大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100个商业地产技巧分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍100个商业地产技巧分析的解答，让我们一起看看吧。
杭州碎尸案许某心理历程是怎么样的？为何会如此残忍？
首先，我不相信任何人在做这种事情的时候是没有一点恐惧和悔意的，许某也一样，就像他出门时朝化粪池望了两次一样。
这件事归根结底还是为了钱。许某因为被害者来女士不同意把老家拆迁所得得两套房子分一套给儿子（他和前妻所生）而产生埋怨，进一步起杀心。
其次，这件事可能从一开始就是一个巨大的阴谋。许某费尽心机和来女士结婚，建立起合法的关系，这样的话来女士一死，第一受益人就是他，女儿还小，那来女士所有的财产都归他所有。巨大的利益驱使之下让他心里逐渐扭曲，可能一开始有些犹豫，但那次的争吵是导火索，彻底让他横下了心。
这件事***如此周密，肯定是长时间密谋的结果，从***到处理尸体再洗脱嫌疑，一切的一切，都让人不寒而栗！
最后，在一切结束之后，在向警方报案、接受媒体***访，一切都是镇定自若，云淡风轻，我觉得一方面和他对来女士没有感情，另一方面他在自我欺骗，故作镇定。
成也化粪池，败也化粪池，也许在回头望的那一刻许某有些许的愧悔，但事已经做了，他只能硬着头皮瞒下去。
当一切真相浮出水面，他的内心应该如释重负。可怜来女士死的如此凄惨，连个全尸都没有！
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题主问题的核心是杭州碎尸案许某的大心理历程是怎么样的？为何会如此残忍？要说就是生活中的一点小事情，我确实不相信的。我觉得应该来女士不同意，许某准备把自家装修的120平方的房子给自己和前妻的儿子当做婚房，来女士肯定是不同意的，因为首先房子是现在来女士的，而且他们现在住的是55平方米，***赔偿的，而现在的房子同样也是来女士的，而且现在来女士现在退休金和工资有8000元，确实这不是一般人可以相比的。
但是相比之下许某，也就是来女士的丈夫现在确实全部仰仗的只有来女士，而且根据媒体报道之前许某炒股失败，同样也是来女士帮助的他。
首先许某心里面肯定在想，如果来女士死了之后，那么房子就可以自由支配，而且来女士的儿女说你妈妈同意这个决定啥的。但是他不知道的是，根据继承法来说来女士用现在小房子***换来的大房子，确实算是自己的遗产，首先继承的是来女士的父母以及子女。
但就是许某不知道，虽然看似好像说无意中***的，但是似乎已经蓄谋已久，而且竟然连警察和警犬都没有发现，我想当时他确实也很害怕，你觉得直接把自己的老婆杀死会害怕吗？本身自己身边是老婆，现在一个人都没有了，而且他在分尸的时候，就不害怕妻子活起来了吗？或者是回光返照之类的。
以及在凌晨的时间，还要去化粪池抛尸，经过楼梯，地下***等等，我想这一分一秒对于他来说就是一个煎熬。
最近警察不断的调查，而且在小区巡逻，一直到最近天气晴朗了之后，化粪池的找打了衣物以及人体组织等等，终于应该许某的一颗心下来了，因为我估计警察在的日子，他应该是整天提心吊胆的。
许国利在来女士“失踪”后，表现出不是一般的冷静，从容，淡定得让人在东窗事发后，怀疑这是不是他第一次作案。
换了是任何一个理智，正常的人，一个人在分尸现场，一个活生生的人就这样被闷死，还有被碎尸，坚硬的骨头偶尔砍不动，一般人早就精神崩溃。
而许国利却没有，这样的毒肠，这样的残忍，真的是我等常人无法理解，无法想象!
这样的作案，真不是冲动***做案，是蓄谋已久，是什么手段，什么动作，什么方法，早早就谋划得妥妥的了!大概是连心理活动，要对警察，记者说什么话，都提前预演了!
我炒股亏了钱，你不借我钱，你是我妻子吗？你对我感情吗？我恨你！
我装修房子，没有钱，我得贷款，明明你那么多钱，却不能给我一点，装修新房子。我恨你!
我儿子要结婚，我想把我也有份的房子给儿子做婚房，你不答应，我怎么向我儿子交待!向我前妻交待!
好吧!既然你无情，也休怪我无义，我要把你毁了!那么这一切都是我的!
这大概就是这个恶魔的心理历程吧!
徐国利自己不努力，把自己的希望和幸福，完全寄托在别人身上的男人，注定悲剧!
