房产交易的三大痛点是,房产交易的问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的三大痛点是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的三大痛点是的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业行业三大痛点？
2. 房产中介费的定价合理吗？

物业行业三大痛点？

物业管理服务有三大“痛点”亟待解决。

首先，车辆管理无序、公共设施维修不到位、财务收支不透明等问题突出。江苏省消保委法援部傅铮介绍，车辆停放管理以及房屋及公用设施设备维修满意度分别为70.75分、73.49分，34.7%业主表示车辆停放混乱。

第二大“痛点”是合同签订存陷阱、沟通机制缺乏易导致矛盾升级。不少业主表示未签订物业合同或不太清楚是否签订，且对所签订物业合同的具体内容也不是很了解。

第三个问题，则是业主委员会覆盖率低、侵权行为时有发生。23.3%的业主明确表示所在小区没有成立业委会。此外，部分小区业委会存在擅自动用二期业主维修基金、与物业“瓜分”广告收益、车辆停放不公平管理等现象

房产中介费的定价合理吗？

合理不合理，看什么角度来看。

中介最大的优势在于信息不对称，也就是个人买二手房，房源是很难把握的，很多网站上二手房源都是***信息。

所以才给了贝壳系真房源机会，当然这也是很重要的一个***，所以建立因的系统和维护也是需要钱的，某种程度上这些隐性***其实也是一种价值。

中介收的中介费无非也就是提供价值所获取的酬劳，而中介提供了什么价值？第一个刚才说的房源，第二个带看，第三个谈判，第四个交易及贷款手续的办理。

但是在国内中介这个行业鱼龙混杂，门槛低，导致了出现大量素质不高的从业人员，从而导致了，实际上大部分中介人员都没有提供相应的价值，而且不少人特别的坑，他们并不会真的为你考虑，以你的需求和实际出发，只会尽可能的达成成交，获得佣金。

某种程度上房源是平台***，带看也谈不上多累，谈判也就是一个博弈，办手续也就是跑腿，真的值得这么多中介费吗？我感觉大部分中介人员并没有做到，所以值不值得纯粹看你的中介是否为你提供了足够的价值和服务，这样的价值和服务你是否觉得匹配你所付出的中介费。

所以合不合理，咱说了也不算，但确实大部分中介服务配不上付的中介费。

我个人觉得是合理的。

1、上百万几百万的房子，几万块钱的中介费觉得贵。那做餐饮、卖服装的，50块钱的东西卖100块，100%的利润，那也没有所有人都去做这行吧？也不是所有的人都赚钱吧？

2、如果觉得中介费贵的话，那打电话咨询中介的时候，会不会像咨询律师、心理咨询一样，按小时收费呢？那每一次带看房过程、办手续的过程，会不会像打车、外卖、代驾、跑腿一样，单次付费呢？

3、那用大数据说话，比如:一个业务员一个月做广告或者推广花费1000块钱，接了30个客户，带了15个看房，有2个客户跟业主谈了，最后成交了1个房子，收佣5万块钱。那这个业务员之前所做的工作，成本、付出呢？

4、比如收佣5万块钱，业务员没有底薪没有社保，然后扣去盘方、照片、钥匙、维护，最后可能还有75-80%左右，然后再是算提成50%左右，还有多少钱？一般都是合作单，再五五分。

觉得好赚钱，贵的，大家可以去做地产做业务试试，祝大家都能开单赚钱发财！

中介公司的运行不止是提供信息那么简单，对客户的后期保障，银行合作，广告运营，信息收集等等。都是需要成本的，而且定价是国家规定下来的。完全合理合法。如果你觉得不合理，那不找中介公司[_a***_]，看看是否能找到合适自己的房子。

到此，以上就是小编对于房产交易的三大痛点是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的三大痛点是的2点解答对大家有用。