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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易还交营业税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易还交营业税吗的解答，让我们一起看看吧。
房产交易营业税和契税是一回事吗？
契税是必交的，房子每转移一次就要交一次契税。营业税是在房本或契税票不满五年交易的时候才有，或建筑面积超过一百四十平米，满五年交差额营业税。即营业税是可以避免的。
契税一般发生在二手房的买卖中，或者是房子作为遗产，继承人在房产证名字更换时，需要交契税。营业税一般是购房者从地产商手中购买房产，发生交易，需要缴纳的税，不是每套房都需要缴纳税金，一般是购房者已经拥有房产或者是房子面积比较大才需要交。想卖房子房产证满5年了还要交营业税么，如何计算的呢？
契税减免条件1，买方唯一住房.2，房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
营业综合税减免条件1，房产证满五年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。
（图片来源网络，侵删）
评估费0.5个点。
另外买志双方多套房的话还要加点。。。
（图片来源网络，侵删）
房产证过户费=评估单价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）
土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了
到此，以上就是小编对于房产交易还交营业税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易还交营业税吗的2点解答对大家有用。
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