兰州2019房产交易量,兰州2019房产交易量多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州2019房产交易量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州2019房产交易量的解答，让我们一起看看吧。

1. 西固区：2019年第32周兰州新房成交870套，榆中县成交量最高, 你怎么看？
2. 2021年兰州房价还能继续涨吗？
3. 2019年大家感觉到房地产市场降温了吗？

西固区：2019年第32周兰州新房成交870套，榆中县成交量最高, 你怎么看？

榆中离市区比较近，和平定远更是与市区相连，房价相对来说不是很高，因为其他离兰州远的县城也好多都卖到5--6千了！所以卖的快！还要告诉大家一个重磅消息！榆中县撤县设区是迟早的事，就看是迟还是早了！所以大家都不傻，还是对未来有点预判的！终有一天，榆中火车站会变成兰州东站！立贴为证，大家等着瞧！

2021年兰州房价还能继续涨吗？

涨不知道。可能持平。但是也不会跌的。因为兰州房价这几年都没怎么涨。所以没啥回调的空间。那些整天想着房价跌的人，都是没房子的。看着看着房子又涨了！刚需的话现在是买房的最佳时机，可供选择的多，价格也还有空间。所以刚需现在买房最好。

前两天饭局上和房管局地朋友聊天，他说现在改善型住房需求旺盛，可二手房银行限贷，房子失去了金融流动性，2019年是二手房最后地出售窗口，2020年开始二手房就已经失去了流动性，想要出售，只能大幅降价才有可能卖出。而且目前无论新房和二手房成交量都在萎缩，二手房甚至成交量几乎腰斩。没有了奇货可居，2021年兰州房价趋势肯定是稳中有降地，长远来看，兰州房价还是会继续下降，看涨地朋友们先算算自己全家有几套房子，据朋友说全国空房闲置率已经在60%左右！所以为什么国家取消棚改，老房拆迁改为改造？就是为了让二手房失去金融流动性，没有了价值，您觉得房子价格还能上涨而不是下降？还在投资房产地朋友们赶紧警醒吧！

根据前八个月统计数据，兰州房价还是在上涨📈但涨幅不算大，不过受经济形势影响，现实情况是有价无市。所以，对于那些明显超出合理价格区域的房价，完全可以持币观望，待市场稳定再出手，具体时间不能一概而论

2019年大家感觉到房地产市场降温了吗？

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中国房地产市场正在经历着有史以来最大的变化，而这都要源于此前楼市发展太过迅猛，导致房价上涨太快，已经明显的与广大老百姓的收入水平拉开了差距，很多家庭往往要付出多年的积蓄和时间才能够真正的拿下一套房，房贷压力已经成为当今中国家庭最大的压力之一。

所以，从2016年下半年开始国家开启了“房住不炒”的调控目标，通过各方面的手段解决现在楼市中存在的一些问题，打击炒房行为，营造一个稳定健康的楼市交易环境。

经过两年多的时间中国楼市确实已经不同于前，大中城市房价涨幅基本上已经遏制住了，部分城市房价甚至还出现了明显的下滑状态，像燕郊这种前几年被炒房者过度抬高房价的区域，其房价直接被政策影响下降了一半，很多城市在限制性政策的影响下，城市交易量出现了明显的下滑情况，这种现象我们可以看做是炒房者从中被清理掉了！

对于今年的楼市来讲，虽然年底年初一些城市发生了松绑的情况，其中包含北京、天津、菏泽、太原、大连、青岛、南京、常州、杭州、深圳、珠海、广州、海口、佛山、衡阳、[_a***_]、阜阳、兰州和西安，但是从一二月份重点城市的交易量来看，依然处在一个严控的状态下。

特别是今年春节期间，很多城市并没有像往年一样迎来销售高峰，深耕三四线城市的开发商销售额下滑明显，对于今年楼市发展来说是一个很明显的降温信号！

我来说说青岛，首先，价格确实跌了。在去年5.6月份到达顶点后，近大半年每个月都跌一些，114平的从390-410万跌到380万。郊区从去年最高点的1万4多到现在1万二左右。

2019年房地产市场应该不会降温，确实年初大家会感觉到一定的回调，但是去除季节调整后，调整还不大。

今年的大环境是，全球经济进入紧缩周期，所以中国的外部环境将恶化，而中美谈判暂时还有变数，因此进出口前景堪忧。这对房价应该有拖累。

但是，这里我要说两个问题，第一是，在去年时商务部测算过，中美全面关税开征，对中国gdp的损失是0.5个百分点，这是一次冲击计算，不加任何附加效应。但是今年测算的已经和去年不一样了，因为情况已经发酵，而且外部环境自己内部去杠杆的影响已经叠加了。

第二，2015年内需面临了很大的问题，拖下了gdp大概0.8个百分点，但是进出口非常出色，不但补上了缺口，还拉动了整体gdp。

所以今年的主旋律应该是，国内内需拉动，消费与投资把进出口的拖累拉回来。

这就需要对房地产的支持。其实现在已经看到了端倪，部分限购松绑，利率降低，在这个大环境背景下，2019年房市回暖应该是主要走势，不过基于经济环境考虑，即使有涨幅，幅度不会太大，主要还是稳定为主。

进入三月份，深圳多家银行下调了二手房贷利率，这是继下调首套房利率后的又一利率下调。同时期，工商银行无锡分行下调了首套房首付比例。另外天津市发布公积金文件，允许异地公积金可在天津购房，首付不低于60%。

这仅仅是三月初各城市释放宽松楼市的信号。据不完全统计，自2018年12月至2019年2月，全国有19座城市纷纷出台了不同程度的楼市“松绑”政策。

其中包含北京、天津、菏泽、太原、大连、青岛、南京、常州、杭州、深圳、珠海、广州、海口、佛山、衡阳、合肥、阜阳、兰州和西安。

2019年“因城施策”的楼市调控方针已经被越来越多的城市执行。

2019年注定不会是房地产市场降温的一年，我这句话不要求所有人认同，我只是针对题主的问题，针对题主本人，针对已经发生的客观事实，据实而论。

刚刚过去的2019年2月，房地产成交方面，一线城市同比上涨86.1%，二线城市同比上涨49.9%，三线城市同比下降21.3%。大家一目了然，一二线城市上涨，三线城市下降。

2018年年底，社科院对于我国2019年楼市的预测是：2019年库存较低、供小于求的一、二线城市楼市将率先回暖，三、四线城市仍存去化压力。

成交数据与社科院预测完全吻合。为何会出现这种情况？因为2018年楼市调控方针“房住不炒”，因此没有哪座城市敢率先松动调控，同时2018年新开工住宅面积也相对减少，主要是去化库存。到了2019年，经过一年的去库存和市场消费积累，加上因城施策的影响（降利率，放宽购房资格），因此社科院认为2019年一二线楼市库存较低（低于12个月为求大于供）将率先回暖，根据二月份的成交额也说明了这一现象。

三、四线城市2018年因为棚改货币化促进了当地商品房交易以及土地市场交易，但三四线城市并没有那么多的人口和消费能力，随着棚改货币化进入尾声，我们可以看到菏泽市率先放宽交易政策，一时激起了全国舆论，为何会这样？2018年菏泽市土地出让金金额一度进入了全国前10名，对于土地财政依赖度过于大，不放宽交易会出问题的。

并不是所有三线城市的房价在2019年都会下降，对于那些本地有支柱型产业，尤其是第二、第三产业突出的城市，外来务工人员持续稳定的城市，房价都会趋于稳定。

到此，以上就是小编对于兰州2019房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州2019房产交易量的3点解答对大家有用。