房地产业证券市场表现分析,房地产业证券市场表现分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产业证券市场表现分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产业证券市场表现分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场和股市的关系是怎样的？
2. 券商板块开盘杀跌，东方证券跌超7%，什么原因？
3. 有人说股市和楼市都具有金融属性和投资价值，那为什么股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现？
4. 2019年股市不断上涨，对于房地产行业有没有冲击？

房地产市场和股市的关系是怎样的？

股市和房地产的关系非常复杂，勿能一概而论。有时候两者呈现翘班效应，此消彼长，房地产股票下跌，也会拖累股市。

楼市持续牛市导致蝴蝶效应，资金大量涌入房地产，也会使得股市失血。任何证券市场的涨跌，都与资金的进出有很大的关系。一个没有赚钱效应的股市，自然缺乏吸引力，难以吸引新增资金入市。

由此可见，十年楼市大牛在一定程度上，分流了一部分股市的资金。这是不争的事实，但是低迷的楼市亦影响房地产相关行业上市公司的业绩。

所以，楼市和股市之间，有剪不断，理还乱的微妙关系。

一家之言，仅供参考。顺祝周末快乐！

房地产与股市之间不存在绝对的跷跷板关系。有的专家认为地产下跌，资金会从楼市转移到股市造就股市牛市，没有这种绝对的逻辑。

股市涨不涨，要看股市的赚钱效应，而股市有没有赚钱效应，要看投资者对股市的认知是不是符合投资者的预期。

在我们股市最关键的是IPO节奏与融资规模是不是得到投资者的认可，如果凭借IPO常态化改革，IPO节奏过快融资过度，中小盘大盘股联袂而来，投资者觉得有点担忧，就会不断抽离资金，股市就会下跌。

17年开始，股市IPO进入常态化改革，这个改革思路是对的，没有错误，给投资者一个稳定预期，但是常态化不代表IPO可以以每周10家左右的速度发行，这样的节奏容易导致投资者出现抵触情绪，所以中小盘股票17年开始就调整。

而楼市得益于去库存政策，16年就开始上涨，17年继续，并从1/2线城市到3/4线城市蔓延，一些资金脱离股市进入楼市，导致楼市股市跷跷板。

但问题是随着地产调控政策，18年开始一二线城市房价开始调整，资金也没有从楼市转移到股市，出现股市上涨，近段时间更是调整新低。

楼市涨不停，在于去库存政策和土地的有节制供应稳定土地价格，股市不断下跌在于IPO超预期供应，而退市制度缺失下去库存受阻。

所以关键在于那个市场有上涨预期，有赚钱效应，只要有赚钱效应，中国不缺钱，居民存款就是100多万亿元，分出5%到股市，股市就能涨翻天。

房地产和股市从资金层面上来说都属于国家的蓄水池，房地产上涨，大量的资金会投入到房地产市场，继续推动房价上升，股市资金会流失，对应的是股市的萎靡不振和下跌，股市上涨，同样的道理会引起资金向股市集中流入，但房地产市场价格的控制一般不会出现大幅度的下跌，这样会引发系统性风险，波及银行形成大面积的信贷资金违约，影响上下游企业运转，股市的涨跌国家也会***取一定的干涉措施，但这种干涉却是有条件的，例如股指大幅下跌，所以股市里的韭菜不会得到市场保护，具有更多的不缺性因素，也很难出现说是维稳多少指数的说法。

券商板块开盘杀跌，东方证券跌超7%，什么原因？

可能是受到监管方面的影响，因为最近老虎证券等境外券商受到国内监管部门就信息方面存在问题被点名。

另外作为牛市旗手的券商现在纷纷走熊，基本面都是当下大环境的影响，加上板块趋势问题，暂时来讲观望为主。

买也是买龙头。

三季报出炉，市场整体对三季报的表现都不太乐观，即便增幅很大的公司，股价也没有因业绩增长很多。

截止2021年10月最后一个交易日收盘，东方证券收跌9.77%，从三季报看，公司营业收入下降13.43%，归属于上市公司股东的净利润为16亿，而2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为27亿，不增反减，大大低于投资者的预期，自然就视为利空。

