商业地产劳务价格标准，商业地产的物业费标准

本篇文章给大家谈谈商业地产劳务价格标准，以及商业地产的物业费标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商铺过户需要那些费用,各是多少
• 2、商业地产税有哪些?商业地产税税率是多少?
• 3、商业地产交易税费征收标准
• 4、咨询服务收费标准

商铺过户需要那些费用,各是多少

商铺门面属于商业地产，买入较简单，过户税费包括：买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

相关费用：交易手续服务费：非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

商业地产税有哪些?商业地产税税率是多少?

从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

印花税--0.05%。营业税--5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

简单来说，如果现在成交价是500万，原业主的购买价是500万以上（包括500万），那么差额税就不存在了，买方只需缴纳4%的契税。如过原业主的购买价是100万，那么差额就是400万，就要计算出这400万差额应缴纳的税款。

商业地产交易税费征收标准

1、税率为40%； （三）大于100%小于等于200%，税率为50%； （四）大于200%，税率60%； 个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。

2、商业用房交易税费卖方：1）印花税--0.05%。2）增值税--5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

3、如果商业房产自己使用，进行买卖的话，所缴纳的房产税则按房屋价值的10到30%乘以2%的税率来计算。若商业房产租给别人使用，则按房租金额大小乘以12%的税率来计算。

4、契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

5、【1】买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。

咨询服务收费标准

1、按小时计费：对于需要深度专业知识和技能的咨询服务，如战略规划、市场营销、人力***等，按小时收费是比较常见的模式。费用通常会根据咨询师的知名度和经验来定。

2、咨询公司的咨询费有按件收费的，有按小时收费的，按件收费一般500元，按小时收费一般是200元/小时，而且各地收费标准有差异。

3、各地的律师费不一样，一般提供法律咨询的费用在200元到2000元不等。诉讼费用是起诉时支付给法院的费用，也是根据案件性质和所涉及的标的物确定的。

4、据谈判性质、复杂及难易程度，每件1500-20000元之间协商收费。

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