夫妻过户房产深圳，深圳国土局夫妻过户

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本文目录一览：

• 1、深圳夫妻房产过户新规定
• 2、离婚深圳房屋去哪里办理过户
• 3、婚内夫妻房产过户需要什么手续和费用
• 4、深圳二手房过户流程,准备资料有哪些?
• 5、深圳离婚房产过户费用

深圳夫妻房产过户新规定

法律主观：深圳 父母 房子过户 给子女有新政策： 法定继承人 继承 土地、房屋权属，不征 契税 。 其非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。

离婚深圳房屋去哪里办理过户

法律分析：房产过户一般都在房管局，对于在深圳办理房产过户的，一般可以去两个地方办理，即：第一是深圳市福田区益田路4088号的办事大厅，另一个是深圳市福田区福华路的办事大厅。

在当地房地产交易所办理。就需要工本费。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。

法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。

房子过户通常需要在房产局的房屋交易中心办理。

首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交登记费；最后取证。

婚内夫妻房产过户需要什么手续和费用

房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。

夫妻房产证更名需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一共110元。夫妻之间房产证更名不用交税（已购公房要交土地出让金）。

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

深圳二手房过户流程,准备资料有哪些?

待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将[_a***_]一次性发放。物业交割买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

在深圳二手房交易中，付款方式有两种：一次性付款：买家一次性支付全部房款；分期付款：买家按照约定的时间分期支付房款。

二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

深圳离婚房产过户费用

1、夫妻之间过户，只需求成本费，不需求交税的，通常需求差不多100元。

2、交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

3、原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 印花税：房地产权属证书每本5元。

4、夫妻离婚房产过户税费：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费：登记费元。交易手续费百分之二（按产价）。工本费元。

5、契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

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