房产营销噱头,房产营销噱头有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销噱头的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销噱头的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大7折卖房，到底是真打折还是营销噱头？
2. 我们这某大房地产开发商以免费车位为噱头，请问这样合理合法吗？
3. 为什么中介与开发商有内部价？
4. 开发商急眼了！买房送30年、50年、70年物业费！馅饼还是陷阱？
5. 广州一网红餐厅，菜名低俗露骨，网友表示吃饭不敢带孩子，你怎么看？

恒大7折卖房，到底是真打折还是营销噱头？

虽然说有一部分房源应该是不打折的，但是真的参与折扣的项目那是真香啊。我看那些推出的特价房价格还是很不错的，比其他常规项目的价钱更有吸引力。其他的还有各种活动，多多少少还是有实惠的。

我们来解读一下恒大的政策：从9月7日到10月8日，购房享受以下优惠：全国楼盘全线7折优惠；根据楼盘去化率最多再打88折；交2000元网上认购抵2万元房款；全国所有楼盘每天推10套***折特价房；新购房客户免收3年物业管理费。

“史上最大优惠”到底有多大？以一套原价100万的恒大房为例，最便宜能拿到58万的底价，足足省下42万房款。

就拿举例的这套房子来看，抢到了就是赚到。

打折让利对恒大来说已经不是什么新鲜事，今年以来恒大就高举打折大旗，只是这次“金九银十”7折卖房来得更猛些。而且恒大还根据去化率等情况推出了多重额外优惠，包括2000抵20000、每盘每天10套特价房源、免收三年物业管理费等等，综合所有折扣算下来，一套原价100万的房子，极限折扣可达到58折。

当然，买房者最关心的就是这只是营销算法还是真实价格。不妨看两组数据：一是今年上半年持续让利促销下，恒大均价为9029元/平，较去年全年的10281元/平下降约10个百分点；二是2019年10月，在一系列让利促销下，恒大销售均价为9336元/平，环比下降7.14%。数字从来不骗人，这也说明恒大让利打折确实实在。

预计这轮促销后，恒大的均价不但有望探至8000元，扣除精装修后更可达到7字头，对购房者来说可以说是再合适没有了。当然，纸上谈兵没有意义，如果真有心想买房，还是要到现场看看。

房企业绩抢收、促进回款，同时也能降低负债，今年的“金九银十”，全国楼盘全线7折，在“金九银十”两个月，单月销售额均要冲刺千亿。这也是继年初宣布全线“75折”卖房之后，恒大又一次全面降价促销。在业内人士看来，恒大继年初成为首个疫情下大促的房企后再次冲刺金九银十，不难看出其抢销售、抓回款、降负债的决心。所以折扣卖房肯定是真实的。上半年疫情，影响了很多的企业，造成整体经济不景气的现象。不只是房地产，很多企业也是一样的，能够抓住营销的机会，合理利用好营销方法，加快出货，提升增长。无论从哪写些方面看，都不是营销噱头，真正让利于购房者。

我们这某大房地产开发商以免费车位为噱头，请问这样合理合法吗？

既然都知道，并认为是噱头了，还合理吗？

不能办产证的车位，以后总归麻烦。

说的再好，不如实在点。让开发商办产证。不能办，就不要想太多了。

既然选择交易，那么所有的后果，都得自行承担责任。

为什么中介与开发商有内部价？

内部价的设定是房地产中介或开发商卖房销售策略，是指房地产开发商为了能够快速的将房源卖出或获得认筹资金，除了本公司的售楼部以外，还会将一部分房源转给一些房地产中介公司，再由房地产中介进行销售的一种模式。在这种模式下，房地产开发商为了使房地产中介能够快速将房卖出，往往会给房地产中介的销售价低于售楼部价格1%左右，目的就是为了能够吸引更多的买房者，而所谓“内部价”也并非这一家房地产中介有，一个开发商同时委托数家房地产中介公司都有类似的价格，哪怕你去的是售楼部，经过协商也是可以享有这样的价格的。因此房地产中介所说“内部价”，不过是一种营销噱头罢了。

开发商急眼了！买房送30年、50年、70年物业费！馅饼还是陷阱？

记住一句话“买房一阵子，物业服务一辈子！”

目前还未见到有送这么长时间物业费的，如果有建议慎重考虑！

开发商销售房屋是以成交为目的，我们见惯的是，开发商为了销售任务，在园区，绿化，外立面，户型，装修等各个环节增加卖点。而物业服务则伴随房产终身，开发商拿赠送物业费当成促销手段，甚至卖点，这有点值得推敲！

物业好，不仅仅是服务好业主，更多的是体现在“附加值”上！“附加值”高，小区二手房保值增值率就高，赠送的物业服务，拿什么来保证服务质量，更别提”附加值”了！未来房企之间拉开差距，更多的体现在“附加值”即物业服务之上！

开发商送物业费无非就是拿[_a***_]作噱头，变相降价促销，如果真想买，那何不直接跟开发商谈价格呢

v感觉是套路。而现实这方面的问题比比皆是，如个个都送不如不送，另外，一些开发商就是搞噱头而已，常常名不符实。30一一70，更是物是人非。所以，记住：套路 跑路，分清其路。

