商业地产价值的影响因素,商业地产价值的影响因素有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价值的影响因素的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产价值的影响因素的解答，让我们一起看看吧。

1. 影响商业模式有什么因素？如何能做好？
2. 你认为房地产经纪人这个职业在社会中的存在的的价值是什么呢？

影响商业模式有什么因素？如何能做好？

【灵兽山】观点：客户价值、企业***和能力、盈利方式三核心构成了商业模式。商业模式是有结构框架的，设计商业模式并不很难，不过能落地商业模式很难。而影响成功落地的原因主要也是三个方面，分别是行业趋势、体系能力和运气概率，同时商业模式引领者的格局和精神也是重要原因。只有掌握好三个因素，商业模式的成功落地几率才会增加。

每个行业的发展都有很多变量，有的可能将被新技术替代，比如人工智能取代会计工作。有的可能被时代淘汰，比如商业转型的低质产能去供给侧。如果构建的商业模式所处行业，变化的趋势已经很明显，说明这个模式并不见得长久。

商业模式本质是对利益攸关方交易结构的构建，***协作、新技术和劳动力价格等，都是在不断变化的。商业模式生命周期深受这些因素的影响，同时这些因素也在影响着行业趋势的发展路线。比如一个商业模式为了降低成本，一直以提高人力效率为主，但突然有一天发现人工成本已经这么高了，企业都支撑不下去了，这时商业模式终止的可能性很大。

无论是大润发黄明端说自己败给了时代，还是阿里京东顺应了时代，都证明商业模式要顺势而为。首先就是不能被时代淘汰，比如电脑编辑替代手写、智能手机一定程度的替代PC。再就是要有战略，定位和战略错误，一切的努力都是自嗨。同时代、同战略和同一治理结构，都是在顺应趋势，事实上没有人能够赢了趋势。

能力无论是做3C分析，还是商业模式构建都是核心之一。能力是多纬度的，除了顺势而为，提高模式成功率最需要的是能力与愿景的组合匹配。比如一个给大牌代工做制造的，看到市场需求以及品牌溢价，总想着去做C端消费者的生意，不如继续做好B端。

比如传统零售升维转型，抛弃了线下体验的优势，都是放弃了自己最擅长的，反而用短板去迎击竞争对手的优势，明显是能力错位。商业模式和能力必须匹配，基因或许可以突变，但最擅长的决不能丢掉。

前几天我分析过先发优势和后发优势，在创业博弈中，头部企业与创业公司比速度，45岁的人与25岁的创业者比拼体力，都是与商业模式的不匹配。能力不仅仅是个人的也是团队体系的，扬长避短让能力适应商业模式是毋庸置疑的。

商业模式很清晰，顺应了时代趋势，有了战斗力的团队，就能保证商业模式成功吗？大部分时候，在正确的时间和地点做对了事也不见得成功，还需要一些运气。不是听天由命，运气也是可以管理的，管理得好商业模式成功的概率就会增加。

马云说阿里成功靠的是运气，不是勤奋。雷军说小米的成功85%是运气，还有很多人十分反感成功学，因为都清楚很多努力并不见得好用。创业者对成功案例的复盘，往往将之分析出很多因果，其实并没有太大意义。真正重要的是找对了方向，敢于行动并且不断重复。

美团王兴创业失败十几次，小米雷军一直关注互联网和安卓生态，他们在开干以前都不确定就能成功，但有一点是一样的，方向和切入点的正确，并且找准时机果断行动。还有最重要的一点，无论失败了多少次，其本质都是增加未来商业模式成功的胜率。当将一件正确的事重复做上一百次，运气就出现了。

你认为房地产经纪人这个职业在社会中的存在的的价值是什么呢？

你好，很高兴为你解答

我觉得房地产经纪人职业它存在，那么肯定有它的一个道理，俗话说存在即合理，在我们的日常生活中，现在越来越能看到更多的一个房产经纪人，我来说一下我理解中的房产经纪人，也是希望经纪人能够做到这样:

足够专业:

现在我们生活中遇到的房产经纪人，他的专业素养参差不齐，如果说你遇到一个专业的经纪人能给你解决很多问题，只要和房子有关的所有问题，包括和房子有关的法律问题，他都能帮你理解的，而是真正的能够做到置业顾问这样一个角色，所以遇到一个合适专业的置业顾问，能给你的买房置业过程省掉很多麻烦;

保驾护航:

其实现在啊，通过个人买房的越来越少，那么，流程复杂不说，而且个人买房是没有什么太大的一个保障，你的所有资金款项都是直接打给[_a***_]的，没有进第 3 方监管账户，也没有第三方来给你做见证人，我听过最合适的一句话就是啊，为什么大桥的旁边有栏杆，但是你平时也没用，因为栏杆在所以说你才放心，你才敢过这个桥;

流程更简单:

自己个人去过房产有关部门过户的时候就知道，反正你说第 1 次肯定是搞不好这个事情，包括银行贷款，要么缺这个资料，要么缺哪个资料;如果说是房产经纪人带你过去的话，那么你很简单，可能人多的话，一个下午人不多的话，一两个小时就可以把你的卖房买房的事情搞定。

结语:

最后总结一下，不管是哪一个行业啊，那么存在即合理，房产经纪人也是让所有买房卖房的人能够，节省掉自己的时间，因为你其他的时间会更宝贵，毕竟专业的事情需要专业的人来做，这样省心省时省力。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家。

每个行业都有自己存在的合理性，房地产听着感觉很容易，很简单，但是干好干时间长的不是很多，需要很长时间的磨炼，各种国家大事，房产知识都要了解，因为房地产占中国经济的重要角色，所以有房产交易的产生必定需要有第三方保证双方的利益，也是房产行业一直留存的重要因素。

美国有一句俚语，人一生要交四个朋友—医生、律师、会计和房产经纪人，因为这些角色都极为重要。 但我们都知道， 只有能提供足够价值的经纪人，才有可能成为客户一生的朋友。

从职能的角度来看，我觉得房产经纪人是房产交易双方的桥梁，当然这座桥是要收过桥费的。房产中介的存在，帮助大量的业主减少交易的时间及精力。

从择业的角度来看，房产中介是可以让你快速成长的一个职业；成长的速度关乎到赚取财富的能力；房产中介也是一份能体现个人价值的职业，由于门槛不高，从业的人群素质参差不齐，但是每个人的出发点都是一样的，成功与否在于付出的多少，越努力越有竞争力。

房地产行业是国民经济的重要支柱产业，与房产相关联的上下***业又有很多。房地产经纪或中介人员就房地产行业中最重要的一环之一，他们也是通过自己的劳动（比如大量投入网络广告、电话推荐、驻守宣传等等，开发出有效客户，用自己学习掌握的专业知识帮买家匹配更有价值的房源，邀约出现场带看，通过大量找房、看房找到满意房子，再帮忙沟通双方的各项交易条件，促成交易，并签定协议，网签买卖合同、过户、交房等所有双协调事宜。）帮助卖家寻找适合买家，付出了大量的时间、金钱等劳动，从而帮助上下家双方达成交易，实现获得合理劳动报酬。

如果没有他们的付出，房地产交易将变得困难，交易市场和市场经济很难活跃起来，没有交易哪有税收？税收少了对地方经济和国家经济都会有很大影响。

所以，房地产经纪人是一个很重要的职业。

到此，以上就是小编对于商业地产价值的影响因素的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价值的影响因素的2点解答对大家有用。