商业地产装修税收政策,商业地产装修税收政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产装修税收政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产装修税收政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋装修是否资本化？
2. 装饰装修工程企业异地施工要如何纳税，税率是多少？

房屋装修是否资本化？

　　装修费用是资本化还是费用化要根据以下情况：　　对自有固定资产装修费用，如装修发生在固定资产竣工结算前，则该费用应并计入固定资产原值，按税法规定期限计提折旧并在企业所得税前扣除。如发生在固定资产竣工结算后，则应根据《企业所得税法实施条例》第六十八条的标准来判断其是否符合固定资产改建支出，如符合，则应增加计税基础;如不符合，则可作为当期费用直接扣除。　　《企业所得税法》第十三条第(二)规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。按照《企业所得税法实施条例》第六十八条第二款规定，企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

装饰装修工程企业异地施工要如何纳税，税率是多少？

按照营改增有关文件的行业纳税分类划分，装饰装修属于建筑类。 1、异地施工需要在注册地税务机关申请外管证； 2、一般纳税人增值税税率11%（材料款可以抵扣），小规模纳税人增值税税率3%（材料款不可抵扣）； 3、纳税：国税总局2016第17号公告 第四条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款： （一）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。（解答人注：回注册地申报补齐） （二）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。 （三）小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。

到此，以上就是小编对于商业地产装修税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产装修税收政策的2点解答对大家有用。