合肥房产交易,合肥房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥房产局备案查询房产局备案如何办理？
2. 个人工业用房可以买卖吗？

合肥房产局备案查询房产局备案如何办理？

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及***即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

个人工业用房可以买卖吗？

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。
一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。
变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。不知道我说的能帮助到你吗。

1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。

2、户口不能落户，迁出迁入。

3、工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。

4、工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。

到此，以上就是小编对于合肥房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥房产交易的2点解答对大家有用。