农村房地产开发商行业分析,农村房地产开发存在的问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房地产开发商行业分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房地产开发商行业分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房地产销售行业怎么样？
2. 农村民房前景如何？
3. 做房产销售这一行怎么样？

现在房地产销售行业怎么样？

坚持，兄弟，这行靠的就是坚持。每个房产销售都是从这个阶段过来的，许久没有开单就怀疑自己的能力，觉得自己不适合这行，其实做那行都是一样，没有人适不适合做哪行，做哪行都需要两个字（坚持）！😊

谢谢邀请。房地产销售其实是一个很有前景的行业，房地产虽然已经过了黄金期，但白银期才刚刚开始，而且会是一个很漫长的过程，所以有幸参与一定会博得一个好的未来。

未来房地产销售会主要趋向于中介公司的形式出现，在房地产黄金期中介行业混乱，被人们冠以“黑中介”的名衔，可是近几年不一样了，各项制度逐渐完善，收费标准也趋于合理化，有些高校已经开展对口专业，中介行业其实才真正的走上正轨。

房地产销售看似销售实则服务，国内服务业的现状是高速发展阶段，未来人们对于服务的需求会越来越大，这也是看好房地产未来向好发展的一个保障。

总之想要入行，就必须耐得住考验，当考验期过了才算作真正的房地产销售中的一员。

是一个需要沉淀的行业，适合年轻人干，刚毕业的时候，对任何行业都抱有好奇的心态，正是发芽的好时机，同事又出太适合年轻人，沉不住气的年轻人，对于这种高挑战的有的时候，还是欠缺一些沉稳大气的性格，这个行业主要还是要看性格和心态，一定要倍儿好

房地产是朝阳行业，他不需要你有多大背景，多高学历，你只要听话，简单，照做，努力坚持就可以收获你想要的，实现你自己的人生价值观，不管别人说什么，首先你要认同自己，认同公司文化认同这个行业，那么，我相信你一定就会做得很出色。

施工面积方面，19年1-6月累计施工面积为77.23亿平米，同比增长8.8%，其中新开工占比为13.7%。竣工方面，19年1-6月竣工面积3.24亿平米，同比下滑12.7%，降幅较1-5月扩大0.3个百分点。

农村民房前景如何？

现在不少农村的年轻人他们不喜欢呆在农村，而是更加向往大城市的生活。为了能在大城市中站稳脚跟，不得不在城市买高价房子。其实农村的房子未来会越来越值钱的，那么农村的房子以后的趋势是什么？未来农村的房子会很值钱吗？

　　我们都知道有不少出生农村的年轻人在城市奋斗，想在城市买房，但是同时也纠结农村的房子会不会升值，想在老家宅基地建一套房子。那农村房子会升值吗？其实可以换一个角度想一想，如果在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。

　　可是，买房子除了付大笔首付款外，还要按月按时还贷款，用忙忙碌碌小半辈子的时间来还***。但是在农村老家宅基地上建房，你不需要买地，而且可以只花四五十万就能搞定。如果当地农村有发展旅游业的话还可以利用自家房子开一家农家乐，这样不仅能使你的房子升值，还能带来巨大的经济效益。

　　现在大多数人认为在城市里买房升值快，但是在一线城市的人不是买不起房就是要还一辈子***。而在二三线城市，因为过度建房，房子过多卖不出去，房价很有可能有下跌。所以农村的房子真的很有可能会升值，因为农村宅基地越来越少，宅基地的价值也就越来越显而易见。由此看来并不是只有城里的房子才会升值，农村房子也同样会升值。

　　相信大家的心里早就应该有了答案，而且现在有的大城市的污染严重，所以有不少人会到县城或者农村发展，因此只要发展的好，农村的商机还是很大的。

　　千万别卖宅基地，农村房子也值钱！

　　老王，10年前花30万元买了一套60平方米的楼房。最近这套房子每平方米已升至4万多元。刨去原来的投入，净增值200万元。

　　同样是10年前，老周花30万元钱在村里用一家人的户头批了块地造起了这栋房子。以目前村里的转让价格算，整栋房子的售价不超过100万。

　　还是10年前，隔壁的老张，10年前花8万元钱在村里买了三间60平方米的平房。最近他沮丧地告诉我，这套房子，现在只能卖8万元。

　　同样是房子，同样是10年，一个升值了10倍，一个翻了3翻多，另一个却1分钱没赚。

1、房屋坐北朝南

　　一般来说坐北朝南的住宅里面，这本身就是大吉大利的，这本来就是很有利于财运的一个累计的，而且家里面的财运也可以是累计好的，家里面一般都是金钱满满的，所以说就很少会有人知道的。