虽然公司同比是增长的，而且幅度不低，但是投资者还是会以最近的业绩做比较，这个比较也会更真实有效。所以我们不能只看到表面的数字，还要分析内在的逻辑。

10 月 29 日，券商板块整体走弱。截止发稿，东方证券跌超 7%，广发证券、长城证券、财通证券、兴业证券、申万宏源等跌幅居前。消息面上，近日，中国人民银行金融稳定局局长孙天琦在第三届外滩金融峰会上就 " 数字环境下金融牌照的地域边界和客群边界的实现 " 发表的主题演讲。孙天琦表示，国内金融机构若仅持有可在一定区域内展业的牌照，不能在全国展业，全国性金融牌照只能由中央金融管理部门颁发。受此消息影响，美股中概券商股富途控股、老虎证券遭遇大跌。富途控股一度跌超 30%，最终收跌 12%。受此情绪影响，今日券商板块也走弱。此外，近期多家券商密集发布三季报。从目前已经披露的券商业绩来看，近六成券商业绩同比增长，中信证券今年三季度单季度营收达到 200 亿元，遥遥领先于行业。从净利润来看，中信证券、广发证券、海通证券暂居前三。在大型券商中，中金公司、中信证券、海通证券保持较高的净利润增速。众所周知，券商板块在股市有着 " 晴雨表 " 的作用。近期多只新股均呈现出上市首日破发的现象。必然会导致未来一级市场的变局，而这对券商的承销利润会带来一定程度的影响。不过对于券商股的后市，多家机构表示长期看好。***证券认为，行业财富管理[_a***_]初见成效，代销收入高增，随着居民财富管理需求增长，权益基金的爆发，券商将充分受益于资本市场深化改革，预计 2021 年业绩向好，净利润 3 年复合增速有望维持 40% 以上，目前估值修复，具备配置价值。东吴证券非银团队也认为，当前券商板块估值仍处于相对低位，具有相对显著的配置价值，龙头券商当前估值较低且长期阿尔法优势显著。此外，权益市场黄金发展下，基金公司保持高增长，" 含基量 " 较高的券商拥有较高的业绩弹性，而投顾业务处于从零到一的阶段，中小券商也更容易实现弯道超车

券商要涨？……12月下旬再说；

我从去年7月份唱空券商……被少部分人讽刺“我是想买，骗散户抛售”；

然后今年7月初（7月2日还是12日），在悟空问答上，我继续用比较长的篇幅，说明了：券商还将继续下跌，而且用的标题还是“如果你看清这几个事实，你一定会抛弃券商”

当然，在这一年多的时间以来，我在微头条上唱空券商的次数，那就更多了，最少也有十几二十次了吧。---每次还是会有那么一些股友，进行嘲讽---我几乎（至少不超过两次）从来不回怼他们---因为，市场的怼，会比我跟他们打嘴仗更有说服力；

我就仅仅从技术面——下跌斜率+底部量能+时间轴——这三个结合的情况下，券商整体板块的下跌结束，并开始震荡筑底……时间将会在12月的下旬。

也就是说：现在离券商的企稳，并展开上涨……还有1个半月的时间。

我的分析和判断，仅供各位股友参考……当然，虽然我判断券商的反弹将会在12月下旬也许会展开，但是……我基本上不会参与券商股，虽然……我在2020年12月份开始，在中金上赚了30%还多，但是我也只是参与了那一次而已。

九月份各平台又开始对大盘行情及个股分析、讲解了，如量价分析，如波段操作，牛股怎么抓，买卖点等等，这也许就是盛极必衰吧，回顾07年股票一路高歌，也是最热门的时候，上到80岁大爷大娘，下到儿童，可谓是声势浩大，在看08年，股票一路下坡，一波接一波，只想说股市有风险，投资需谨慎，大涨之后必然大跌，这是市场规律。

有人说股市和楼市都具有金融属性和投资价值，那为什么股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现？

股市和楼市的性质，有共性，但也有区别，不能同一而论。最大的区别是楼房具有使用价值，而股票则没有。所以股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现大起伏的现象。

首先，楼房具有使用属性，而股票则没有。

楼房的投资价值与股票的投资价值是有本质区别的。

楼房，具有强烈的、长期性的使用属性。甚至，在某一个阶段内，具有趋向于永久的使用属性。股票则没有。

简而言之，楼房可以居住，可以遮风挡雨，无论什么时候，前提是你拥有这处楼房的所有权。

而股票，除了投资性质，没有任何使用属性。

其次，在经济动荡时期，楼房可以保值，股票可能形同废纸。

任何一次经济动荡时期，股市都是首当其冲。而楼市，则相对稳定。

这是很明显的区别。

第三，股市的欺骗性更大。这个，我们都深有体会。

股市和楼市都具有金融属性和投资价值，但是要知道一般情况下，两者的投资规模和人群规模压根不在一个档次啊，这也注定了两者的波动起伏度不能比较的。

股票是1手（100股）起售，按照A股行情，100多块就可以满足你A股投资梦，很多投资者都可以参与其中，A股股民早超一亿了，参与的人多了，报价和交易自然相对活跃。

而反观房子，价格不菲，如今即使五线城市想要投资其中，最低也得拿出10多万的首付吧，加上现代社会生活成本高昂，很多人买一套房子都已经很不容易，往往是六个钱包凑首付然后背上二三十年的房贷，还有闲钱能对房子进行投资的人群是少数人。总价高，参与投资的人群相对股票少，能接盘的相对更少，这就已经注定了房子投资的价格难像股票哪有大起伏，并且很多时候是有价无市的格局。
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股市和楼市的性质，有共性，但也有区别，不能同一而论。最大的区别是楼房具有使用价值，而股票则没有。所以股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现大起伏的现象。

