房地产公司下半场竞争分析,房地产行业内竞争分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司下半场竞争分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产公司下半场竞争分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房地产已进入下半场，巨头阴影下中小房企如何生存？
2. 地产行业进入下半场，客户服务越来越重要，你认为房企客服体系哪家强？
3. 洞悉房地产行情走势，现在买房划得来吗，房价还会持续的火爆吗？

中国房地产已进入下半场，巨头阴影下中小房企如何生存？

一家全国百强的房地产公司的护城河即年销售额是多少亿？

2017年终进入全国百强的门票已经到了136亿。规模和利润哪个重要，目前似乎已经成为一个伪命题。只有活着才能谈未来，只有大才不容易倒塌，规模已经成为了第一性目标。

不管是第一阵容里的万科、碧桂园、恒大，还是第二阵容里弯道超车中的旭辉、金地，或者因屯重兵于三、四线今年迅速崛起的祥生、中梁，大家都在全国布局、区域深耕。行业规模已经见顶，企业规模尚有余地。

强者恒强，小而美的区域性企业辗转腾挪的空间将越来越小，品牌力、融资成本、规划设计能力、运营能力、服务能力……将成为脖子上的绞索，越勒越紧，要么被迅速成长，要么被兼并收购，要么逐渐退出。

行业前三十早已布局或尝试金融化和多元化发展，产业地产、文旅地产、养老地产、特色小镇等模式已蔚然成风。一个区域型的中小企业生存护城河是什么？弯道超车的机会还有没有，又在哪里？

2017年一、二线城市强调控的背景下，大型房企蜂拥而至三、四线城市，抢夺和瓜分因核心城市调控而需求外溢的短期红利。中小型企业无法再偏安一隅，在品牌、产品、成本、服务各方面与外来强敌直接短兵相接。

面临新一轮的行业周期，每一个房企都在重新审视自己的战略方向，重新判断目标城市，优化调整产品结构。对大企业而言，战略对头的提前布局，意味着未来可见的继续保持与扩大领先优势；而对中小型企业而言，则是一次事关存亡的抉择。

对于中小企业的建议：深耕一城，全业态配置，多渠道融资，加快周转，升级产品，重视人才，激励团队……需要做的还有很多，而时间已经不多了。

房地产每一个周期中都有崛起的新贵，也都有消失的大佬。祝诸君好运。

楼盘网感谢邀请！

现在的房地产行业已经表现出明显的集聚现象，而且在“马太效应”的影响未来的房地产会强者越强，弱者越弱，中小房企的生存问题地区值得大家关注。在笔者看来，未来的中小房企想要生存下来，那么无非就是两条路：一是跟其他中小房企抱团取暖，合作开发。二是走精耕化道路，提高利润率。

第一条路相信是大部分房企的选择，毕竟现在的土地价格这么高，如果不抱团的话，中小房企很难在大型房企的围追堵截下顺利拿到地。事实上，现在很多房企的确是这样做的，而且这样最还能平摊有可能面临的房地产风险。

但是如果中小房企有更高的要求的话，那么第二条才是他们应该走的路，通过提高运营效率来提高项目的盈利能力，这样才能在有限的项目里赚更多的钱。当然如果不想跟大型房企直接竞争的话，那这些中小房企完全可以到县城去布局，或者***用农村包围城市的方法逐渐壮大自己。

但是不管怎么样，未来房地产将面临一场大洗牌，很多中小房企会消失。

地产行业进入下半场，客户服务越来越重要，你认为房企客服体系哪家强？

房地产进入下半场，这个结论我基本认同！

影响房地产营销的因素中，楼主指的是营销服务和物业服务吧？这是一个重要因素，但应该不是全部。

作为一个理性的人，这时候买房，应该是把地段放在第一位，在地段的基础上，才会去考虑选一家服务更好的地产商。

传统地产[_a***_]以万科为代表，新进龙头如恒大，碧桂园，招商，中远……太多了，中字头，央企背景的都很好，如果你身处一，二线城市，强烈建议你选择这些房产商，物业服务真的很好，都是拿三四线城市的物业费补贴一二线城市的。三四线城市的亲，擦亮眼睛，选择地段，权衡居住成本，因为你交的物业费，大都享受不到相应的服务…

希望能帮到你…

房地产进入下半场后那家公司的体系强不好说，但是优秀的房地产开发商应该开发楼盘应该符合：1、住房户型合理实用性强。2、交通配套齐全。3、周边生活便利。4、学区相对好。5、医疗配套好。6、物业管理好。7、小区园林景观好。这样建房子的开发商房子依然会不愁卖，整理好这些***的房地产公司体系差不了。

地产行业进入到下半场，地产企业都在追求服务的精细化管理。因为现在市场上购房者除了看中地段、户型、等因素外，最重要的就是物业服务管理。

房地产公司房子不仅要注重公司的利润，等房子卖出去后也要注重提供良好的客户服务。可以通过客户服务从客户中得到更多的信息，以提供更好的服务。

好的物业管理在项目的建设之初就参与其中，了解项目的建筑规划、管道铺设等等，最终实现“一对一”专属管家服务，从交房开始，第一时间接洽业主，我来说说我最看重哪几点。

第一，品牌：将品牌作为选择产品的要素之首，已成为大家的共识。品牌代表着企业所提供的产品是经过了时间检验，被社会接受和消费者认可的，体现了企业信誉和产品质量的知名度。