房屋朝向哪个方向好 本来房屋朝向就需要注意

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　　2、房屋东南方向

　　一般来说东南方向如果是有缺少的，那么明显也会比其他的方位是更加的兴旺的，不但是对家人的健康有帮助的，可以安置了家宅的，生活当中也是很兴旺的， 如果是你们可以安栋好家宅，那么你们的生活也可以是兴旺起来的。

　　3、房屋西南方向

　　如果是房屋朝西南方向，而且是比较短的，风水的角度来说是挺友好的，子孙后代本来就是很孝顺的，财运也是相当的不错的，但是这样的方向本来就不算是很好的朝向，我们自己肯定要注意一下这个方面的问题的。

现在大多数人认为在城市里买房升值快，但是在很多的一线城市的人他们也并不是因为买不起房，那最后也可能就是要还一辈子的***了。而在很多的二三线城市，因为过度的建房，房子过多而卖不出去，所以房价也很有可能会下跌。所以农村的房子在将来真的很有可能会得到升值，因为农村宅基地越来越少，宅基地的价值也就越来越显而易见。由此看来并不是只有城里的房子才会升值，农村房子也同样会升值。

1、农村人口将会集中

随着城镇化的建设过程，未来农村的发展将会出现不一样的格局。未来农村也将会出现并购的消失过程，而人口的集中和小区的出现，将会促进土地集约化的发展，届时土地将会流转到村集体的[_a***_]社中，农民变成股民。

2、农民开始职业化

随着年轻一代人的出走外流，农村现在种地的人越来越少，基本都是老人在种植，未来的农村也将会出现无地可种的情况。而现在很多的农民都拥有着知识、技术、科技为一体的职业。



3、补贴力度将会增大

随着种地成本的提高，农民想要在种地的过程中赚取更多的利润，那就必须需要国家的相关政策来进行补贴。而在供销严重失衡的今天，很多的农民种地风险愈发的加大，所以现在只有依据补贴的大力提升，才能够促进农民种地的积极性。

4、休闲农业将会呈迸发状态发展

现在各大农家乐、休闲观光园的发展已经相对兴旺，而现在随着绿色、生态、环保的相关理念进行加深，休闲旅游业的发展也将会有更大的需求空间。

做房产销售这一行怎么样？

你是不是以为售楼小姐卖一套房子就几万几万的收入？其实不是这样的，我们不从大数据去分析，因为目前网上有统计的说本科大学生进入房地产平均收入4679元。其实房地产的收入和学历无关，甚至很多初中毕业收入都比大学生高，本来销售就是门槛比较低的职业，当然一些正规的大型开发商例外。

此外说“建房子的收入不如卖房子的”情况也不一定属实。这里提到的都是一手售楼部的售楼小姐，给大家分析一下她们的收入组成：基本工资+绩效+补贴+五险一金+提成+其他。

其实这些基本工资、绩效、补贴、五险一金。大多都是以最低收入的标准来给的，所以会普遍低于其他职业。此外就是提成了，但是一般置业顾问的提成都在0.1%~0.2%。也就是说卖100万只能挣个1000-2000元。其他的话就看置业顾问自己了，这笔钱大多都来自业主的口袋，但却也不那么好拿。

本来销售并不是什么稳定的工作，主要的抽成来源还要靠楼盘的销售，因此什么项目就决定你这一年是怎样的收入，而且还带有运气因素。我有两个朋友，大学毕业在不同的楼盘，一个一年10几万，一个一年5-6万。或许第一年都比正常的大学生毕业生高，但是往后两年，收入竟然一年比一年低了，为什么？第一，没房子卖了，第二，接待的客户都很水。这样算下来，第三年其他的同学的收入都比他们高了，很多都升职了。

而他们两个人。同样一年的节***日甚至不到20天。可想而知他们付出的时间，也比正常职业多很多，算下来时薪甚至连毕业生都不如，加上目前政策收紧，更是只能盼着底薪过日子了。

别看她们穿的光鲜亮丽，但是她们的朋友圈里总以苦逼的售楼狗自居，别看她们有时月入几万，其实那只是表面上的数字。这笔钱还是分批给的，甚至大半可能拿不到。我几个朋友离职了，还在说还几万几万没拿。

每一行都有每一行的苦，但是作为置业顾问，对开发商要装孙子，对客户要装孙子，不仅身体苦，心里更苦。别以为他们收入多高，其实很多时候，售楼小姐的日子真的比我们还不如。

到此，以上就是小编对于农村房地产开发商行业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房地产开发商行业分析的3点解答对大家有用。