房地产大选票数统计分析,房地产大选票数统计分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产大选票数统计分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产大选票数统计分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 业委会换届选举需要考虑开发商的未售面积吗？
2. 海南省业主大会选票我多少面积为一票，选举小区业委会，业主应按户，人，还是房屋面积？

业委会换届选举需要考虑开发商的未售面积吗？

业委会换届选举一般是由小区业主自行组织和进行的，主要是为了选举出新一届的业委会成员来管理小区的公共事务。在业委会换届选举中，一般不需要考虑开发商的未售面积。选举的依据通常是小区内业主的投票结果，以确定新一届的业委会成员。如果你有关于业委会换届选举的具体规定或程序方面的问题，建议你查阅相关的法律法规或咨询当地的房地产管理部门，以获取准确的信息。如果你有其他问题，我会尽力帮助你回答。

可以。

开发商未售商铺面积可以计入业委会投票面积。根据查询相关信息显示,开发商未售商铺面积可以计入业委会投票面积,业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

需要考虑开发商未售面积

业委会的选举是根据业主大会进行的，业主大会是由全部业主组成的，没有卖出去的房子所有权仍是地产商的，其也是组成业主大会的业主之一。

业主大会选举成立业委会，业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

涉及到筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施这种大事时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；

涉及到一些普通事项，比如制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业等，只需要应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。

海南省业主大会选票我多少面积为一票，选举小区业委会，业主应按户，人，还是房屋面积？

这个要具体查一下海南省的物业管理条例，一般来说，普通业主一户一票，但是要同时登记房产面积，因为通过决议是人数、面积双过半或双三分之二才有效。

到此，以上就是小编对于房地产大选票数统计分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产大选票数统计分析的2点解答对大家有用。