厂房产业园营销策划书,厂房产业园营销策划书范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房产业园营销策划书的问题，于是小编就整理了1个相关介绍厂房产业园营销策划书的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？

我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？

作为生产制造型企业，没有属于自己的厂房，总是没有安全感。所以，对于一些生产型企业经营者，一直想通过各种方式，能够有自己的生产基地。个人曾经在生产企业工作，对此深有体会。

01

没有自己生产厂房的企业，会受到那些影响

一.租金成本高，不稳定性高

作为租赁厂房形式的生产企业，租金将成为企业最大的一笔经营成本。而且会影响企业的现金流。特别是目前产品利润普遍较低的情况，很多的企业经营者感叹。赚到的利润，都付给厂房的租金。不是没有道理。

除了租金高外，租赁的厂房还具有很大的不稳定性。这种不稳定主要体现在租金不稳定外，还有就是租赁周期。租赁方经常的变化租赁时间，有的虽然有租赁合同限制，但对于企业经营者来说总是处于被动的地位。

二.无法做企业的形象的长期规划

很多租赁厂房的企业，都很难做企业的形象规划，特别是长期的规划。这主要体现在两个方面：一是固定设施 的投资。投资一些固定资产，因为担心厂房的变动，经营者大都不敢做过分的投资，因为要考虑到将来搬走要带来的折旧损失。二是对于企业形象也不能做长远的规划，因为生产办公地址的不稳定性，很难做企业形象的长期宣传。

以上两个方面，是租赁厂房的企业经营者们最为担忧的地方。

02

这是中国小微企的通病，也是小微企的死亡线，租厂房，消防罚款，安监罚款，环保罚款，建厂房，资金土地，市场，设备，环保，消防，安监，人工成本，现金流等。还有许多说不出来，也不能说的费用，会压倒您的。有了中国式家庭，中国式婚姻，还得有中国式关系，中国式能力，中国式资金，才能建厂。一句话个人觉得，中国建厂，太难了，不是一点点的难。最好有非常充分的心里，精神，毅力，忍耐心的准备。……祝你好运。

关于厂房问题，我也想拥有，所以，我有个计划，团购厂房，工业用地。

我们合伙成立一家股份制投资公司，收集足够的微型企业合伙购买工业用地，就是。以小企业主出钱参股投资股份公司，由投资公司按股东意愿购买工业用地或者厂房，买了以后就有了一笔交易，购置厂房的交易，有股份投资公司把企业主合伙的厂房租给小企业主，这样就可以顺利获得一个属于自己的厂房，如果时机成熟，办理产权分割后再进一步确权通过，这样就可以顺利拥有厂房。

还有一步，找一些很偏僻的工业用地一起购买，市场上有，但不多，***有意向的更难，众口难调。最好的办法让一个公司牵头，发放债权融资足额资金购买，地买到再自行分配。

反正想找小面积工业用地。你等着高溢价，防止高溢价，最好的办法是团购，拼多多模式

我刚拿到地，还没开始建。个人觉得，地谁都想买、想自己建。但作为***来说，给你地以前首先要评估你企业以前每年的纳税额，以及发展前景。毕竟现在土地***紧缺，不能动用到林地、耕地，所以肯定要引进纳税大户。当然，中间可能有些说头。作为小微企业来说，拿到地、建厂房，花的钱可不少，很多企业就是躺在买地建厂房的路上。建议还是谨慎！

想要有自己的厂房，首先要能拿到地，现在很多核心城市的工业用地还是很难拿到的。

如果能够拿到地，在这个前提下，建厂房的资金是基本不愁的，只要有土地，银行都会追着上门要给你贷款，现在***利息也不高，用***去盖厂房一般都是够的。

厂房盖好后，可以抵押贷款的额度就更高了，后续只要经营正常，能够赚钱还利息，就没问题，***是可以借新还旧的，如果企业业绩还一直上涨，那***额度还能继续增加，到自己能收回初始的土地厂房投资，每年开始赚正的现金流了，那还要不要***都是自己的选择了。

所以想要有自己的厂房，核心问题其实就两点：

• 有办法拿到地。
• 企业能维持正常经营，建厂房后真的能赚更多的钱。

好一点的城市，能拿到土地，基本靠土地增值都能赚不少钱了，所以这也不是一般老板能拿到的，很多地方也是只有拟上市公司，或者比较大型的公司才能拿得到。

有了土地要不要建厂房，就是看自己对经营的判断了，只要建厂房后能赚钱，资金方面基本是不愁的。

[_a***_]一般或比较差的地方，土地不值钱，土地和厂房如果不能增值，那就一定要慎重考虑买地或者买厂房的性价比，对企业经营来说，要评估到底是买划算还是租划算了。

所以，想有自己的厂房，先评估经营状况，如果适合建，就要去找找关系，了解当地拿地的政策，能拿到地，厂房都好办。

欢迎关注@财经大表姐，学投资，让财富增值，感谢您的点赞支持哦！

到此，以上就是小编对于厂房产业园营销策划书的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房产业园营销策划书的1点解答对大家有用。