商业地产招商试题，商业地产招商试题与答案

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本文目录一览：

• 1、急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。
• 2、请问新浪商业地产招商中心线下的资源平台及其优势是什么?
• 3、2007年房地产估价师考试试题:经营与管理
• 4、商业地产招商问题简析
• 5、商业地产招商运营面试核心能力是什么
• 6、政府招商专员笔试考什么

急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。

、房地产开发在五证取得的过程中开发商首先获取的证件是 建设用地规划许可证，之后陆续办理 国有土地使用证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证最后办理 商品房预售（销售）许可证。

请说明个人的能力结构适应营销主管岗位需要。（10分） 【参考】营销主管岗位要求个人具备良好的口头和书面表达能力、营销策划与营销管理能力、团队建设能力、培训引导能力、人脉关系处理能力等。 请说明营销主管岗位职责。

某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。

请问新浪商业地产招商中心线下的***平台及其优势是什么?

优势：三大网站均为全国顶级专业网站，覆盖面广，受众群体大，信息传递速度快。线中***平台分别为商业地产专业数据库、商业地产项目诊断 、中国乐商会商家***库 、400专业呼叫中心 、新浪招商中心项目库 。

平台很好，权威性强。***丰富，可以通过新浪网的平台进行项目呈现，同时可以从其拥有的4000多家品牌商家***中与意向商家取得深入交流与沟通。

减少渠道成本：新浪招商中心平台，整合优质品牌商家、媒体***，建立线上线下创新招商渠道。（6）节省佣金成本：推广、营销、招商由一家服务商承接，可大幅降低佣金成本。

2007年房地产估价师考试试题:经营与管理

1、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（ ）。

2、个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。a 10 b 20 c 30 d 50 答案：c 解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。

3、年房地产估价师《经营与管理》重点：房地产投资的风险 第三节 房地产投资的风险 房地产投资的八种系统风险（重要考点）系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。

4、房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算 资金等效值的概念 资金等效值：考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同[_a***_]。 现值：资金运动的起点时的金额。

5、此外，投资还可以按照国内投资和国际投资等多种方式进行分类。

商业地产招商问题简析

1、然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。

2、商业地产招商的问题和特点 商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。

3、定位不能过高：商业地产招商的时候，其定位最好不要太高。因为定位高了很有可能就会脱离实际消费群体的目标范围，导致招商部成功。定位应跟着大众走，并且还需将自己的优势体现出来，这样才能吸引到更多的客流。

4、终端气氛太冷清。来访客户少，又没有能衬托现场气氛的宣传物料，现场空空荡荡，愈加冷清。

5、．建立样板市场，让经销商看到自己的未来。企业在招商过程中，仅靠一则招商广告和业务员的游说是远远不够的，我们要让经销商看到实际的东西。

商业地产招商运营面试核心能力是什么

1、运营人员的最核心的能力即为素质...分为以下几方面 运营人员的特质 所谓特质，其实就是骨子里面的东西。一部分包含个性、心性、天性的因素，一部分包含个人的心理素质。我把它放在第一位，说明这一点是最重要的。

2、着眼内外部短期问题或矛盾的解决，靠少数人力量牵头解决与上游供应商、所在企业和下游客户业务实际问题的能力。关键词：少数人的行业积累，如对所在企业实际问题的解决能力、在行业相关利益者眼中的段位等。

3、商业地产方面基本知识，包括一些名词解析品牌的了解，能分辨出品牌的知名度，并对不同的品牌的拓展需求有深刻的了解和认识-通用技能谈判能力。招商人员必须具备的基本素质 良好的心理素质。

4、项目管理/统筹能力 不管是大大小小的项目，自己负责的话，要如何做好规划、如何达成目标、如何协调和利用好***，这都是非常关键的，也是可迁移到其他岗位的能力。

5、运营的核心竞争力是指企业在运营过程中所具备的能力和优势，它是企业在市场中获得竞争优势的关键因素之一：高效执行能力：运营需要高效地执行***和任务，能够快速响应市场变化和客户需求，从而提高工作效率和竞争力。

6、企业能力是指企业在生产、技术、销售、管理和资金等方面力量的总和。企业的竞争力来源于企业的组织能力，而组织能力只能来源于企业在市场竞争中的学习：积累相关的知识和能力并将其嵌入到企业组织中，体现在企业的运作程序上。

***招商专员笔试考什么

1、公共专业理论知识。根据华图教育***显示，商务局考试公共科目笔试为《行政职业能力测验》《申论》，行政执法类职位、公安机关执法勤务职位和审计机关“审计专业类”职位还需加考专业科目笔试。

2、下面是本人的招商笔试经验：客观题，1小时 第一部分：语言能力。前三题考关联词，记得一个是选什么不仅是……而且……，即使……至少……。

3、招商银行考试英语部分：一般银行英语考试内容包括英语词汇与语法、英汉互译、改错、完型填空和阅读理解等，主要考察考生的英语读写能力；而部分银行招聘高级管理培训生和涉及外汇业务岗位的考生还会考察考生听说能力。

4、一般考两科，为公共基础知识和职业能力测试。

5、笔试一般考应聘者特定的知识、专业技术水平和文字运用能力。笔试是一种与面试对应的测试，是用以考核应聘者特定的知识、专业技术水平和文字运用能力的一种书面考试形式。

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