房产过户评估,房产过户评估是哪个部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户评估价格高于成交价怎么办？
2. 房产继承过户评估费是怎么算的？

房屋过户评估价格高于成交价怎么办？

房屋过户评估价高于实际成交价的时候，办理交易过户时以评估价格为准。这是房地产交易过户时的规定。但如果评估价格低于实际成交价格的时候，以市里成交价格为准。所以，如果你卖房子，最好弄个稍低一些的成交协议价格，免得出现高于评估价格的情况。

房产继承过户评估费是怎么算的？

房产继承过户费用：

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、房产评估费用

0.1%-5%不等。（按照你房产的价值来判断）

3、房产继承过户费用

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，基本上费用都是固定必须缴纳的。所以不存在省钱的方式。

到此，以上就是小编对于房产过户评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户评估的2点解答对大家有用。