农村房产留给儿子怎么过户,农村房产留给儿子怎么过户给父母

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产留给儿子怎么过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房产留给儿子怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村老两口去世了，房子可以过户到儿子吗？
2. 自建房过户给子女怎么划算？
3. 怎样把房子的部分产权过户给儿子？
4. 父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下吗？过户以后，儿子户口可以回农村吗？

农村老两口去世了，房子可以过户到儿子吗？

儿子户口迁出

现在农村是集体所有制经济，如果儿子户口迁出，他享有房子的使用权，但是没有房子下面土地的继承权，因为他已经不再是该村的人，即使他从小在这里出生，在这里长大，但户口迁出，已经不属于这里了，这就是归不去的故乡，回不来的家乡，现在农村很多这种情况，其实这也是社会发展的一个问题

儿子户口未迁出

户口没有迁出，那肯定妥妥得享有继承权和使用权

对于农村里面来说，农村里面老梁考过试之后，房子是不是可以过户到儿子的户口上面？

那对于这一问题来看呢，它的正常的逻辑是可以的，但是现在很多人的户口搬迁出去了，也就是说父母的户口在农村里面，自己的户口在城市里面，那么父母过世之后，农村里面的房子是不是可以过户到儿子的户口上面呢？

其实这一个问题呢，很多人都在犹犹豫豫的，不知道该怎么办才好，那今天我们就和大家来说一说这一个问题。

比如说按照现在正常的情况之下，因为在这个民法典里面和这个宅基地的使用厂房地产里面也在提到了农村里面的房子，不管是在城市里面的孩子还是农村里面的户口，都是可以继续继承使用的。

所以按照继承法呢是可以作为房产的继承人继续使用的，所以这种情况之下不太受到多大的影响，只要按照相关的要求去做就可以了，所以这种情况之下大家正常的去继承，就没有多大的问题。

其实对于现在来说，城市户口也可以继承使用农村里面父母的宅基地，所以这种情况之下只不过是要有相关的证明，所以这种情况之下呢，是可以获得继承宅基地的使用权的。

所以对于我们农村里面来说可以继续使用，但是你得做好相关的手续，因为对于新的这一个民法典里面明确的规定了农村里面的房子和这个宅基地等等都是可以作为继承的方式，可以继承到城市里面户口的子女身上的，所以这个问题呢，大家可以继续使用。

自建房过户给子女怎么划算？

在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径，因为我国目前还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

怎样把房子的部分产权过户给儿子？

想把房子的部分产权过户给儿子，只要在房产大照上加上儿子的名字就可以了。

房屋产权的认定最方便快捷和具有法律效力并没有争议的就是在房产大照上加上儿子的名字。这样无论是谁都不能否认儿子对这套房产的所权。

还有就是兽诀立遗嘱。但是这种方法容易产生争议，有争议时还要找律师认定。

先把自己房产部分给儿子方法很简单。把产权证变成二个人妈名下的就可以。

你可以和你儿子一起携带身份证和户口本房屋产权证和证件的复印件，去你房屋产权所在地的房地产交易中心营业窗口去办理，办理时候需要缴纳新产权证的工本费。

把房子的部分产权过户给儿子，最好的办法首选赠与。

直系亲属的赠于可以免除许多税费，也无需公证。赠与人和受赠人只需到派岀所开具出父子关系的证明，然后直接到当地的房地产交易中心办理即可。

我本人在2o21年4月办理过受赠手续。我父親把他名下的房产份额赠与给我，个税是1％，印花税o.o5％，整个过程只花了一个小时。一个星期后就拿到了产证。

还有，通过卖买也能把产权份额过户给儿子，缺点是费用较多。

父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下吗？过户以后，儿子户口可以回农村吗？

按照目前的相关法律规定，农村的宅基地以及上面的房屋只能是具有农村户口，且在村集体组织内部的成员才能享有。所以从这个角度来说，父母在农村的房产是不能过户到城镇户口的儿子名下的。而且，儿子的户口要想迁回农村地区，成为农业户口也非常困难。

农村的宅基地有非常明确的管理规定，其中最重要的一条就是农村的宅基地所有权归属于村集体，集体内部成员只能通过申请获得宅基地的使用权。所以，农村的宅基地不能进行自由买卖和交易，只能在一定限度条件内[_a***_]宅基地的使用权。

而且，农村的宅基地是按照“一户一宅”制度原则进行确权的，只要是一个户口下的所有家庭成员，都享有宅基地的使用权，不需要通过继承或者过户。如果户口迁出了农村去，那他就不再享有宅基地的使用权，也就没有办法进行过户。

但是，户口迁出的儿子，可以通过继承的方式获得父母在农村的宅基地上的房屋所有权。因为房屋是私有财产，可以继承。而我国农村宅基地又是按照地随房走的原则来执行的，所以就变相的获得了宅基地的使用权，但是这种使用权既无法进行确权也无法过户，只能居住，不能进行改建扩建和推倒重建，当房屋自然倒塌或无法居住的时候，村集体有权收回宅基地的使用权。

而现在要想从城镇户口迁回到农村地区，成为农业户口也是非常困难的。所以从总体上来说，城镇户口的儿子是无法过户农村父母的房子的，更是很难迁回到农村地区。

父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下吗？过户以后，儿子户口可以回农村吗？

对于题主说的这个问题是比较难的。首先是您父母在农村的房产不可能过户到您城镇户口的儿子名下，其次是您儿子的户口也很难迁回农村的。因为对于农村的宅基地和户口，都有着严格的法规要求的。

