房产过户时有什么手续吗,房产过户时有什么手续吗要交税吗

dfnjsfkhak 2024-05-16 23

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产过户时有什么手续吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产过户时有什么手续吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 2021年房产转给父母的手续?
  2. 2021年房子过户需要什么手续和证件?

2021年房产转给父母的手续?

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业产权证购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

房产过户时有什么手续吗,房产过户时有什么手续吗要交税吗
(图片来源网络,侵删)

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

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3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

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收费情况:到房管局办理赠与登记这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

2021年房子过户需要什么手续和证件

1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。

2、贷款审批,如果买方需要***,评估公司需要对房产进行评估,买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。

3、买卖双方携带身份证户口本结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的,而购房者购买二手房之后都需要办理过户,如果购房买房后发现房屋不能落户的话,那么对于购房者来说就是一项很大的损失,特别是在一些大城市实行落户限制,并不是买了房子就能迁入户口,为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况,一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

到此,以上就是小编对于房产过户时有什么手续吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户时有什么手续吗的2点解答对大家有用。

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