房产交易土地证必须提供吗,房产交易土地证必须提供吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易土地证必须提供吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易土地证必须提供吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买房需要办土地证吗？
2. 卖房子需要提供房产证和身份证吗？
3. 只有土地证没有房产证的房屋能交易买卖吗？为什么？

现在买房需要办土地证吗？

答：某某业主想购买某某开发商开发的楼盘房子，经过营销人员介绍，谈好价钱，付了定金，过几天来付首付款，付好首付款，签订合同提交备案，施工单位进行努力下，建造好房子，达到房子交房条件后，开发商发交房通知书给业主来办理交房手续，交房后去国土***局不动产证窗口办理不动产证，现在是二证合一，并取消土地使用证，改会不动产证。

现在买房需要办不办土地证那得根据情况。如果买的是独门独院的，必须办理土地使用证。否则的话那就是违法占地。没法交割也没法办契税。一旦遇到拆迁等其他问题就非常的麻烦。因为没有土地使用证，就没法证明房产地产归你所有。

如果买的是单元房，整个院子应该有大证。每户就不用办土地使用证了。但必须办理房产使用证。

象个人拿宅基地开发的房产，私自买卖，只是本人每家每户有土地证，变更了土地的使用权限，国家又没有批准，宅基地变成了商品房，俗称小产权。

这都是不受法律保护的。本身也就办不了土地使用证和房产证。买房是大事！当事人应该慎之又慎，不能贪便宜。

1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。

2、你的房屋是违法建筑，***有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。

(三)、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。

现在买房不需要办土地证，因为我们会拿二合一的《不动产证》，买房，买的事商品房 ，建房用地是开发商的事，所以不需要你去办土地证，也就是土地使用权证，这个会算在房产证里面的，单独要办理土地证的，那是你购买的是小产权房 ，土地属于当地村集体，你的户口不在当地是不享受这种政策，你也办不了。

现在买房不需要办土地证，，现在的房子买到自已手里，是你的不动产，办理手续时也只做不动产登记，不里过去要办房产证，土地使用证才行，这是我国改革房地产后的新政策，更加方便了我们人民，而且在互联网时代，上网一查你有多少房产，一目了然。

卖房子需要提供房产证和身份证吗？

卖房子时，不但卖方需要提供***和房产证，买方也要提供***和房产证，这时他们才能去房产局办理过户，通过房产局工作人员认真查看他们的[_a***_]是否完整齐全，齐全后才能给他们办理过户手续，这样双方才能达成协议，成交，否则无效。

只有土地证没有房产证的房屋能交易买卖吗？为什么？

只有土地证没有房产证的房子，说明房子本身没有办理房屋登记手续，也可能连报建手续都没有，因此，违建的可能性极大，这样的房子还是不买为好，当然这种房子也无法进行正常交易。

或许有人觉得买块地也不错，问题是这种买地交易行为本身可能就不合法。现行法律对土地使用权的交易有严格的规定，在城市，除了购买房屋时国有土地使用权随之转移外，不允许私自转让土地使用权，即使是房地产开发企业打算转让已购买的出让地块，也只能通过转让公司股权的形式来实现。而在农村，宅基地按规定也只能在本集体经济组织成员之间流转，其它交易行为均不受法律保护。

与此相反，另外有一种房子，只有房产证而没有土地证，这种房子一般可以购买。这种情况属于历史遗留问题，在实行不动产统一登记之前，不动产物权实行双证管理，分别由房管部门和国土部门各自登记。当时的做法基本上是先办理房屋产权证，再办理土地使用证，由于多种因素的制约，有一些房屋只有产权证，而没有土地证，这类房屋只要在交易中心可以查询到土地使用情况记录，就可以仅凭房产证办理正常的交易和过户手续，直接领取不动产权证。

到此，以上就是小编对于房产交易土地证必须提供吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易土地证必须提供吗的3点解答对大家有用。