房地产分析中肯,房地产分析中肯怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析中肯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析中肯的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产调控升级，你还会买房吗？
2. 明年的房价会如何？对于刚需来说现在入手合适吗？

房地产调控升级，你还会买房吗？

调控背景下，炒房者会不会大幅抛售房产，其实在任何时期我们都没有看到大幅抛售房产的这种现场。因为房产是一个不动产，交易周期不像股市，买房到房产交付其实都是很需要时间，所以换房没那么快，也不现实，对于真正的房产投资者而言，都是以时间换空间，所以不回像股票一样那么频繁的操作，抛盘的不多。

另一方面，真正的房产投资者比重并不高，大部分人买房只是为了保值增值，如果需要置换更优质的资产可能会将手中现有的房产出售，所以，实际意义上来说，大部分人买房是为了自住或者是自住兼投资的一个情况，所以我们能看到，即使现在国家调控，抛售的现象也不多。

如题所言，2018年至今，已有超过10个城市出台楼市调控新政，这种调控我觉得还是分类调控为主，对于现在热点一二线城市是打压，而非热点的三四线城市，目前的政策还是以鼓励为主，处于一个去库存的状态，除了北上广深这种比较热点的一线城市出现了明显的打压，房价有所调整以外，其他城市还是在涨的。

对于投资者而言，热点城市对房价进行抑制就会产生比较好的买入机会，三四线城市有楼市***性政策的话，其实也有一定的交易行机会。值得注意的是，要看清三四线城市是否有发展前景，如果是由于***政策导致的上涨，比如拆迁、货币化安置等这样一些外因推动的上涨，而不是有稳固的支撑性的购买需求，即内需产生的购买性需求，对于这种增涨的城市，只有短期交易的机会，要随时准备撤离。

2018年新的调控政策下到底还要不要买房，做为一名房地产资深从业者，我中肯的说说我的建议。

关于买房的心态：

1.首先做为刚需客户，说真的你不用去看宏观政策，也不需要看所谓利率调整，因为十之八九的政策和你没关系，也不会告诉你到底怎么买房！利率也是一年一个政策，即使你签了贷款也是跟着调整的。

2.在中国房子就是一道坎，而且是一道无法被逾越的坎，有没有房子，在中国代表的意义太多太多，甚至对于要结婚的人来说，房子就是你有没有结婚的资格！

3.买房最大的问题不是时机问题，？也不是市场问题？而且你购房的心态问题，中国人不把房子当成取得商品进行买卖，而是赋予了房子很多附加的定义，又想买房首付低，价格便宜，又想位置好，配套好！买的时候想房价跌，买完又想赶快涨，有的甚至出现开发商降价业主闹事的情况发生！所以心态要放正，看看价格合适，位置合适，符合自己居住习惯的就是好房子。

4.也别感觉有房就代表拥有一切，也别把房子当成你的资本。现在这个社会多少人买房是自己掏钱的？哪个刚需买房父母不掏钱的？所以有房不代表你有实力！没房也不代表你资本！

5.别感觉有个房贷就像有座大山一样压在你身上！这个社会除了银行，谁能同意你分期30年买东西？除了银行谁能给你好几十万使用？即使你有全款的能力，我也建议你***，因为利率长不过物价，货币贬值是很快的，你想想十年前你100块能买多少东西，现在100块还不够去个菜场买菜的。等你办了***以后，你回头看看，日子也就这样过来了！

到底要不要买房？

1.买房是基本算是普通人一生中最大的花销行为。做为一个普通收入的普通人，买房确实容易毁掉一个人的梦想，但是可笑的是现在很多人没有梦想！所以买房就是图个安稳，图个过日子！也有人说我不想过这样的生活，我要浪迹天涯，仗剑走天下，房子就是垃圾，就是束缚，但是别忘了万一有天你走累了，何处是家？

2.买房要看你现阶段的人生规划，如果是要打算闯一闯，要在年轻的时候拼搏一下，也是要鼓励的，放缓买房也是可以的。但是你想说我就是普通职员，过个平稳的生活，那还是早点买房的好。房子就是你生活的杠杆，看你要座哪头？

3.别随意听信房价的趋势，从08年就开始说房价要跌，要***，这都10年了，你看那个城市跌了，那个城市不是稳稳的上涨。买不起房子的，即使房价跌了一半，他依旧买不起。能买的起的人，努努力，咬咬牙也就买了。房价在涨，物价也涨，人的收入也是要涨的。***调控的意义是稳定市场，不是下调房价。

明年的房价会如何？对于刚需来说现在入手合适吗？

明年房价会下跌，如果是刚需而且比较有钱的话，也不会在乎房价这些因素的，直接购买吧，但是如果不是急于用房，可以等着房价下跌之后再购买，这个时候再买入房子可以省去一大笔费用。

让房价下调的政策已经开始起到作用了，限贷和提高利率都使得房价有了明显的下跌，很少有人可以直接买房，大多数人买房还是需要房贷的，房贷利率升高让买房的人成本增加，也打击了更多的炒房客，所以才会出现部分城市的房价下跌。

时间在变化，房价也是会变化的，房价稳定不变很难，要么上涨，要么下跌，房价已经涨到了[_a***_]再涨价的地步了，再涨就会爆发更大的危机，所以只能下降了，为了让房价下降，也出台了很多相关的政策来促使房价下降。

所以在明年的时候，一定是房价下跌的时候，而且是普遍下跌，这个时候买入房子不划算，而如果是刚需，那么就只能选择买房了，买房才是最好的选择，因为急着使用房子，所以不得不承受更高的房价。

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到此，以上就是小编对于房地产分析中肯的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析中肯的2点解答对大家有用。