房地产没卖出去的原因分析,房地产没卖出去的原因分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产没卖出去的原因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产没卖出去的原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在房子没人买了？
2. 有些二手房挂售很久都没卖出是什么原因？
3. 古玩市场过去开张吃三年，如今却越来越萧条，是什么原因造成的？

为什么现在房子没人买了？

你的话换一种说法就对了。现在不用什么房子都抢了，这是好事。全国按照城镇户均1.1套商品房，那就是三四亿套房子，真的不少了，还抢啥。但是把全国三万个镇三千多个县中的大部分房子去掉，估计还有一亿套，还有多数三线城市以及弱二线城市，剩下还有五千万套房子吧。即使北京，平谷延庆门头沟这些远郊区县的房子以及太老太旧无学区无环境的房子谁要，还有楼层太高朝北朝西的房子谁要，还有挨着垃圾站加油站高压站的房子谁要，把这些除掉还有三千万套了。但是未来二十年，一线强二线的居住户口至少三个亿，像样的房子远远不够，何况大家要求越来越高，人均六十平并不过分，你说这些好房子不会抢吗？而反之的房子是否会没人要，那是肯定的。

房子没人买的因素很多，但终归有一条是不变的真理，那就是物超所值，也就是房子的价格与房子本身的价值是不符合的，老百姓的收入与房价的虚高是不相符合的。

国人绝大多数现在都有一个共同的字“房奴”这个名字真的不是那么好听。如果银行🏦不给买房地产开发商那么轻易的贷款，如果银行不给买房子的人贷款购房，那么房子的价格才会回到它应有的价值。

2020年疫情期间，工资不稳定，工作也不稳定。一切变得都没有把握了。不用说买房子这样的大事。就是平常的盐油酱醋茶都会很注意。这就是我们普通老百姓的生活。买房子肯定还是有买的，那些有刚需的肯定会买。但是像老板们他们平时炒房。今年疫情期间工厂效益都不好。他们没有闲钱去炒房。自顾不暇。所以买房的人肯定就少了，这是我个人的见解。

感谢邀请，个人意见是：1、有需求的没有钱，有钱人或有还款能力的人，早已购买了住房。2、平均人有住房过剩。3、有多套住房的人很多，十几年后子女继承房产后会大量出售，这样就会造成房价的下降，供过于求4、由于受政策的限制、房贷利率的提高和房屋保有量等原因，炒房的人基本上没有了。

没人买？开玩笑吧？哪个售楼部不是火爆的很。

今年疫情期间，也就二月份和三月初楼市低迷了点。从四月开始就已经回暖了。

我弟在洛阳买建业的房子都是抢的！

没人买只是没去关注房子的具体事情。

一旦你去了任何一个售楼部，都会发现房已经没剩多少了。

当然过偏过远的除外。

至于二手房，没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格！

感觉房子没人买的都是听声的

有些二手房挂售很久都没卖出是什么原因？

如果细心的话，我们会发现总有些二手房子挂售很久了却一直没有卖出去，这是为什么呢？

1、房屋质量或配套设施不太好

谁都想买个住着舒服的房子，如果房子出现质量问题，如漏水、墙体剥落等，或者房子周边配套设施如医疗、购物、交通等不齐全，房子自然会挂售很久都没有买家接手。

2、价格挂的比较高

二手房肯定是有市场的，现在要现房的人有很多，但如果卖家把房价挂的很高，没有人要的起，就不会有人买，如果放一个理性价就会有人来买。或者是有些卖家并没有真的想卖，只是挂牌试价，或者对卖的价格不满意，可以等就一直挂着。

3、房源实际已成交但仍挂着

有些好的房源实际上已经卖掉了，或者是卖家改口不卖了，但仍然会把这些好房源挂着来吸引更多买家，然后再向他们推荐其他房源。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

100万的房子 银行利息太高贷款上浮20%+ 50万利息差不多40多万 国家收税太重5%的税 把老百姓当做唐僧肉 要求太高还要连续买社保 想买了社保时间不够不能贷 郭嘉的砖家想尽办法坑

