房地产开发重要因素分析,房地产开发重要因素分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发重要因素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产开发重要因素分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 拉动经济发展的因素是什么？
2. 买房的原因有很多，您是怎么考虑的？

拉动经济发展的因素是什么？

这个问题很大很复杂，得知道你要从哪个角度分析经济问题，这一点很关键。

如果从人类社会学角度看，拉动经济发展的报本动力，就是人类的追求和欲望，这是经济发展的根本动力。转化在现实生活中，就是消费需求，没有了消费，自然就没有了经济的源动力。

有了消费需求，为了满足这种消费，就必须有生产，适合人们(市场)需求的生产，在生产产品的过程中，经济就发展了。

有了生产环节，我们说必须要有投资。投资是人工和技术以及资本等投入的总和。

这几个环节就是经济链，形成经济发展的各方面。没有投资，就不可能有生产，就没有消费;同样没有消费，也不需要生产，也不需要投资。

经济问题往往是就某国某区域某个人群而言的，那么本地区本国没有消费，就需要有出口来激发生产，来满足进口地区的消费需求。所以常讲拉动经济发展有三驾马车:消费、投资和出口。但从实质来讲都是消费，投资也是一种新的消费形态，出口则是进口区域人们的消费。所谓的供给侧改革，就是实现能够完成消费过程的有效益的生产。因为这样的生产才是有实质意义的。

关于现代经济增长分为三种经济增长模型对应三个经济发展阶段。

一、18世纪后期到19世纪后期是现代经济增长的第一阶段，这一阶段，西方国家迅速发展，如美国、英国、法国、德国，它们主要靠投资驱动，这种增长模式理论概括为哈罗德-多马增长模型（模型大多是公式，在此不赘述，感兴趣的自行搜索，下文雷同）。这一理论背后的逻辑是：在漫长的传统经济中，经济增长主要受自然***的约束，典型的***是土地的投入，土地终究有限，所以在传统经济增长速度始终上不去。在这一时期，西方发生了第一次产业革命，机器取代劳动力带来了经济的增长，经济效率提高。所以，为了使用更多的机器，就必须投入大量的资本，靠资本对劳动的不断替代取得发展。

二、19世纪后期到20世纪后期，从第二次产业革命开始，内燃机、铁路、电力、电动机等通用技术革命推动了产业发展和经济增长，它的理论模型为美国经济学家索洛的“新古典增长模型”。背后的逻辑为：在第一个模型中索洛发现资本要素和土地要素一样会出现报酬递减的现象，即开始资本增加，产出增加，但资本超过一定比例，产出增加的效果在递减，这会带来增长率的下降，经济的衰退。但在这一时期，经济并没有下降。索洛给出了技术进步的解释。在技术进步具体解释上，后续经济学家又给出了不同解释，一是库兹涅茨认为是基于科学的技术应用带来效率提高，这个可以理解为高科技。另一个是舒尔茨的人力资本理论，他认为人的知识和技能是报酬递增的，人力资本的增加带来了技术进步。

三、20世纪50年代之后，先进的工业化国家进入了后工业化时期，经济增长进入了信息化驱动阶段，与之对应的是“内生增长模型”。背后逻辑是：根据索洛模型，技术进步是外生变量， 推到开来，如果先进国家的技术扩散到落后国家，各国的经济发展水平应该是不断趋同的，但是，事实是世界经济没有趋同，各国为什么经济增长不同。“内生增长模型”认为技术进步不是一个外生变量，而是内生变量，它取决于一个国家的制度、政策环境和文化传统等，你们国家的制度优越，经营环境良好有利于技术进步的产生，也就是创新能力更突出。

结论

综上，经济增长与投入***（土地、劳动力）、资本投资、技术进步（教育带来的人力资本、科技发展）、国家制度、文化、政策相关。这是一个递进的过程，当一种主导要素出现效率递减时，另一种要素的重要性在一定时期得以显现，发挥主导作用。相信还有更多因素有待伴随时代发展去发掘，不断更新，这正是经济学的魅力所在！

谢邀，记得以前学过一些，大意就是投资需求，消费需求，储蓄需求之类的。应该说消费需求的提升是最健康的拉动经济发展的因素，我国这几年主要是靠房地产这种投资需求拉动的，需要促进居民的消费需求。

推动经济循环的，是生产要素，包括自然***、劳动力、资本（包括机器、设备、厂房之类）、以及其他可以用资金购买的其他生产要素，比如技术、品牌、渠道、客户供应商***、商标、信息系统等。但是推动经济发展的，是创新。创新是人生钱的过程，而推动经济循环的是钱生钱的过程。创新也是靠人，但并不是靠普通的劳动力***，也不是靠懂得一些技术的人才，而是靠人群中最优秀的那1%的人才。

谢谢邀请，唉，这个问题问得很专业。抱歉！农民一个。说一下怎么发展农村吧，首先农民还需要接受教育的。传授新的农业技术，还有国家政策扶持，要村村通网，***用网。农村基础设施建设！下水道网络铺设。垃圾的分类处理回收等！！！！仅供参考！！！

买房的原因有很多，您是怎么考虑的？

我认为一个人决定要买房，主要基于以下原因：

下面给你全网，最全面的回答

第一，在中国，很大程度上，一个人买房主要的原因是@丈母娘对婚房的情节@，无房不嫁女。基于这个原因，许许多多到了谈婚论嫁年轻小伙子不惜成为房奴，也要举债购婚房。基于这个原因，也一定程度上对新的婚房需求旺盛，无形中推动了房价的增长。

第二，基于面子工程的需要。中国人大多讲究面子，一个人在一个城市置业购房那是光宗耀祖事，全家有面子。也可以出于一个人的攀比心理和满足虚荣心需要。

第三，买房基于投资理财的需要。许多人特别有经济头脑的人，他觉得这么多钱与其放在银行里拿到这么点利息，还不如购房置业，使资产保值增值。事实证明许许多多早期投资购房的人已经成为百万富翁，千万富翁。

第四，买房是一个人成功的标志之一，也是一个人的能力充分体现，也说明在社会上混得开，工作能力比较强。头脑比较灵活才能赚到钱。

第五，买房是一个男***生当中（或家庭中）最最重要的***之一。人生四件大事：买房，购车，结婚，生子。买房排在第1位，可见买房对一个男人和家庭重要性。

第六，买房基于落地生根的需要。有许多人到别的城市去创业，如果没有自己的房子，感觉自己不是这个城市的一份子，只能算是游民，心是漂浮，只有自己在所在城市买房置业了才能真正成为所在城市的主人。

第七，每个人都有自己的福地。就说这个地方能特别给自己带来好运。所以许多人就在福地购房置业，安居乐业。

我目前为止两套房子。

第一套房子是刚需，结婚用的，09年买的，121平方，靠父母支持20%，其他都是自己和老婆一起还的，用了七年才还完。

第二套房子是投资，用来出租的，18年买的，二手房， 91平方，考虑两个孩子，也算固定资产吧，不会炒股 不会理财，慢慢攒了一点钱，加上公积金贷款，总算凑够了。

买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面PChouse跟大家聊一聊。

　　第一步：买房[_a***_]：自住还是投资

　　如果是投资的话，需要考虑：

　　风险如何：房价会不会跌?

　　流动性如何：好不好脱手?

　　回报如何：空间和稳定租金收入

　　如果是自住的话，需要考虑：

　　在哪儿买：生活方便，离单位近吗?

　　居住是否舒服：小区环境，楼层户型等;

　　买多大呢：供几口人生活居住。

到此，以上就是小编对于房地产开发重要因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发重要因素分析的2点解答对大家有用。