昆明市房产交易,昆明市房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021昆明二手房交易费用？
2. 昆明如何查询自己名下房产信息？
3. 昆明商转公办理全攻略？

2021昆明二手房交易费用？

昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。

增值税 不满两年 约5.3%

两年以上 普通住宅 免征

非普通住宅 差额的5%

个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%

满五唯一 免征

土地出让金 出让性质土地 免征

划拨性质土地 约1%

买卖中介费 双方共同承担 2%-3%

银行评估费 全款 免费

昆明市二手房交易费用：

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

昆明如何查询自己名下房产信息？

登录房产管理局***进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。

2、可以带上自己的身份证件到房管局查询，房管大厅中有的是一种微机，可以直接使用这种机器。如果不会，可到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。

昆明商转公办理全攻略？

攻略如下:

准备材料:

1.房产证复印件

2.个人/夫妻双方征信报告

携带***在银行征信报告查询机上自主打印。(地址：公积金中心旁边的工商银行)

3.购房合同原件（按红手印的原件，车位有产权和购买合同的也带上）

4.贷款合同公证书（贷款合同和公证书是在一起的）

2.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶户口簿或户籍证明。

 3.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶婚姻关系证明。

 4.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶公积金缴存证明。

 5.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶[_a***_]证明(公积金中心网站下载模板)。 6.已备案购销合同或二手房买卖合同。

 7.房产证复印件(二手房为原房主房产证复印件)。 

8.房产档案摘抄表(房屋所有权部门获取，华尔贝大厦6楼)。

 9.购房家庭成员住房查询结果表(华尔贝大厦2楼产权交易中心查询)。

 10.首付款收据。 

11.公积金贷款银行还款账户(***+***)。 

12.原商业贷款合同。→商转公 13.原商贷余额对账单(银行盖章)。→商转公 14.原商贷还款卡或存折(原商贷还款卡需提供近6个月交易流水及***行名称)→商转公步骤如下：1.户口所在地便民服务中心民政窗口办理婚姻关系证明(***+户口簿，提交复印件。) 2.带婚姻关系证明+***+户口簿+窗口领取并填写购房家庭成员住房查询表到华尔贝大厦2楼产权交易中心查询，3天左右后领取。 3.带***+房产证复印件到华尔贝大厦6楼办理房产档案摘抄表，现办现交钱现拿。 4.***到个人借贷中心办理余额对账单，现办现拿。 5.到任意还款卡银行打印近6个月交易流水账，加盖公章，现办现拿。 6.带着以上所有资料到华尔贝大厦4楼办理手续

到此，以上就是小编对于昆明市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市房产交易的3点解答对大家有用。