房产交易中要不要收房产证,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中要不要收房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中要不要收房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商办理房产证收费是否合法？
2. 卖房交易时中介要求留下房产证可以吗？
3. 为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

开发商办理房产证收费是否合法？

1.如果开发商强制要求代办，那就不合法。如果开发商提供代办服务，业主可以自由选择，是否需要代办就合法。

2.从收房但***的流程

开发商取得竣工验收通知业主交房

业主缴纳面积补差

换取全额发票

业主缴纳公共维修基金

业主缴纳一年物业费

验房

收房

开发商取得初始登记

估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧。

其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的。但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了。

开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心。不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的。

如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。

而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。也就是说，柜台那里，接的只是散户。

至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的。有的地方收一点代办费。因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的。当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的。因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算。

初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。

想开点吧，这就是现实。况且***到哪个国家都是要收费收税的吧！

当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的。

因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳。

卖房交易时中介要求留下房产证可以吗？

可以。买卖房屋找中介机构是一种不错的选择，当然选择信誉好的大中介机构，卖房人要将房屋信息提供给中介，这时只要图片，不需要房产证原件复印件，只有买卖双方在中介机构的见证下签了合同，交了定金的情况下，为了保障双方利益固化，中介机构有理由要求你留下产权证并打收条给卖房人，买房人也放心。

为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

您好，我想您是想说，房子买了应该直接带证，就像是买电器带***、说明书一样对吧。

证不是开发商给的

首先房子和日常消费品不同，房产证（现为不动产权证）并不是开发商颁发的，是国家机关房管局发的，开发商只是代办而已。

开发商要提供《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》

税是交给国家了

其次花钱***您是交给国家了，是税务局收取的契税，这部分钱也到不了开发商手里，就像您买车要交税一个道理。

***要先确定购房人是谁

不能直接给你证是因为房产证上要写购房人[_a***_]，开发商在不知道这套房子要卖给谁的时候没法提前***，所以在你支付了房款，签订了网签合同后，开发商才会拿着相应的手续帮您去房管局办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产交易中要不要收房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中要不要收房产证的3点解答对大家有用。