成都市房产交易指导价,成都市房产交易指导价查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市房产交易指导价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都市房产交易指导价的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人成都购置商铺一套75万元，现计划原价出售，需要交那些税费，总计多少税钱？

本人成都购置商铺一套75万元，现计划原价出售，需要交那些税费，总计多少税钱？

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手***价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房***的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

这点信息是算不出来税费的，首先非住宅计税在成都是按指导价的，指导价看地段，分府河内，一二三环，绕城，还要看建筑结构，总的来说就是两三千一个平方算。契税个税各三个点，营业税及附加5.6，土地增值税看增值多少，如果有上次交易税票就很简单，后面两个税几乎不用交，看起来复杂，其实交税很少的，估计一万左右吧，以前成都住宅也是指导价收税的，很低，不过现在住宅按评估价计税了。翻了几倍。

到此，以上就是小编对于成都市房产交易指导价的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市房产交易指导价的1点解答对大家有用。