开发商不用送物业费，可以***取“免物业费”模式，对小区提供物业服务。

对于免物业模式的物业服务，对于开发商来说是一种全新理念，和销售模式的突破，也是开发商对于本盘后期稳定持续服务社区的一种新型模式。

有利于在开发标的区域的竞争力。从而缩短销售周期，减少大量销售成本和广告成本，以及规避漫长销售周期所带来的各项成本。

对于业主来说，也是一种新体验，减少业主对于物业费等费用的抵触，也减少物业服务公司，在提供服务过程中收费的难度，有利于全方面的投入到服务过程中，从而，增强业主居住享受物业服务的体验。

此模式对于四方（开发、业主、街道、物业）都有不同程度的好处。开发有利于缩短销售周期，减少成本投入。业主体验减免模式带来的优惠，以及各方面的深入服务。街道有利于减少小区带来的反锁工作。物业稳定，有利于长久提供服务。

这个应该是陷阱！！

谢邀，我是纯叔无聊，专注施工技术，古代文化，古代建筑，欢迎关注！！

为什么 说是陷阱呢？？如果开发商真心想把房子卖与你，可以真金实银地给你一点优惠，每平米少多少钱。房子卖与你后，是你与房开商的合同关系，按合同的相对性而言，房子的买卖是你与房开商的关系，房开商只能卖属于他的商品，不是他的商品他如何能卖，就象我们去把长城卖了一样，有人会买么？

物业费不是房开商的，他不能用这个来作为优惠条件。即使你认可了，那也是无效的，法律也不会认可的。

广州一网红餐厅，菜名低俗露骨，网友表示吃饭不敢带孩子，你怎么看？

现在很多的东西都追求特色，如果有了特色，可能会吸引很多的人注意，如果一个平平淡淡的东西，那么肯定是吸引不到人的，最近也有很多的门店，改了风格，想要凭借着自己的特色来吸引到客户，而今天我要说的是广州的一家网红餐厅，但是他的这种特色，我觉得是应该受到批评的。

“特别的”网红店

最近网络上面一家网红餐厅火了起来，主要是因为它里面的饭菜使用的名字，都是一些低俗的用词，比如说什么“一夜x次郎”、“我爱X棒棒”等等，这些词语，让人看起来都脸红心跳，但是没有想到他竟然是一个菜名，而且这家网红餐厅里面的大多数饭菜都是以这样的词语进行命名，最近就有一些市民把这件事情反映了出来，主要是因为这样的菜名会影响当地的城市形象。

我认为这样的菜品非常的不合适，虽然说现在很多都在推出一些主题饭店，或者是寻求一些特色来吸引别人的注意力。

但是利用这些低俗的词语来吸引别人，来打造自己的特色的话，我觉得非常的不合适，因为这样的菜名，如果一个人带自己的孩子去饭店的话，怎么让孩子点菜呢？

目前根据调查，原来这些菜名全部是由老板起的谐音，本来的目的就是为了创造特别之处，也就是为了创造热点，让来吃饭的人都能够讨论这些话题，然后自己的饭店就可以火起来了。

但是这种打擦边球的现象，对于整个饭店的形象，我觉得是大打折扣的，本来是一个挺不错的饭店，如果这样下去的话，肯定会受到很多人的举报。

结语

作为一个饭店的经营者，一定不要打擦边球，尤其是这一种低俗***的东西，在我国是由明令禁止的，不管是什么行业，违规违法的东西都是不能够碰的，你们如何评价这件事情呢？

这就是“低俗文化”，有些人把这些低俗的东西当成一种“开拓创新”实在是无知和幼稚，在我们的生活中确实不泛其人，尤其是这种餐厅、饭馆，是人吃饭的地方，却打出了这类低俗粗陋的招牌实在是令人倒胃，就如某些饮食行业商品招牌，是我们正常生活中需要饮食的东西，你却搞出个什么“鸭屎香”之类的名堂，这“鸭屎”到底是怎么个“香”法？能有人给解释一下吗？你就不怕倒了人的胃口？也许有人说这是某个地方的“特色、招牌”，是地域文化，我却不敢苟同，任何文化有其精华、也有糟粕，不好的东西就不能保留，更不宜张扬，社会文明需要正本清源。

不管是网红餐厅还是网红奶茶店其实大致的套路都是很类似的，口味好不好是次要的，宣传和营销一定要有特点和突出：

低速菜名的网红日料店

在近期广东的一家日料店引起了非常多网友的注意，它和一般的日料店并没有太大的差别，但是因为菜单名字吸引了相当多网友的注意。什么“***苍X空”“我爱肉XX”等低俗的名字让人看了直呼辣眼睛，在后续这家店也是因为低俗的名字被很多网友“讨伐”。

这家大猿寿司在广州算是比较有名的一家日料店了，口味和摆盘都是相当不错的，好评度也算是比较高的，只是这一波改名字风波的确起到了反作用。

拍照意义大于实用主意的网红产品

其实现在的很多网红产品都是这样，接着现在社交属性的主流，推出了很多拍照意义大于实用主义的食品。比如你永远都排不到队的喜茶，就是其中一个很明显的代表。当然如果能够营销得当也是很不错的，只是营销不好的话就容易适得其反。

到此，以上就是小编对于房产营销噱头的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销噱头的5点解答对大家有用。