商业地产一手税收,商业地产一手税收怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产一手税收的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产一手税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房开发商一手房税费该由谁承担？

法拍房开发商一手房税费该由谁承担？

看到这个问题，首先解释一下，法拍房的拍卖大部分为净值拍卖，也就是成交价即为债权人所得，不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。在淘宝的司法拍卖中一般都有标明。这里会牵涉到两个问题，法拍房的税和费：

税费一般包括：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等等；

费用：水费、电费、物业费、滞纳金等等；

还有特殊的一点：房改房、经济适用房会牵涉到土地出让金！

所以，一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房！

再来回答法拍房的税费依据，法拍房的税费是根据成交价来缴纳还是根据预估价？

毋庸置疑，法拍房的所有税费都是根据实际情况缴纳的，只不过在执行的过程中会有合理避税！

预估价只是你心里的某个期望值，在竞拍法拍房之前，必须要了解清楚这套房产目前的状态，上次交易是否为赠予或继承。预估房产的税费是为了计算成本和心理的竞拍底价，因此这些工作都是要做的！

法拍房很少有你说的这个情况吧！

一般的法拍房都是个人或者公司拥有的二手房，不存在你说的这个开发商一手房费税。

少量的开发商破产拍卖的，手续还没走齐的，还没交房的法拍房，可能存在你说的税费，一般来说所有费税都有买方承担。

你也不是开发商，这个应该由开发商交的费税，怕你想交都找不到地方。

建议；手续不全的法拍房不要去买，别贪便宜，后面的手续流程办理的复杂程度可能远远大于便宜下来的那点钱。

到此，以上就是小编对于商业地产一手税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产一手税收的1点解答对大家有用。