大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产过户后没缴税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳房产过户后没缴税的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？
对于问题：二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？回答肯定要交税。只要有交易，就会产生第二次新的交易税费。
比如甲有一套房产，坐标深圳。在国家规定的交易缴税环节中，房产满2年，不需要缴纳增值税。又具备满5年唯一，可以申请免个税。
那么甲把房产过户转让给乙，乙就只需要支付契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用。税费减免以后，此套房产的税费就少之又少。
如果像问题中所说，乙又以同样的方式过回给甲，那税费的缴纳就完全不一样了。
第一，甲变成了受让方，甲要承担过户手续中的所有费用。（***如转让方乙实收，不出任何费用）。
第二：房产没有过2年，按照国家不满2年房产的纳税政策，此房产转让就要缴纳5.6%的增值税。***如房产过户价为300万，那增值税就要缴纳16.8万元。
第三：此房产没有满5年，转让方不能申请减免1%的个人所得税，合计缴纳3万元。因此第二次过回来的税费就增加了19.8万元。
第四：应该支付的契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用也一一照交。
二手房产过户，在双方的过户转移登记的环节之中，纳税也是一笔不小的数字。而国土***部会按照国家纳税政策，每一个环节的具体情况计算，一分也不会落下。因此二手房产过户手续，不是你想过回来就过回来的。且过且珍惜！（分享观点）！
过户，就代表已经完成了关权的变更，过回来，仍然是产权的变更，是要交税的。
二手房过户要缴的税费有契税、增值税及个人所得税，但如果符合一些情况是可以享受税费减免优惠的。
增值税：产权满2年免征
在办理二手房交易过程中，先缴税再过户，所以不可能躲开缴税的程序的。在产权变更的过程中有几种情况是不需要缴税或是缴费相对较少的。
1. 夫妻更名：在房产证上增加或删除、变更夫妻二人名字的行为。此时，无论是增加、变更、删除，虽然房产证上的名字有了变化，但房子仍是夫妻二人的资产，不会收取税费， 但会收取新的证件费用，一般是一个产权证10元。
2. 继承：继承其实也是一种产权的变更，是由继承人办理产权过户的一种行为，但这种情况不同于普通的过户，在办理手续时无需缴纳税费。
3. 赠与（省税费），赠与也是一种产权变更的行为，可以是亲属间的赠与，也可以是非亲属间的赠与，如果是直系亲属仅收取3%的契税，没有其他税费。非直系亲属赠与的税费同普通买卖差不多。所以一般直系亲属间的过户优先选择赠与。
这个很好理解，当原房东过户给你后，房子的产权就是属于你的，也就是你由买家变为了房东，这套房子和原房东就没有了任何关系。
如果再次过户，不管过户给谁，就算是原房东，这也属于一次新的房屋买卖，需要购房者满足相关购房政策，重新签署合同，付首付，贷款审批然后过户，不会因为是原房东就会有任何政策倾斜。
千万不要以为过户后没有房屋移交，就想过户回去，不满两年需要交5.6百分点的增值税，非常不[_a***_]。不管你是买房者还是卖房子的，一定要三思！
深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？
今天，深圳楼市迎来了一个大消息，就是4年没有调整的豪宅税终于改革了。
从11月11日起，144m²以下的住宅终于不用再收豪宅税了。
那么这次新政对于深圳楼市有哪些影响？
1.二手房开始活跃。
深圳自从15年之后，开启了各项调控，导致二手市场一直被压抑住。别的不说，就这个豪宅税。
以福田为例子，随便买个小户型的房子就得超过470万的房子，但面积却还不到100平方，就得多交30-40万的税，作为刚需客户来说，明显承担不起。
想不超过这条线，逃税的话，又得增加首付比例，着实让人头疼。
因此，这次取消豪宅税的价格，会让沉默已久的二手房，再度迎来春天。
过去深圳的新房和二手房的比例，基本是2:3，新房占据的比例还是很高。
深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？冷眼首先抛结论：二手房市场迎来重大的利好，购房者成本大幅下降。
深圳此次减免的增值税被很多媒体称为豪宅税，其实无论是增值税还是豪宅税，都是不准确的，准确的说法应该是二手房税，因为深圳前期计税门槛非常低，基本上深圳大部分房子都要交这个税。
上图就是前期政策计税门槛，大部分区域200万-300万以上的房源就要计税了。大家要清楚这是在房价全国第一高的深圳、平均房价七八万的深圳，200万-300万的计税门槛，意味着大部分房子都要交税。
现在公布深圳新的计税门槛又改成以面积计算，144平米以下，容积率高于1.0不计税，这计税门槛和之前政策相比，提升幅度是惊人的，这意味着大量房子不需要交税了。
增值税一直是房产最重要的税种，费率非常高，普通的房子需要缴纳20万-30万的税。
比如南山区125平米的房子市场价是1200万，原价600万，按照南山区高于490万以上的房子，满2年，那原来缴纳税就是600/1.05*0.05=28.57万。按照新的144平米以下满两年免征增值税，就可以免征28万增值税。
增值税的减免，等于大部分二手房价格降低20万-30万，当然这部分价格房东肯定不会全部吐出来，肯定会提价。
具体的政策：深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。这只是税收的减免，改变不了深圳房价的走势，房价一般看3点，第1个是金融政策，第2个是人口净流入、房产政策。
1、金融政策
10月8号LPR商业***利率正式实行，全国各地商业房贷利率相比于新政前后基本没有变化，少部分城市发生了较大的变化，深圳未发生大的变化。
另外深圳的首付比例未变化。
2、人口净流入
从2010年到2018年深圳是全国主要城市常住人口增幅最高的城市，所以深圳的房价过去全国增长最快的，深圳是4个一线城市中房价最高的城市，人口净流入是深圳房价具备了房价坚挺基础。
谢邀！
二手房市场成交量会上身，价格肯定也会涨的。
因为深圳目前市场上70%是二手房，30%是新房。二手房税费调整，是利好。根据税费计算公式，一套市场价600万的房子，要缴30万左右的税。那以前有许多想要换房子的人，就卡在这30-40万的税上，现在免征了，对于刚需改善型就是利好。而二手房恰好就是这些刚需改善型的需求，所以说，后期二手房市场行情估计是会涨一波的。
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到此，以上就是小编对于深圳房产过户后没缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产过户后没缴税的2点解答对大家有用。
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