父亲健在房产过户给老伴,父亲健在房产过户给老伴要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲健在房产过户给老伴的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父亲健在房产过户给老伴的解答，让我们一起看看吧。

1. 老头过世房产过户给老伴用儿女签字吗？
2. 夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理？

老头过世房产过户给老伴用儿女签字吗？

不需要儿女签字

房子是老头和老伴的共同财产，只有一方有明确遗嘱证明房子留给儿女的，那么就种情况过户就需要儿女签字，否则老头在世的时候可以随时过户给老伴。

另外，如果老伴是后娶的，那么就需要儿女同意了，因为这房产有儿女的一部分产权。

主要看老头生前是否立有房产分配的遗嘱。如果有的话，分两种情况，一是老头已经明确提出了把房产留给老伴，这种情况过户是不需要子女签字的。

二是老头所立遗嘱说明了儿女也同样占有房屋的分配权，这种情况下，如果子女也同意把房屋过户给老人的话，是必须进行签字的。

有两种情况来分析，第一种是老人过世前留下遗嘱了，把房产过户给老伴，那不需要儿女签字，因为老人对自己名下的房产有处置权，过户给自己老伴不需要儿女来签字确认。

第二种是老人没有遗嘱安排，是子女们协商过户给老伴，那是需要全体子女签字同意的

老头过世房产过户给老伴用儿女们签字吗？

那肯定的签，因为儿女们也有权享受父母的财产分配，就是过户给自己母亲也得签字，那是国家法律命文规定的，有儿女就得签字，那没有儿女们也就不用签字。要按国家的法律来定夺，要相信法律。和认可法律。

老头过世房产过户给老伴需要所有的儿女签字。老头过世，他名下的房子，家里所有的包括父母儿女都有继承权，首先得父母（一般都去世啦，但是也得填写具体资料）放弃，另外所有的儿女得去房产中心签字办理放弃继承，这样才能有权过户给老伴…

夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理？

您好！

这种情况下，首先要判断的是，房产属于夫妻共同财产还是在世一方个人财产。

如果是在世一方个人财产，房产可不做处理

如果是夫妻共同财产，就要办理继承过户手续。

因此，题主的问题有两个关键点：房产的归属、房产的继承。以下分别就这两点做一个说明。

这里需要向题主阐明的第一个观点是：房产登记为夫妻中一人名字，不意味着房子一定属于个人。

很多人会有这样的疑问：我国不是实行不动产登记制度么？房产的产权人不是以登记为准么？

但是，关于房产的所有权问题，有关的法律规定比较多，例如《婚姻法》。

在夫妻婚姻存续期间获取的房产，如果是用夫妻共同财产（或者反过来说：没有用能够明确证明的个人财产）购买、或者通过继承或赠与且未声明给个人的，均视作是夫妻共同财产。

以下列举几种常见的属于个人财产的情况，供题主参考。因为题主提到“房产是在世一方名下”，我们均以在世一方为主语：

房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。

扩展资料变更房产流程：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，

房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

遗产继承。

法定继承顺序分两种：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。

分配比例：

根据第一顺位继承人的人数确定继承遗产的比例，如果有两个第一顺位继承人，那么就各继承50%的遗产，如果是三个顺位继承人，那么各占三分之一，以此类推。

如果此房是婚内财产，要看去世一方是否有配偶以外的直系亲属，直系亲属对该房产都有相应份额的继承权。具体份额为，配偶自然拥有50%份额，剩余50%份额由包括配偶在内的所有继承人继承。所有继承人对继承与否以及相应份额达成一致后，经公证处出具继承公证书，由全部继承人持公证书及继承人身份证件到房管局更换新的不动产权证。如果除配偶外所有继承人放弃继承权，应当前往公证处声明放弃，并由公证处出具公证书。因为婚内财产为夫妻共有财产，因此虽然不动产权证只有在世方的名字，但是去世方原有份额在此人去世后自然产生继承问题。所以不能嫌麻烦而忽略上述手续，将来会有更多麻烦。

另外，如果该房屋属于在世方的婚前财产，在世方原本就有100%的权益，不会因配偶去世产生权益变化，因此无需办理上述继承手续。

希望你的问题得到解决。

你好，夫妻一方去世，房产是在世一方名下房产的处理方式分两种：

1）夫妻一方去世，在世一方要处理房产，如果房产证是在新婚姻法之后取得的，房产证上面只登记了在世一方一个人的名字时，在世的一方可以独立转让并办理产权过户手续。

2）如果是在新婚姻法之前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权，要依据我国《继承法》的规定，由所有的合法继承人共同出面，才能完成房屋产权变更的产权过户手续。

需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由在世一方把另一半买卖，或是赠与过户给第一继承人，也可以选取在世一人继承，由在世一人去办理继承过户!

第一顺序继承人是配偶、子女，父母。

公证需要去世一方的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的***、户口本，[_a***_]、原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理。

如果是过户到在世一方或第一继承人的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

到此，以上就是小编对于父亲健在房产过户给老伴的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲健在房产过户给老伴的2点解答对大家有用。