人才***》（以下简称报告）。该报告通过对全国300多家地产企业及30000多名[_a***_]人才的数据进行分析，直观展现了各层级岗位的特征、能力、优势及劣势等。数据显示：房地产人才呈年轻化趋势，80后员工逐渐成为主力管理人才。

本人所服务的地产公司在年龄这一项的招聘标准，有这样的一条规定：项目总要求必须40岁以下，部门负责人原则上是35周岁以下，如果要突破这个标准的话，要打申请报告至集团总裁与董事长审批。

现在行业环境变化很大，房地产企业的开发模式也必须随之调整才能生存，这就意味着以往的经验不一定管用了。而年轻人工作有冲劲，能够适应项目高强度开发的情况。目前从事房地产行业的大部份员工年龄在25-45岁之间，可以看得出来，40岁确实是属于有危机感的年龄阶段了。要完整分析题主的这个问题还有考虑因素，员工属于什么类型的岗位？

在企业中，为保证员工的职涯发展，基本上有设置双通道晋升途径，即：

管理类岗位（M岗）

技术类岗位（P岗）

两类员工的职业发展情况还是略有不同的：

管理类。如上文所说，房地产行业中，基层管理人才的核心年龄是35岁以下，如果你已经做到了管理岗，那么未来的职业生涯还会有比较长的发展，争取往更高的职级晋阶。

技术类。到了40岁，技术技能有了一定的积累，如果不能往高级别的总工等岗位晋升，在项目高强度的工作现场上是越来越有压力了。

作为地产猎头，我来告诉你，他们没有去哪里，绝大部分还是在地产行业做的，甚至有些能做到退休的。

地产行业对年纪要求高是事实，最佳的年纪是在32-38岁，但40岁会不会用要看公司，也要看职位，有些公司对年纪要求更高些，包括一些民营房企，但有的央企同样对年龄要求高，比如金茂、金地，问及原因这些央企跟你讲是因为现在里面的人都太大了，需要找些年轻人培养成接班人，而民营企业年龄要求低则是因为公司整体都比较年轻，尤其是上司年龄就比较低，这样一般都不太想找年纪大的人过来。况且年轻人听话，精力充沛，薪资也相对低些。

但年龄也要看职位，比如高管，集团职能总或区域总城市总，一般是可以放宽到45岁，又比如一些商业项目总、成本总、工程总，年纪也可以放宽，我们近期运作的的一些工程、成本的职位年纪可以放宽到50岁，甚至非常突出的人可以放宽到55岁。

当年纪大了之后，要想还在地产行业干，通常需要做些调整才行，我们看到比较多的是之前在知名标杆公司做的，年级大了之后如果公司没有机会，想找到同样规模的平台是比较难的，通常可以到一些小的地产公司，这些地产公司对这样资历的人还是很想用的，有的甚至会转到乙方去，因为乙方对年资往往更加注重。

要不就是自己在职位薪资上做些调整，比如我们经常就看到本来是一把手，但年纪大了，退居二把手，但仍旧在公司干的，也有很多公司对老员工还是比较重视，会让他们干到退休的。

当然也有一些人年纪大了，公司嫌弃也没有找到其他合适的地产工作机会，自己就帮朋友一些忙或者自己创业做些事情。

其实年级问题不只是地产行业，很多行业都会遇到同样的问题，要我说IT行业对年级要求更高呢，到了40岁会更难，你说不是吗？

猎头胡兆军，职场助你赢！关注我随时获取职场力量！

不得不说，房地产作为社会热门行业，其营销从业者相比较其他行业同龄人，可以说收入还是很体面的，笔者所在三线城市，身边三十四五岁开玛莎奔驰宝马的营销总大有人在。

但是，也只能说这些人取得了阶段性的胜利。很多品牌房企，到了营销总再往上就很难了。想升到区域或集团中心条线负责人，不仅靠能力，更要靠人脉，比如某公司常州帮；想升到项目总，那就更难了，各家的项目总多数是工程副总、投资副总提拔，很少有营销总上位。所以，才造成了很多营销总在中年危机时***掉，精力已经跟不上，想法也保守落后了，只能被裁。

当然，如果想继续奋斗在地产行业，还是有很多工作值得营销人去做的，比如投拓，营销人干起来上手快，出效果也快。对于营销、投资都懂得复合型人才，才能成为开发企业最需要的项目总人选。

拙见，欢迎交流指正。

40岁以后的员工，有两种情况。

第一种。职位是总经理，这时候财富积累基本差不多了，他可以继续干，如果不干了，他就可以投资创业。

第二种，职位是基层员工，这时候十有八九被淘汰了，如果还在岗，那应该是去不知名的施工方工作了，因为这些地方对年龄限制不严格。

第三种，职位是基层管理者，这种情况很尴尬，属于比上不足比下有余，但又属于在公司内上不去，出去找工作又沉不下去。

到此，以上就是小编对于商业地产对下层的影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产对下层的影响的2点解答对大家有用。