房产税和房产交易税的区别,房产税与房产交易税有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税和房产交易税的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产税和房产交易税的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？

房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？

我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发、建设、销售等各个阶段的税收总称。

我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。（上海、重庆试点征收）

这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法。实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响。

很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果。这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了。

另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税。

契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段。

土地增值税实行的是超率累进税率。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%。很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖着卖着就没法卖了，比如说上海的汤臣一品，因为谁也不愿意挣一百块钱交六十 块钱税。但是土地增值税的作用力是发挥在豪宅上的，对普通住宅没有什么影响，这一点我们要特别注意。

其实房地产税种里还有一些类似耕地占用税、城镇土地使用税等等，但是他们普遍税率不高，对房价影响不大，在这里我们就不一一列举了。

如果你熟悉税法你大概应该知道，税收有三个特性，分别是强制性、无偿性和固定性。税收的固定性决定了税率不可能经常调整变化，所以税收就无法成为调整短期房价的手段。

排除了征税的影响，在影响房价的众多因素中，区域土地供给和金融政策才是大家应该重点关注的对象。

大家好我是（国宝龙哥），我是一位房产领域创作者。同时也是房产公司经纪人，我喜欢探讨房产， 同时作为一名房产工作者，我也在这方面有着丰富的经验知识，针对这个问题，我有以下观点分享给大家。

房子税和房地产税有什么不同？

　　关于房子税和房地产税可能有很多人都混杂了，有的人以为两者是能够通用的，有的人则以为否则，两者是两个不同的概念。

　　事实上，在我国的现行税制系统中，并没有房地产税这一税种，但有称号附近的“房子税”。房子税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实施免税，因而对百姓生活根本没有会影响。

由于漏水点一般会集在厨卫，咱们能够在排查漏水点时可第一做闭水实验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题或许出在管线上。

以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长。

贾康：其实“房地产税”和“房产税”是一回事，建议按套数征收！

今天（6月2日）早间时分，知名财经媒体报道称：财政部前相关部门负责人建议“房地产税按住房套数征收”！

根据上述媒体（时代周报）的报道显示：业内公认的财税专家贾康（财政部财政科学研究所前所长），此前在接受记者独家专访时，谈到“房地产税立法”的相关问题；

贾康认为：之所以“房地产税立法”这么多年来一直在讨论，但迟迟未能提上日程，是因为这个税不仅牵动着多套房主，还将影响还未[_a***_]的人！

对此，贾康分析表示：一直以来，多套房主手里的房子，都没有给他们带来任何额外的成本，一旦开始征收“房地产税”，他们在高额的税负面前感觉“鸭梨山大”；

而目前正在攒钱买房的“刚需”，等向他们征收“房地产税”时，他们肯定也会不理解——这么多年都没收税，我刚刚买房就要交税，也太不公平了！

同时，贾康还认为：征收“房地产税”有助于减少“炒房”！

对此，贾康分析表示：一旦开始向多套房主征收“房地产税”，他们为了规避税负负担，可能会考虑卖掉部分房产，这样会使一些“空置房”进入房地产市场，从而增加住房供应！

那么，问题来了（由上述记者提问）：“房地产税”会不会对房价产生影响？

对此，贾康认为：大家都说房价不会受到“房地产税”的影响，这个观点是错误的；

到此，以上就是小编对于房产税和房产交易税的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税和房产交易税的区别的1点解答对大家有用。