聚类分析房地产,spss房地产聚类分析

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1. 6年后成都房价会涨到8万一平吗？

6年后成都房价会涨到8万一平吗？

首先一个，凭什么涨8万，成都往西平原，地多得很，增长动力是什么。记住北上广为啥高，北京首都雄安新区，上海长三角经济区，广州沿海经济区。成都有啥。增长泛力。人为控制房价。

这个有可能，但是要看有无意义。

比如就像前段时间网上争论的全民发钱一样，大家都发一样多性质就不一样。如果全国普涨，成都上涨百分点一样，那是一回事，如果其它城市尤其是一线城市没涨甚至下跌，成都一枝独秀上涨那又是一回事。

现在国人的房产很多是家庭资产的全部，这样实际并不好。没有长上天的树，所以即便看好成都楼市还是应该理性抉择。

任何房价的上涨都是由政策、经济、发展、人口等多个因素推动的。从目前的的情况来讲，成都的房价均价在1.5万到2万，基本上是西南地区最高房价了。按照成都发展为全国的第五城的目标来看，个人认为房价的情况可以参考广州的情况，目前而言广州的房价也未到8万每平，那成都的可能性也就不大了。

我真心希望涨到15万一平米都可以因为现在的基本工作成都1千多加上杂七杂八的3000多点的人应该不是只有我吧，这样的话要买房就的加上主孙三代看能不能买。其它的我就不说了、因为房子能生孩子，因为房子能满足所以人的，私欲，和愿望然后死了就将就房子把自己埋了，

回答问题要科学和实际，要有论据论证，不是说想涨多少就多少。成都全市均价目前在2万，主城区高的也有5万，今后涨价是必然。楼主预测如下：一是新一线城市比较北上广深差距还很大，仅仅从这一点看，有较大上浮空间，主城区预计5年后上涨2万，二是全球印制超发货币，通货膨胀已经成为必然，如当前钢材，煤炭，五年按照百分之五通涨率。仅仅从这一点看上涨大约1.2万每平方米：三是建设成渝经济圈，成为西北经济枢纽，再涨价大约1万，四是作为地铁将突破700公里，这一点作为拉升作用，涨价1万；五是由于北上广深五年后房价将更高，部分创业者将选择内地发展，造成房价上涨0.5万，六是国家级天府新区建设，涨价1万，七是成都将在2032年与重庆联合举办奥运会涨价0.5万，八是成渝高铁5年后开通，涨价0.5万。综合以上八大涨价因素，预计五年后房价在主城区将合理达到12.7万才合理，周边相应上涨，最低也要达到3至5万，比如通地铁的青白江。

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