1、您父母在农村的房产不可能过户到您城镇户口的儿子名下。农村的宅基地是针对本村集体组织成员而言分配的村集体的土地，只能是针对本村集体组织成员，而且也只是有使用权而已，所有权还是在村集体的。既然连所有权都没有，又怎么谈过户，并且还是城镇户口的子女。

但是对于地上房屋来说，可以由子女继承所有权。因为地上房屋的所有权是在您父母那里，是符合《物权法》的司法解释的。但是也只是针对地上房屋的部分，对于宅基地来说城镇户口的子女是不可能获得《宅基地使用证》。最重要的是在农村只有在宅基地上建造的房屋才是合法的。因此，对于您的情况来说，是不可能将宅基地过户给您的城镇户口的子女的。

2、户口迁回。对于这一点也是比较困难的，特别是对于现在对于农村户口的管控也是比较严格的。农转非，比较容易；非转农，难于上青天。如果想非转农的话，您需要满足一些条件的，比如：

（一）从农村高考出去的大学毕业生，毕业后未服从学校的分配或者准备回农村发展的农村毕业学生。

（二）在城镇中没有稳定的职业和住房，和父母一起在农村居住并且没有结婚的人。

（三）夫妻双方有一方是农村户口，非农业户口的那一方在城市中没有稳定的工作，而且在农村中长时间居住的。

（四）自愿回农村被征地的农民朋友。已经办理农转非的被征地的农民，现在要求非转农的。为了保障被征地农民的利益，自己原意要求非转农，国家就会给予批准。

（五）在城市没有固定职业，在农村有分配的宅基地并已建造房屋的本人、配偶或其未婚子女。

谢谢邀请！

你这两个问题，后一个问题决定着前一个问题。也就是：

——如果儿子户口可以回农村，那么房子、宅基地继承和过户的问题自然就解决了；

——如果儿子户口回不了农村，那么，按照现行的政策规定，房子和宅基地办不了过户手续。

儿子户口回农村，也就是“非转农”，达到以下条件就可以。一是儿子在城镇没有固定工作，也就是没有稳定的生活来源和社会保障；二是儿子在城镇没有固定住所，也就是没有房子；三是儿子未婚；四是儿子一直跟父母一起居住；五是村委会和全村三分之二以上村民签字同意。

房产属于私人财产，儿子继承父母房产天经地义，任何法律法规、单位和个人都不会说不能继承。

但是，由于农民的房子占用的宅基地属于集体资产，农民只有使用权，而且只有符合条件的村民才能使用和继承。因此，儿子继承农村父母的房产，办理过户手续就受到了限制。

如今都说农民的房子、农村的小产权房有争议。实质上，房子不存在争议，有争议的是房子占用的土地。很多农民有意见，说不应该限制农民卖房子，其实国家从来就没有限制农民卖房子，只是限制农民卖宅基地。你可能说；这不是屁话吗，房子和地是一体的。对，是屁话。因为限制了宅基地就等于限制了房子。

言归正传，接着说儿子继承房子

——如果儿子户口可以回农村，父母的房子和宅基地都可以继承，并且可以过户。儿子如果符合分户条件，还可以新申请一处宅基地，自己盖房子。

——如果儿子户口回不了农村，父母的房子和宅基地，儿子可以居住和使用，也可以出租、转让。但是，规定是不能过户，不能翻建；如果转让，也只能转让给本村符合条件的村民。如果遇到拆迁，这处房子正常补偿给儿子，但是房子占用的宅基地的补偿，儿子无权分配。

以上是现行的政策规定。个人感觉，这些规定确实繁琐，而且也不太符合农村实际。或许正是因为存在矛盾和问题，所以国家才要修改《土地法》、《物权法》，制定《宅基地管理条例》，才要开展宅基地确权、农村集体产权制度改革，推行农村集体建设用地入市试点。

问这个问题时，请你最好先理清父母与子女之间的关系，然后再看一看这种关系下应该存在着一种什么样的权利？于是所有的问题也就仍任而解了。

如此看来清晰可见得知，户口只能是本人现住在哪里的一个象征，而父母与子女之间的关系，并不能因户口的分离而分离，这二者根本就不能同一而论。

子女决不能因为失去了户口，就失去了继承关系的权利，就失去了做儿女的权利，相对而言更确切的这样，父母与子女之间的血缘关系，一生一世都不会改变的。

由此可见，你根本就不用担心你户口在哪里了，你所担心的应该是你的父母，兄弟姐妹会不会把房屋让你来继承才对。

至于农村户口也并不是什么香饽饽，要知道在你农村土地，宅基地升值之前，城市的房屋价格早已跑到天上去了。

所以如果你有农村的房屋，又愿意长期在农村居住，那么你的户口大可以调入农村，任何单位和个人都是无权阻止你的户口调入，而且，相关单位会积极配合的，这一点还是请不要误解的好。

父母的农村房产能过到城镇户口儿子名下吗？

房产可以过到儿子名下。

过户以后，儿子户口可以回农村吗？

如果儿子放弃城镇居民户口，放弃城镇居民应该享受的一切待遇，儿子户口可以迁回农村。

到此，以上就是小编对于农村房产留给儿子怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产留给儿子怎么过户的4点解答对大家有用。