商业地产开发是什么工作,商业地产开发是什么工作内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发是什么工作的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发是什么工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发贷与项目贷区别？
2. 房地产开发公司前期部具体负责什么？

开发贷与项目贷区别？

开发贷是指具体开发项目还没有目标，通过申请贷款之后再决定具体开发项目。项目贷是开发项目已经确定，通过该项目来***，以保证项目执行。两者区别1.性质不同。

一般开发贷属于信用***，项目贷属于资产抵押贷款。

2.金额不同。

开发贷金额比较低，项目贷金额比较高。

  开发***属国家层面批复货款，项目***指单一项目部***。是开发贷是指房地产项目开发，项目贷通常是指生产制造企业的办公用房厂房的项目建设的***。开发***属国家层面批复货款，项目***指单一项目部***。是开发贷是指房地产项目开发，项目贷通常是指生产制造企业的办公用房厂房的项目建设的***。开发贷一般指用于开发自然***的***，其特点包括***收回周期较长，***一经投入，一般不能移动、拆迁，也很难转让或出售。***主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力。

一、开发***是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目***。房地产***的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。

房地产开发***期限一般不超过三年（含三年）。***原则上应***取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可***取保证担保方式。

按照开发内容的不同，房地产开发***又有以下几种类型：

1、住房开发***，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的***。

2、商业用房开发***，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的***。

3、土地开发***，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的***。

4、房地产开发企业流动资金***，是指房地产开发企业因***所需申请的***，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类***仍属房地产开发***。

二、项目***是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期***的一种形式，工程项目***的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些***或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目***业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行***要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。

房地产开发公司前期部具体负责什么？

房地产公司前期开发部工作主要是跑手续，跟***部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续，具体如下：

1.负责向***规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。

2.负责申请办理《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》和《土地证》，《备案证》。

3.参与规划、建筑和环境等方案，施工图的招投标和评标工作，参与编写相关文件。

4.参与签订委托设计合同，并协调、督促完成各项设计任务。

5.负责向规划主管部门报审规划设计方案，扩初方案，管线综合、建筑设计、环境设计方案，请照施工图、建筑外装饰及各类变更。

6.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。

7.负责申报公司建设项目[_a***_]，办理项目***，签订土地出让、转让协议及项目审批手续。

8.配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作。

9.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。

到此，以上就是小编对于商业地产开发是什么工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发是什么工作的2点解答对大家有用。