第二，专业：一般有一定品牌形象或知名度的物业管理公司，也相应具备了一定的专业化水准。总之，规范的物业管理公司处处都体现出专业化的运作方式。

第三，服务：物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以物业管理公司服务中应该体现热情的服务态度、规范的服务程序、娴熟的服务技能还有合理的服务收费。

第四，特色：所谓特色，也就是与别人的不同之处，或着说有自己的高招或“鲜招”。目前，市场上许多的物业管理公司经过多年的运作，形成了自己的特点和优势，积淀了自己的企业文化，总结提炼的管理理论也有独到见地。业主选择物业管理公司时，可根据自己物业的特点与市场需求有针对性地去考虑管理者，取其所长，弃其所短。

综合以上几点，目前做的比较好的几家大的物业服务体系有万科物业、碧桂园服务、绿城等，位列500强前三甲。

来看一下他们的特色服务。

万科物业：买过万科房子的人，都在说万科的物业好，他们每年的物业节点活动“朴里节”在全国范围内都是很有影响力的业主服务。我妹妹买的万科的物业，确实还是很不错的。

洞悉房地产行情走势，现在买房划得来吗，房价还会持续的火爆吗？

感谢邀请回答这个问题，进入2019年之后房产问题虽然还是一直受到很多朋友的关注，我也在很多文章中发表过自己的看法，简单来说就是2019年的楼市很难保持过去全国房价普涨而且暴涨的局面，包括2019年在内的2-3年内房价基本稳定已经是不错的结果。借此机会简单谈谈对于房地产形势的几点观察。

无论是社科院还是其他机构的预测都表明2019年的房价走势注定平稳

第一、从2016-2018年这几年时间全国二三四线城市的房价都经历了暴涨，真正的购房需求已经被释放很多。大家要知道的是之前房企从一线城市开始向二三四线城市转移的主要原因就是因为这些城市的房价相对较低有较大的上升空间和足够的利润作为支撑，但是经历过3年多的房价暴涨后，这种空间已经基本释放完毕，尤其是过去以棚改为代价换取房价暴涨的三四线城市，二线城市房价或许还有山上涨空间，但是我们可以明显感觉到房价均价超过2万的已经出现了上涨乏力的情况。

第二、房住不炒尤其应该体现在三四线城市，一二线城市也需要注意了，刚需接盘者越来越少。如今房产投资期已经基本过去了，全国值得投资的城市绝对不会超过40个，而且2019年大多数房企开始回归一二线城市拿地就是明证。随着房地产业利润率的下降和刚需购买力的不足，如今的房产的主要购买者已经进入改善房和投资房时代。这样的情况下就会导致一个结果，就是期待通过刚需接盘来获取高额利润的时代已经过去了。

第三、房地产调控的目的没有变，也没有真正放松。很多朋友从进入2019年后都会认为房地产调控会变相放松，尤其是3月份之后很多媒体都传出这样的新闻，有些城市甚至出现了房地产市场火热的情况，但是好景不长，进入5月下半旬之后，地方的调控又加大了。包括近期银行对于房地产企业融资的进一步管控，可以说很多人认为的房地产“阳春”并没有真正出现。这种局面可以说是历年调控没有遇到过的，也进一步表明了高层要坚决抑制房价暴涨的决心。

房住不炒是老生常谈的话题，期待房价持续火爆是不现实的

第一、绝大多数人都意识到依靠房地产经济是不现实的。无论是从欧美和日本的例子，还是这20多年来我国房地产市场的发展情况来看，虽然说房地产对于我国经济发展起到了很大的促进作用，但是房价暴涨带来的危害也愈发明显。依靠房地产经济拉动经济增长始终是一个虚***的繁荣，只有产业升级转型，加大制造业等实体产业的发展才能真正保证经济健康持续发展。所以说，从这点来看未来房地产在我国经济支柱中的作用会逐渐削弱，也就是说房价暴涨是不可避免的要消失。

第二、投资作为未来人们财富增长的主要方式，房产的可投资属性在不断降低。不用说10年前，就5年前投资的房产大多数人都可以赚100%的利润，但是如今呢？就拿2017年和2018年投资房产的朋友来看，至今要么是有价无市，要么是房价没有太多的涨幅。已经有不少专业机构的数据显示我国的房产的租金收益率已经远远低于世界平均水平，只有2%左右。还没有将钱投入到银行做定期存款来的划算。

综上，目前来看市场的情况是不适合做过多的房产投资，起码如今的上市公司已经开始在逐步出售自己之前购置的房产（是一个信号）。虽然说投资是未来的趋势，但是目前来看还是养精蓄锐，努力提升自己投资能力的关键时期。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于房地产公司下半场竞争分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司下半场竞争分析的3点解答对大家有用。