西安商业地产未来前景分析,西安地产行业前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安商业地产未来前景分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安商业地产未来前景分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房子有升值空间吗？

西安的房子有升值空间吗？

关注西安经济走势很久了，根据我的判断，西部中心城市已经确定，西安gdp增长强劲，人口流入巨大，并且流入的人口整体文化素质较高。西安目前要资金有资金要人口有人口。拥有房价上涨的一切要素。

值得入手。炒房就算了，刚需赶紧买，房价还要涨。现在各种限购，等到过两年，人口够了，就会放开限购，用高房价挤走低层次人口。

不要看西安人收入低，西安房价不是西安人决定的，是陕西人甚至西北人决定的。

小虎的答案是：有，西安这头睡狮已经惊醒了。

西安，是陕西省省会，副省级城市，***院批复确定的西部地区中心城市。地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安，是一块上好的风水宝地，西周、秦、西汉、东汉、西晋、新莽、前赵、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐13个王朝在此建都。历史的选择，足以证明其存在的价值。

建国初期，国家对西安的定位为大后方战备核心基地城市、国家应急物资储备基地、科研教育基地、重工业基地、重要交通枢纽城市（由陆路向西进入新疆，向南进入四川必经之地）、区域中心城市（西北第一城）当时西安的城市功能布局和产业结构铺展非常丰满和合理，可以说北京有的西安都有。但1***8年至2008年之间，西安没有坐上祖国经济腾飞的快车，经济发展相对迟缓，被武汉远远的甩在了后面，被称为失去的三十年。个中原因，西安人自己体会，小虎不便细说。

2008年以后，西安才逐渐苏醒，逐步开始抓招商、引人口，整市容，经济开始逐步复苏。2017年2月，西安顺利接管西咸新区，解决了行政割裂和发展用地的问题。自此海航物流、华侨城、绿地集团、宝能等项目纷纷落地。同年西安推出人才吸引计划，人口迅速攀升，用实际数据有力的回应了西安没有吸引力人口流失的说法。

目前西安正依托华为、三星、中兴、美光等龙头，推进比亚迪和中兴智能终端，西咸新区大数据和云计算等项目建设，加快发展新一代信息技术产业，同时依托陕重汽、法士特等龙头，推进新能源汽车发展与汽车零部件产业园建设，经济活力正在绽放。

随着一带一路建设的深入，中欧班列越开越远，空巷物流蓄势待发，新区新城初见规模，可以说西安经济重追渝、汉已满弓在弦，未来的十年必将是西安经济腾飞的十年，必将是复兴古都辉煌的十年。

小虎对西安感情过于深厚，说着说着似乎有一点跑题了，言归正传：

2018年2月西安住宅均价10578元， 环比上涨0.144%，对比西安2017年GDP7469.85亿元，房价处于亚健康状态。经过这一轮强力的调控，房地产炒作投机已经行不通了，未来的房价必然回归到以产业和人口来驱动。随着西安这头睡狮的惊醒，经济的腾飞，小虎认为西安的房价仍有进一步的上升空间。

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首先谢谢你的回答邀请！

但这个问题太专业了，我不能随便给你建议！

说说我的经历吧，大概是两年前，过年，我们在西咸新区那块看了一下房子，那会周围特别荒凉，周边配套设施也太匮乏了，因为是在建中吧，房价是六千一点，我嫌贵，嫌周边现有的***太少！所以年后还是回了成都周边看房子，那会成都周边房子不怎么景气，相较于老家，我还是选择了成都这边，毕竟工作在这边.可是因为我们看的是新楼盘，等了三个月开盘的时候就涨到了快七千了，哦买噶！！！当初附近的房子才四千多.

当我回过头来想买西咸新区那块房子的时候听朋友说已经涨到了九千多！（那会一起看房的朋友果断出手了）

最后因为孩子要上小学了，所以还是忍痛在成都定了居！不能回老家定居，当初那个悔呀！

现在回头想想，有些事真是不给我们考虑的机会，错过就错过了，估计西安的房子最近几年我们是没有能力考虑了！

我觉得外来人口多的地方，人才大量引进的地方或企业聚集的房子才有升值空间.

没有正面回答你的问题，抱歉！😄

西安，陕西省会、副省级城市，国家发改委《关中平原城市群发展规划》定位支持建设的国家中心城市、国际性综合交通枢纽、具有历史文化特色的国际化大都市，未来发展空间巨大。下面，我们以同为副省级城市的成都、沈阳、大连、长春、哈尔滨的房价做一比较。

根据国家统计局公布的7月份全国70个大中城市房价变动数据，西安市新建商品住房环比上涨1.4%，同比上涨25.3%，均位列70个大中城市首位。而西南的成都环比上涨1.3%，同比上涨13.3%。东北的沈阳环比上涨0.6%，同比上涨10.5%；大连环比+1.0%，同比+12.2%；长春环比+0.2%，同比+9.4%；哈尔滨环比+0.4%，同比+11.7%。西安具有明显的优势。自2015年以来，西安市房价累计涨幅更是以63.8%领跑全国70个大中城市，比第二位的合肥（+ 60.5%）高3.3个百分点。成都同比涨幅仅为+47.4%，而沈阳、大连、长春、哈尔滨的同比涨幅分别为+36%、+35.4%、31.3%、+37.2%。西安市的房价涨幅大大高于西南、东北主要城市。据安居客统计，截止8月17日，西安市新建商品房均价13780元/M2，成都为12998元/M2，沈阳10016元/M2，大连17045元/M2，长春9948元/M2，哈尔滨10108元/M2。西安房价仅低于大连，高于其他城市。

7月份[_a***_]房价变动，西安环比+0.2%，同比+10.1%，成都分别为+0.8%、+5.7%，沈阳分别为+0.6%、+9.0%，大连分别为+0.2%、+8.0%，长春分别为+0.5%、+8.9%，哈尔滨分别为+0.8%、+8.9%。西安的二手房涨幅仍然居首位。自2015年以来，西安二手房累计涨幅+24.5%，成都+19.2%，沈阳+23.7%，大连+20.9%，长春+22.1%，哈尔滨+26.2，西安仅次于哈尔滨。截止8月17日，安居客统计数据，西安二手房均价12648元/M2，成都13353元/M2，沈阳9560元/M2，长春9596元/M2，哈尔滨10000元/M2。西安低于成都，高于东北四市。

不难看出，西安房价无论是新建商品房，还是二手房，其环比、同比、累计涨幅均领先于区位相近的同类城市，未来仍有希望进一步上行。

到此，以上就是小编对于西安商业地产未来前景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安商业地产未来前景分析的1点解答对大家有用。