云南房产营销,云南房产营销公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍云南房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明做房地产销售的前景如何？
2. 昆明投资房产买大的好还是小的好？半年出手三次均失败，眼看要黄？

在昆明做房地产销售的前景如何？

完全依靠提成过日子的行当，你看看吧

做得好赚的钱比哪一行都要多，做不好只能拿个底薪。

反正有关销售的工作都有吃青春饭的嫌疑，要是到你三四十岁才转行做其他职业的话，你会发现你什么都不会，那时就是举步维艰。而已现在房地产销售同行，同事间的竞争巨大。不像以前那么好做

昆明是座被滞后了十几年的城市。由于区位、***和气候优势明显，发展潜力巨大，发展势头迅猛，自然也离不开房地产，市场肯定也有潜质。

从做销售的角度看，你首先学一些建筑方面的专业知识，千万不要人云亦云，杜绝一些因销售而编造出来的花样名词。例如: 建筑结构的“板楼”、单位面积的“平”、夸大房屋面积的“证上面积xx㎡，实得xx㎡”等等。行外人虽当时不懂不会说什么，过后明白了感觉你是在骗人。一个以“相欺”的职业，是不会长久的。当然，如果能从居住环境、建筑结构、建筑力学、建筑风水以及房屋保值等方面再深入学习一下，你的事业会更加辉煌的。

昆明产业发展面

产业层次偏低。多数产业属于传统的原料型、***型产业，深加工能力不足，产品仍以初级加工品为主，精深加工产品少，抗市场风险的能力弱。配套产业和产业集群发展滞后，产业链尚处于发育阶段，产业趋同现象严重、集中度不高。

长期以来，昆明工业经济主要以旅游，烟草、冶金、化工、建材等行业为主，新兴产业没有成长起来，高新技术产业比较少，科技含量和附加值较低，高新技术企业数量偏少。高新技术产业增加值占工业的比重为24.4%，远低于成都、西安和贵州其他东中部城市。

发展活力不足。核心竞争力强的大企业、大集团不多，核心、省属企业占比高，专、精、特、新中小企业偏少。企业经营管理人才和一等复合型人才较为匮乏，企业劳动力成本、融资成本等不同程度增加。昆明吸引人才进入也不多，高新人群又有多少，目前人均工资3000左右，之前昆明房价涨是因为昆明出现大量的拆迁户，最近房价大涨是炒房客一买几十套，晚上可以自己出去看看昆明空置历有多高，大家可不要让中介，和开发商，还有那些收了好处的专家或媒体忽悠。毕竟钱不是那么好赚的，以后还贷款就知道什么是痛了。以上仅供参考。

这两天，关于昆明跻身二线城市第一名宝座的消息几乎刷遍了昆明人的朋友圈，昆明是如何做到如此快的发展速度的呢？这当然与房企在昆明的发展有关了，众所周知，昆明近两年的房价那是一路的飞涨，从人们惊呼“买不起买不起”到迫不及待出售置业，很有可能也就一个星期的事儿。

相信不少昆明的房地产销售都有一个共同的感受，一套房子前两天还是这个价，但是过两天房东就打电话来要求加价卖，这样的现象几乎已经成为常态，而与此同时，房地产销售的工资也是跟着房价一起上涨的。

从前是销售追着客户让他买房子，现在是客户主动到售楼部要求看房买房，这样的一个转变不仅说明了昆明房地产行业的有一个春天来临，同时也说明房地产销售也趁着这股春风，好好地发展一下自己的业务了。

近两年在昆明做房地产销售，我们抛开前途不说，就说想要养活自己的话，那基本不成问题了。当然，这也与每[_a***_]的能力不同，有些人能言善道，能够很快的接下单，而有些人却不善言辞，不知该如何发展自己的业务。其实，不管做什么工作，只需要记住“认真”二字就一定能获得该有的报酬。因为只要认真了，那就说明会下苦功夫去思考和研究了，自然慢慢的也就能搞懂了。

曾经有专家预言，昆明的房价均价想要超过2万元那是势在必行的，并且从现在的趋势来看，现在昆明的很多小区开盘价都已经超过了一万五，这说明想要超过2万元似乎也就是时间的问题了，所以在昆明做房地产销售还是比较有前途的。

1.如果你已经步入这个行业并走上正轨现在提出这个问题，那么如果你还准备继续做的话 就建议你在熟悉销售环节工作后转至其他岗位，策划or数据，继续掌握销售的上下节工作，为以后当管理做准备，即便做不到管理也使自己不变成一个除了卖房子什么都不会的人，在卖房子当中学习到销售的精髓日后你去卖炸串也会比别家赚钱。

2.如果你还是新人，在可以适应这种工作性质的情况下，希望你可以坚持，坚持到短文1所说的阶段，因为这个行业只要你不是很差劲，够努力，薪资水平肯定要比其他行业普通初级岗位高。

昆明投资房产买大的好还是小的好？半年出手三次均失败，眼看要黄？

房产投资最重要的3个因素：

第一选国家；第二选城市；第三选地段。

这三个因素已经占了所有买房投资因素的90%，至于其他的所谓的房子大小、朝向、楼层高低、小区环境、装修等等所有条件加起来都不会超过10%。

所以说买房投资的话，房子大小楼层都不重要。

再者只买大城市的普通住宅，旅游城市的房子最好是不要碰的。

你这个大的定义是什么？小的定义又是什么？依老刘的经验来看，在昆明投资房产100平以下的小三房或者二室占比30%，100至130平的三室或者四室占比70%。

半年出手三次均失败，只能说明你优柔寡断，用昆明话讲，可能有点墨迹。老刘在做不良资产房产处置期间，就有客户房子就不看，看看总价和照片，了解下基本信息，就直接转账定房，这才是一个成熟投资客的做法。

昆明作为云南的省会，自带光环。通过非***息了解，目前昆明销售的房产中，外省客户占比30%，地州客户占比35%左右，昆明本地的占比35%左右。足见昆明的购买力之足，所以下手要稳准狠，不然就被别人抢走了。

作为投资客，老刘非常看好昆明未来的房产趋势。目前昆明虽然看着像个大工地，今天这里挖，明天那里挖，但不影响昆明房产的开发。疫情缓解后的6月、7月，昆明的一手房和二手房销售都迎来了一波小高峰，N多售楼部还打出涨价的新闻，随然是噱头，但也足以说明昆明房产行业未来的良好发展趋势。

就房产投资而言，老刘觉得还是要做好持久战的准备。身边一朋友，女性，近10年的时间，累计购房20+套，目前现金流充盈，出租率超高，偶有聊天，不是在看房的路上，就是在出租房屋的路上，足以证明，她在房产投资这块已经做的小有成就。

到此，以上就是小编对于云南房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南房产营销的2点解答对大家有用。