大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易节省税费的那些事的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易节省税费的那些事的解答,让我们一起看看吧。
父母房产过户给子女最省钱方法?
1 最省钱的方法是通过赠与的方式过户,因为赠与不需要支付任何的税费和手续费用。
2 父母过户房产给子女需要满足一定的条件,比如父母必须是该房产的合法所有者,子女必须是父母的亲生子女或者是领养子女,还需要缴纳契税、印花税和公证费等一系列的费用。
3 如果父母和子女是同一户口,可以通过家庭转移的方式过户,这种方式的税费相对较低。
另外,还可以通过贷款购买的方式过户,这种方式需要缴纳房产税和***利息等费用,但是也有相应的优惠政策。
以出让的方式将房屋过户给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出没有,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
如何巧妙地利用“业务招待费”来节约税费?
首先所谓的业务招待费要内外有别。
1.用于外部招待或接待的费用也要区分营销,咨询,招接待,会务等用途;
2.加餐餐可列支***费或工作餐列支办公费;
3.用于会议,营销,推介等可列支会议费或销售推广费,品宣费;
4.本公司员工出差途中发生的餐费可列支差旅交通费或者出差补助。
别人不说,女人一定要懂的“省钱”经验有哪些?
1,少生一个孩子省几百万元,不生孩子更省钱!
2,不要去隆胸,飞机场没什么不好,走起路还不晃荡!
3,不去整容,搞不搞把自己整成怪物,花钱也救不回来!
4,不要花钱去洗牙,好好护理自己的牙齿,坚持每天盐水冲牙,一口牙齿真的贵死了!
5,不买跑步机,那只是一时的冲动罢了,很少有人可以坚持下来,最终放弃吃土。
6,家里不要订购桶装水,安装一个净水机,健康又实用!
7,保温杯里泡枸杞,省了花钱买碳酸饮料的钱不说,还养生保健了!
8,减肥产品不要买,没多大用,副作用倒是不少。
到此,以上就是小编对于房产交易节省税费的那些事的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易节省税费的那些事的3点解答对大家有用。
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