父母房产过户给儿女合同,父母房产过户给儿女合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户给儿女合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍父母房产过户给儿女合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母以买卖形式把房子过户给其中一子，父母亲去世后另外一个子女，有权追讨房款吗？
2. 父亲房产过户给女儿最新政策？
3. 房子过户给子女还能要回吗？
4. 子女的房子过户给父母，需要办理哪些手续？
5. 北京房子过户给子女最新规定？

父母以买卖形式把房子过户给其中一子，父母亲去世后另外一个子女，有权追讨房款吗？

您好！基本不可能。

老人以买卖形式将房子已经过户给孩子，从严格意义上，房子的产权人变化了，不属于老人的财产了。老人去世，这个房子不属于老人的遗产，所以，继承人就继承不了。

至于题主提到的另外一个子女是否有权追讨，房子本身很难追讨，最多可以从老人售房款中还没有花完的钱中继承部分份额。

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父亲房产过户给女儿最新政策？

父母房产过户给子女的新规包括：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 房产过户给子女的方式有三种。

包括： 1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

 以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

 以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟：

(1)卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免征);

(2)买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2、赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，[_a***_]之间的赠与过户还免征契税。

(1)***如属于夫妻之间赠与过户，其中契税为房产评估值的3%免除，公证费为房产评估值的1%，印花税为0.05%*2(双方)，过户费用即为：(1%+0.05%*2)*100万=1.1万;

新政策就是继承过户免征契税。

父母房产过户给子女有三种过户方式：赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税，但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税，继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。

在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

房子过户给子女还能要回吗？

这个问题有点复杂，自古清官难断家务事，子女愿不愿意，如果子女结婚了又牵扯到子女的爱人，婚前财产还好说，但是毕竟子女爱人不同意的话，也是很难协调的事，走法律程序这一家人肯定闹僵了。三思！

首先回答你的问题，房子如果已经过户给子女了那是很难要得回来的

原因有以下几点

第一房子是属于"不动产"，这就是私人拥有的财产，证明房子是属于某个人的一是在国家房产局这就是房地局有登记信息，二是房产证上的名字

那么房子一旦过户以上的两个重要信息都会发生改变，所以很难要得回来

第二点房子一旦过户，就默认为发生了买卖，在这个过程中双方都向国家缴纳正常税费，是合法合规的，所以法律他是承认房子已经交易给别人，这个事实是存在的，而且没有争议的。

但是有一种情况，如果由于重大***，故意把不良资产进行转移，只有我们强大的国家才有权利追回。

人心肉长的，父母既然愿意把房子给我们，他也不会要回去，如果他要，作为子女的我们就给吧，因为父母不仅给了我们生命，花了半辈子心血养育我们，善待我们尊敬父母，别去为难他们，百善孝为先！感谢你的阅读！

房产过户给子女是否还能够要回来，需要看具体的案情，如

1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。

2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。

3.子女同意返还。

首先需要明确的是房子是以何种方式过户给子女的？一般来说有三种方式，买卖、赠与、继承。

1.若是以赠与的方式将房子过户给子女，合同法规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前即赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与，法律上称之为任意撤销，但赠与合同公证的除外。房子过户后应属于产权人即子女所有，只有存在下述合同法规定的情况下，赠与人才可以撤销赠与，这是法律明文规定的法定撤销。具体请看《合同法》第一百九十二条规定，【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一） 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二） 对赠与人有扶养义务而不履行；（三） 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2. 若是以买卖的方式将房屋过户给子女，双方当初签订的房屋买卖协议是自愿的，并不存在违反法律的情况，那么该协议是有效的，根据相关法律，不存在应该撤销的情况。

3．通过继承的方式过户，一般情况下申请返还房屋的难度极大。

嘿嘿，欢迎交流，点赞。

子女的房子过户给父母，需要办理哪些手续？

1.走交易买卖程序，双方到房管窗口申请签署存量房交易合同，网签备案。

2，到不动产登记窗口填写不动产登记申请书，税务窗口缴纳税；

3.双方持不动产证和***相关证件，在不动产窗口履行签字手续具结。一般10个工作日内就可领证。

也许您会问为什么不是赠与呢？这个程序在实际工作中用的很少，一是繁琐，二是综合费用高，不建议***用。

依照***院”放、管、服“的要求，各地基本上实现了”一窗受理、集成服务“。上述业务基本上进一个门就可办结，不需要多跑路。

谢邀！有关法律问题可以关注并私信进一步交流。

子女和父母虽然有血缘上的关系，但从法律方面而言，两者是完全对立的两个法律主体，所以如果子女想将房屋过户给父母或者父母将房屋过户给子女，其手续与两个陌生人过户是一样的，只是因为您选择过户方式的不同而不同，您可以选择买卖，也可以选择赠与。

希望上述回答对您有所帮助。

你好！这个问题我可以回答你，子女的房子过户给父母和普通人过户一样，

需要的资料如下：

1子女的户口本，***

2父母的户口本，***

3婚姻证明，结婚证，离婚证或离婚协议，单身的不提供。

4房产两证

5有贷款的先去银行把***还清并去房地局注销抵押。

6如果你在限购城市，要去做资格核查或买房资格证明。

希望我的回答对你有帮助！

北京房子过户给子女最新规定？

北京房产过户给子女时所需材料?

一、房产过户须由转让方、受让方持***明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

二、办理房产转移登记需要提交的材料有：

1、房地产登记申请表;

2、申请人***明;

到此，以上就是小编对于父母房产过户给儿女合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户给儿女合同的5点解答对大家有用。