出现二手房长时间卖不出去，绝大部分的原因都是价格问题。因为只要价格足够合适，什么样的房子，就算是凶宅他也总会有人要的。下面细数一下长时间无法成交的原因。

第一种，房地产市场整体下行时。在房地产市场整体下行的情况下，买方进入观望，买方着急***，交易大量萎缩。二手房市场会出现供过于求的情况，一些没有竞争力的房子，根本连看的人都没有，别说卖出去了。

第二种，房子标价过高。很多业主或是不诚心交易，高价挂出来询价；或是认为房价买上要涨，打出个提前量；或是对自己的房子期待过高（往往像看自己的孩子一样，觉得自己房子哪都好）；或是总以同[_a***_]最高价成交记录作为参照定价等等，总之二手房挂牌价格高出实际成交价格很多，肯定是很难马上卖出去的。反正买家谁都不傻，凭什么同样的房子要买贵的。

第三种，是政策性限制。最真实的例子，莫过于北京、上海等对商住房的限制政策。直接导致了商住二手房交易的“冰封”，成交暴跌90%以上，不管你是什么地段，什么户型，什么价位，真的是没有人再买了。

第四种，房子本身有瑕疵。比如楼层不好，六层顶层没电梯，肯定不好卖；窗户全朝北不见光，肯定不好卖；房子临近大马路太吵，肯定不好卖；奇葩户型不好用，肯定不好卖。

第五种，有特殊原因的房子。比如凶宅，原因不用多说；比如学区房名额被占用或户口迁不走的；比如有家庭纠纷，产权不清晰的；比如暴露出房子有质量问题的等等。

第六种，不好贷款的房子。以前只有大城市买房才贷款，小地方买房没人贷款，而现在不同了，现在中国房价整体偏高，基本上买房子哪里都需要贷款了。因此不好贷款的房子，比如太老的房子，没有房本的房子，需要垫付之前贷款解抵押的房子等，肯定都不容易成交。

第七种，没有形成二手房市场的地区。在中国部分三线以下城市，因为房地产的过度开发以及人们的固有观念，其实很多地方都没有形成真正的二手房市场。新房有的是，房子一旦二手，根本就没有人买，也没有渠道找到买家。

第八种，特殊环境地区的房子。比如***枯竭的矿区附近的房子；重污染地区的房子；比如临近高压线、医院太平间、火葬场、殡仪馆、高污染工厂、垃圾处理厂等特殊位置的房子等。

第九种，总价过高的房子。在很多大城市，有些特殊豪宅，总价动辄过亿，也是不容易卖出去的。比如北京四合院，或者大几百平米的独栋别墅等，光中介费都够买套房的，不是普通的小富豪能消费得起的。能遇到有缘人，肯定不容易。

1、主要原因就是应该信息不对称！

2、其次，要价过高，而中介没有把优势写清楚！

3、小区年限太长也难售出。

4、挂的中介太小，或者没有着重推广。

5、大部分人喜欢买一手楼盘，二手的相对少。

6、老、旧、偏也可能是制约因素。

1.有可能业主不诚意出售，挂牌试价

2.有可能价位偏高

3.有可能房子有硬伤，户型，面积过大/小，楼层，凶宅。或者位置不佳等。

4.有可能房子产权不清晰、有***。

5.产证没下来，无法过户交易。

6.业主要求全款，全款客户少。

古玩市场过去开张吃三年，如今却越来越萧条，是什么原因造成的？

古玩市场历来就是高端消费，不是普通人能玩的。其中的水深水混，需要丰富的历史文化知识，需要注重细节的眼光，需要财力魄力。

普通人通过地摊捡漏，只能玩些老普残次品。这些东西一件两件不费钱，所以参与的人较多，真正迷上了，也是个耗钱的兴趣。不知不觉会花掉很多钱。

高端古玩，现在由于经济的原因，由于礼品市场消失，在需求端出现了问题。

此外，内部供给端，由于真货不断被行家淘走，剩下的***货劣货越来越多。一些仿古工艺品在古玩市场泛滥，大大打击了藏家的信心。

古玩店对于暴利的追求，现在都已经不再强烈，能出货就很高兴了，没有多少人指望开张吃三年。不过古玩的价值不透明，虚高报价的现象还很普遍，这样也打击了潜在买家的积极性。

古玩市场的确真、确价，需要有个权威的机构来推动，目前还缺少这样的机构。

到此，以上就是小编对于房地产没卖出去的原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产没卖出去的原因分析的3点解答对大家有用。