我是从事心理学及心理健康教育工作的心理老师左叔，我来回答你的问题。
杭州来女士被丈夫许某某***，且残忍的碎尸，令人震惊，这个男人为何因为生活矛盾要自己的妻子***呢？如你所说许某某的心理历程是怎样的，为何他会如此残忍？许某某的***手段令人发指，许某某的残忍令人心有余悸，从心理学的角度分析，许某某的心理行为特征、人格特质是否与常人不同呢？我们从四个方面来解析许某某的心理行为和人格特质。
第一为人处事的极端程度；即黑白心理，所谓黑白心理，即非黑即白，要么好要么坏，看问题比较极端，在为人处世过程中容易出现极端化思维、极端化行为，表现为偏执，看问题处理事情没有中间地带，用对错来衡量一个人，许某某就是这样一个用极端思维来处理问题的。
第二缺乏共情能力；即感受力，一是一个人感受他人情感、情绪的能力；二是一个人体会他人心里和情感哀伤的能力，即我们经常说的“恻隐之心”和“心有戚戚然”的能力，而许某某缺乏这样的感受他人情感的能力。
杭州来女士失踪案今天宣布破案。来女士在家中睡着，被其丈夫许某某残忍***，并且分尸过程非常的残忍，手段非常的毒辣，引起了全国人民的公愤。
我猜这个许某某在一刚开始杀了妻子的时候，刚开始可能会有一点点害怕，但是到后来一想女主人死了，财产都是他的了，内心可能会有一点点小得意。但是随着警察找上门广大人民群众的质疑，他的内心肯定是恐惧并且感觉到害怕，等到警察调查到水落石出将他拘押的时候，他的内心肯定已经崩溃，觉得自己马上就要受到法律的惩处，悔之不及。
那么她的丈夫许某某为什么会如此的残暴呢？主要是因为许某某的大儿子结婚需要婚房，这时候来女士老家正好***，分了两套房子。许某某就想要女士把房子让给他的大儿子做婚房结婚，这遭到了来女士的拒绝。这时候许某某怒上心头，直接就把来女士给杀了，这就是许某某如此残暴的原因。
如何选购商铺？
今天简单的给大家分享一下如何选择商铺，只是作为交流意见和看法。
传统说一铺养三代到现在的三代养一铺，说明目前商铺的风险已经非常大。但是从投资角度来讲商铺投资的收益还是远远高于住房的，只是专业度高，投资成本大，风险高，很多人不知道怎么选择商铺，往往听信现场销售人员的讲解。选择商铺主要从以下几个点去选择：
1、看城市的大区位，每个城市都有自己的产业经济支柱，在产业经济支柱企业投资好过其他区域。产业经济的人群消费实力往往高于非产业区，对商业来说消费人群决定了商业的发展潜力。[_a***_]来说就是两江新区属于高新产业聚集地。
2、看项目本身一般来说品牌大盘的商铺优于其他小盘。首先购买品牌开发商住房的人群属于中高收入人群，消费实力较强。其次大盘的人口较多，消费者基数较大，消费的品类也多。对于商业来说做各个行业均可。便于出租。
3、行话说金角银边草肚皮，转角铺是最好的，两个端头的的次之，中间位置最低。但是好位置价格较高，中间位置较高较低。如果经济状况只能选择中间位置，一定要选择双边街道商铺，不要选择单边街道商铺。
4、从单个商铺来说，不要轻易选项二，三楼的风险较高，除非自用。
5、选择集中盒子商业还是社区底商，目前看来社区底商比盒子商业安全，盒子商业也具有一定优势，就是单价低，统一管理。建议初次投资者选择社区底商。
6、门面开间、进深也很重要，选择开间越大越好进深越短越好。不要选择门前梯步超过3步的门面，也不要选择低于地平面的门面。
7、门面内部柱网，不要选择里面有柱子和承重墙的门面。门面的高度要高于4米最好，这里指使用高度。目前很多门面都没有燃气，要问清楚主管道距离门面的距离方便将来使用者开通。最好
8、给排水也很关键，要有排污和烟道最好。
谢邀请！选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。投资房产的话主要要看商铺的升值空间，如果是小区***的商铺的话升值空间一般不会太大，但是走势一般比较稳，一般租出去用来开小型超市或者做餐饮养生馆，所以租金也一般不会太高。如果是商业区的商铺就得分析商业区的开发商是否有足够的实力，交通是否便利，周边的配套是否完善，专业市场的话需要分析市场的大小，交通和物流是否便利，停车是否方便等等…一般商业区或者专业市场如果成规模、人流量比较大的话升值空间是很大的，而且从出租的方面考虑也是很可观的！
如果是租铺面做买卖的话就得具体从行业的方面分析了，不同的行业需要不同的地段…可以参考肯德基和麦当劳的选址关系，当初肯德基还不是很成名的时候，麦当劳已经有很多分店，并且运营的很成功，他们选址会花数月的时间对数据做统计，准客户流量，位置是否方便客户用餐等等…所以肯德基开始的时候没有时间也没精力和经验去做选址，肯德基就跟着麦当劳走，麦当劳在哪选址他们就在附近或者对面也开一个店，所以一般只要有麦当劳的地方，在附近一定会有一家肯德基！大家都知道肯德基现在有多成功吧！所以可以找到所从事行业里最成功的店面，然后在它旁边开一个你的店面，但是你的质量一定不能比别人差，相信你也一定会做的很成功的！
希望对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于100个商业地产技巧分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于100个商业地产技巧分析的2点解答对大家有用。
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