房产营销套路,房产营销套路有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销套路的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销套路的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？
2. 开发商雇人砸自己的售楼部，这个是什么套路啊？

为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？

这里没什么套路和内幕的！

销售这个行业，本身就是看业绩的，业绩越多，公司赚钱才越多！

每个人都有自己的人脉圈，谁还没个亲戚朋友买房子或者卖房子。并且，当今社会，圈层营销是最有成效的。

因此，中介不停的招人，只为多一个有效营销，很多人都说，中介是三月不开单，开单吃半年。一旦开单，对于中介公司来说也是一笔不菲的收入！

我是做旅游房产销售的，房产行业是高消费行业！前期没有收入是很正常的，只能领底薪如果自己接受不了的话只能选择离开！所以说淘汰率特别高，基本上需要你3到6个月才能真正的上手。工作也不是到点下班，因为你的客户就是在你下班的那一段时间才是时间去了解你的产品，造成工作时间长，这也是离职率高的原因！

谢谢邀请！

在这个行业做了十余年，深有体会。这种情况一个是因为目前处于房地产市场较好的时期，因此中介公司很多处于扩张期，那么招人也就正常了。

另外这个行业相对开始会比较难，销售行业主要以业绩吃饭，而中介行业新人很难开单。因此会收入较低，这样很多入行的大多坚持不下去，所以造成了淘汰率很高，也导致了频繁招人的情况。

最后，作为中介公司而言，最重要的资产就是人力***！没有其他更多的需要投入的，所以多找些***，从中找到优秀人才永远是重要的手段！

谢邀。套路、内幕就是以下两点：

1.中介门槛低，流动性大。

当下的房地产销售市场就是这样，中介门槛低，所以人员素质参差不齐，名声不好，很多时候不会被社会接受或尊重，很多有实力的人才留不住。这是一个恶性循环。

2.中介公司人海战术需要

也正是门槛低，人才留不住，但现实交易中，房产中介又起着关键性的角色作用，中介公司有利可赚，所以，低底薪甚至零底薪利用人海战术，和同行拼人头优势，拼获得客户的概率、拼约客户的速度、拼带看的数量，从而提高公司成交的单量。

以上就是房产中介为何天天招聘销售员的原因（保险代理人员同样如此），套路、内幕就这么简单，是市场的不成熟（一旦成熟，一定是专业、分工明确、服务周到体贴的）、中介门店发展的需要。

对于中介个人而言，这种人海战术能够***一小部分人抵抗高压，快速成长，但对于行业以及大多数人来说，是挣不到钱的。对于消费者来说，随着生活品质的提高，人们对于专业、体贴服务的向往与此是存在矛盾的，结果也是一种心灵上的伤害。

开发商雇人砸自己的售楼部，这个是什么套路啊？

感谢邀请。真是兵不厌诈，部分开发商把孙子兵法里的招数用到了房产销售上，让缺乏足够房产知识和经验的普通购房者防不胜防。小编认为，这种套路主要有两重意义:

首先，自己砸是为了避免被别人砸。近期楼市行情不景气，很多不幸在高点上买房的人损失惨重，缺乏契约精神的购房者就会***起来找开发商要说法。有些"聪明"的开发商发现，与其让业主来砸售楼处还不如自己亲自去砸，因为自己砸一是可以提前将值钱的东西抢救出来，只砸不值钱的东西;二是可以避免发生一些肢体上的冲突，将事情的发展控制在可控的范围内。这样有趣的事就发生了，当真正的业主赶到售楼处时，发现现场一片狼藉，害怕别人砸的让自己担责任就灰溜溜的撤了。

其次，这本身就是一种宣传手段。某售楼处被砸的新闻一出，很多刚需人群误以为是开发商最近为了加速回款，以价换量降价过猛，引起前期买房的老业主不满造成的。这样反而起到了一个宣传作用，让刚需人群知道该楼盘近期降价过猛，有利于销售。

所以小编认为，刚需人群还得多学点房产的知识和经验，避免被套路。

谢谢友友邀请。开发商为了安抚那些已经买了自己房子的老客户，自编自导自演顾凶怒砸售楼处的行为，实际是一出十分丑恶的闹剧，而且也是一种犯罪行为。当地的业主和受害者应该积极收集相关信息与证据，将这些祸国殃民的开发商送上法庭，接受正义的审判。

开发商雇人砸自己。咱自己的楼房。这都是套路啊！让那些买房的和没买房的人。心里不一样。其实最坏的就是开发商。天下都一样。看看大阜阳的开发商。就是黑心的开发商。房子腾腾的涨价。玩套路吗？

这是开发商在制造房价下跌的***象。正常情况下，当业主发现自己购买的房子在很短时间内就降价，业主可能会到售楼部***。这是房价真实下跌时会发生的一幕。

开发商为了[_a***_]眼球，雇人打砸售楼部，其目的就是要让购房者相信房价下跌了，不必再观望，刚需可以入场了！

这样的***象一般人不好辨别，但是，已经购房者是能够看出来的，毕竟他们还没有真正***取措施呢！所以，普通人要想辨别真***，可以咨询往期业主！

到此，以上就是小编对于房产营销套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销套路的2点解答对大家有用。