孩子多大可以过户房产,孩子多大可以过户房产到名下

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孩子多大可以过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍孩子多大可以过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 孩子多大能把房子过户给他？
2. 房子可以过户到14岁孩子名下吗？

孩子多大能把房子过户给他？

想把房子过户给儿子，但是儿子才7岁，这个年龄可以过户，房子过户没有年龄限制。

1、未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。

2、未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。

接受赠与是没有年龄限制的，签署确认书：

1、与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；

房子可以过户到14岁孩子名下吗？

您好，根据中国法律规定，未满18岁的孩子无法独立拥有财产，包括房产。因此，房子无法过户到14岁孩子名下。但是，父母可以在自己的名下购买房产，并在遗嘱中指定孩子为继承人，以确保孩子在未来能够继承房产。

可以过户给14岁的孩子人。但必须是通过赠予的方式，因为14岁孩子属于未成年人。

房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不***取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

可以。1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

            可以房子可以过户到14岁孩子名下。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

在中国，未成年人是不能独立行使民事权利和承担民事责任的。因此，14岁的孩子是不能独立拥有房产的，也不能进行房屋过户手续。如果您想将房产过户到孩子名下，需要等到孩子成年后，即18岁及以上时，孩子本人可以前往房产所在地的房管部门办理过户手续。

需要注意的是，房屋过户涉及到一定的税费和手续费用，具体数额因地区而异。另外，房屋过户时需要办理的手续较为繁琐，建议您[_a***_]当地的房产中介或律师进行详细了解，并在办理过户前全面考虑相关的税费和手续费用问题。

到此，以上就是小编对于孩子多大可以过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于孩子多大可以过户房产的2点解答对大家有用。