首先，楼房具有使用属性，而股票则没有。

楼房的投资价值与股票的投资价值是有本质区别的。

楼房，具有强烈的、长期性的使用属性。甚至，在某一个阶段内，具有趋向于永久的使用属性。股票则没有。

简而言之，楼房可以居住，可以遮风挡雨，无论什么时候，前提是你拥有这处楼房的所有权。

而股票，除了投资性质，没有任何使用属性。

其次，在经济动荡时期，楼房可以保值，股票可能形同废纸。

任何一次经济动荡时期，股市都是首当其冲。而楼市，则相对稳定。

这是很明显的区别。

第三，股市的欺骗性更大。这个，我们都深有体会。

说起来会有些复杂！金融属性里面涵盖的范围比较宽，除了看价格，我们还要看其流动性、交易成本，房子的流动性和交易成本明显都高于股票，所以房子作为投资标的是要比股票差的，但房子和黄金一样，往往会在某些时间节点集中爆发，所以其投资价值基本类似于投机，不可过于恋战，如果房地产出现价格拐点，其跌幅也是很大的，历史上房价下跌百分之八九十的案例不在少数，如果房子只是用来住的，回归其商品价值的话，其投资溢价自然会慢慢被化解，所以房价下跌是必然的！要把投资性需求化解掉才算完！

股市和楼市的性质，有共性，但也有区别，不能同一而论。最大的区别是楼房具有使用价值，而股票则没有。所以股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现大起伏的现象。

首先，楼房具有使用属性，而股票则没有。

楼房的投资价值与股票的投资价值是有本质区别的。

楼房，具有强烈的、长期性的使用属性。甚至，在某一个阶段内，具有趋向于永久的使用属性。股票则没有。

简而言之，楼房可以居住，可以遮风挡雨，无论什么时候，前提是你拥有这处楼房的所有权。

而股票，除了投资性质，没有任何使用属性。

其次，在经济动荡时期，楼房可以保值，股票可能形同废纸。

任何一次经济动荡时期，股市都是首当其冲。而楼市，则相对稳定。

这是很明显的区别。

第三，股市的欺骗性更大。这个，我们都深有体会。

2019年股市不断上涨，对于房地产行业有没有冲击？

冲击肯定是有的！

股市和房地产市场是我国两大资金池！并且吸水能力超强。不管什么原因成为热门的时候，短期内就会吸引巨量的资金进来。

如同近期的A股，成交量短期大增连破万亿水平。今天上午两市的成交量就突破2万亿，并超过2015年牛市规模。

房地产行业自不必说，2016年一路高歌，房价暴涨，北上广三地房地产市值一度超越全美地产总市值。我大中华也算扬眉吐气了一把。

股市和房市是目前社会投资的两个重要途径，都有投机需求，股市是国家经济政策引导的结果，房市是我国买房置业的历史意识形态造成的。

当下，不管股市是真牛还是***牛，大盘指数大涨，资金疯狂入市，市场预期乐观是不争的事实。而房地产市场受到国家的政策强制调控措施目前进入保守稳定阶段。所以大家对股市的关注程度肯定是要超过房市的。

其次，对于资金来说，房市沉淀的资金量是巨大的，但是变现困难，尤其是在当下政策而后市场均严的情况下。股市的持续大涨会加深很多人资本困乏的紧迫感。尤其是热衷于炒作投机的人群。“卖房炒股”就是资本逐利特性的表现，如果股市的大牛市预期被市场认同，不排除房地产行业出现抛售现象。这对房价的影响是非常直接的！甚至很有可能引发“牵一发而动全身”的系列问题。

但是事物也都有两方面，房地产行业对资金的需求是很大的，很多房企都是通过高额的借贷成本完成投资建设。股市也是房地产企业融资的主要途径，股市的上涨也会给地产上市公司带来利好，缓解他们的资金压力。

到此，以上就是小编对于房地产业证券市场表现分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产业证券市场表现分析的4点解答对大家有用。