兄弟之间赠与房产的过户,兄弟之间赠与房产过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄弟之间赠与房产的过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兄弟之间赠与房产的过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟之间房产过户流程和手续费？
2. 兄弟之间房产过户如何办理及收费？
3. 农村自建房怎么过户给兄弟？

兄弟之间房产过户流程和手续费？

兄弟之间过户房产需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。

 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民***或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

亲兄弟房产过户流程，手续费都与其他人相同。若是赠予，拿到公证文书。若按买卖，标明售价，查看房屋建筑平面设计座落施工等图，作出房屋市场平估价格，缴纳屋价1.5％一3％房屋交易税。印花税，平估费，查挡费过户费最后才能办到房屋产权证。

可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记

兄弟之间买卖房产，过户手续如下：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料(包括身份证件、[_a***_]证明等等);

4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

兄弟之间房产过户如何办理及收费？

具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

农村自建房怎么过户给兄弟？

农民自建房经宅基地使用权确权登记发证的，或可通过赠与或转让地上房屋，可申请宅基地使用权转移（过户）登记。

前提条件1.该自建房经所占土地已确权登记。

2.该宗宅基地及房屋权属无争议。

3.转让农户成员对转让无异议。

4.受让方符合宅基地申请条件。

办理程序:双方申请人持***，户口簿，宅基地证，转让协议等材料到当地登记部门，申请办理转移登记手续，经审核合格，缴纳税费后，领取不动产权证。

到此，以上就是小编对于兄弟之间赠与房产的过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄弟之间赠与房产的过户的3点解答对大家有用。