夫妻房产过户要交契税,夫妻房产过户要交契税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产过户要交契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产过户要交契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻双方个有一套房交房产税吗？
2. 夫妻双方个有一套房交房产税吗？
3. 姐姐把房子过户给弟弟要交税吗？

夫妻双方个有一套房交房产税吗？

算两套房。家庭唯一住房认定标准是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，如果孩子已满18岁，那么孩子本人可以单独看成一户。你门夫妻二人各一套房产，不能认定为家庭唯一住房。

需要缴纳契税。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

拓展资料：

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

参考资料：百科--家庭唯一住房、百科--契税中华人民共和国财政部--关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

夫妻双方个有一套房交房产税吗？

算两套房。家庭唯一住房认定标准是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，如果孩子已满18岁，那么孩子本人可以单独看成一户。你门夫妻二人各一套房产，不能认定为家庭唯一住房。

需要缴纳契税。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

拓展资料：

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

参考资料：百科--家庭唯一住房、百科--契税中华人民共和国财政部--关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

姐姐把房子过户给弟弟要交税吗？

可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于夫妻房产过户要交契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产过户要交契税的3点解答对大家有用。