公司商业地产出售税费,公司商业地产出售税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司商业地产出售税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公司商业地产出售税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下住宅出售，怎么交易？税费有多少？
2. 城镇住宅用地、也可以用作商业用途的住房出让的税费怎样计算？
3. 公司自有房产出售，公司需要缴纳哪些税费？

公司名下住宅出售，怎么交易？税费有多少？

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

城镇住宅用地、也可以用作商业用途的住房出让的税费怎样计算？

城镇住宅用地、商服用地发生买卖关系商业用地房产过户买方税费和卖方税费不一样。

买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米；房屋登记费：550元/本；权证印花税：5元/本；印花税：房屋产价的0.05%；

契税：交易价或评估价×3%。

卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

公司自有房产出售，公司需要缴纳哪些税费？

公司房产过户需要注意的事项：

1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延***时间的情况；

3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了***。公司房产过户需要缴纳的税费：1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；2、印花税：为评估价的0.1%；3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元。公司房产过户需要提交的材料：1、公司主管部门的批文；2、地税局[_a***_]的完税和免税证明；3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；5、公司法人的身份证原件和复印件；6、房产证；7、公司授权的委托书；

8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

9、由房产交易核心出具的房产登记申请书；

到此，以上就是小编对于公司商业地产出售税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司商业地产出售税费的3点解答对大家有用。