如何购买厦门商业地产房,如何购买厦门商业地产房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何购买厦门商业地产房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何购买厦门商业地产房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了商业房还可以申请保障性房吗？
2. 厦门二手商住房交易税费是怎么算的啊求解？

买了商业房还可以申请保障性房吗？

买了商业房肯定不能再申请保障性住房了，保障性住房那是国家给夫妻双方均无力购买商品房的群众的一种***性质的低价房，购买保障性住房的前提条件是就是夫妻双方名下无房产，夫妻双方的收入要低于标准线，要是购买了商品房的话，在房地局的网上打出来的房屋产权证明里面，就会提示夫妻名下有房产，那么就没有申请保障性住房的资格了。

厦门二手商住房交易税费是怎么算的啊求解？

你好，很高兴回答这个问题，本来就是在厦门从事二手房地产中介的，刚好有买外过这种商住房，对这方面还算是有点了解，商住的税费会比那种我们正常住宅贵挺多的。下面列举一下。

契税3点：这个是一个固定税，任何情况下没办法避免。按过户指导价交

个税1.5个点:如果你买的商住过户指导价格会比原购价格低的话，没有增值可以减免，有增值按全额征收。

土地增值税5个点:这个也算是一个固定税，一定要缴交的，是按过户指导价交的。

营业税5.3：这个是按增值部分征收的，指导价如果比原购价贵，就按多出来的部分征收。如果指导价没有比原告价贵也是可以减免。

印花税4‰。这个就比较便宜了，没多少钱。总的就是以上这几个税点了。当然如果二手买卖的话，还有一个中介费。

到此，以上就是小编对于如何购买厦门商业地产房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何购买厦门商业地产房的2点解答对大家有用。