兄弟房产一方不过户怎么分，兄弟房产一方不过户怎么分割

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本文目录一览：

• 1、房本是爸爸名,是不是哥姐都有一份,要是四个姐都弃权了,哥不弃权我咋办...
• 2、离婚协议房产归一方所有,但未办过户该怎么办?
• 3、两兄弟继承的房产一方卖一方不卖,法院会怎么判
• 4、赠予房未过户被拆利益归谁
• 5、房屋过户其中一方不在,怎么办

房本是爸爸名,是不是哥姐都有一份,要是四个姐都弃权了,哥不弃权我咋办...

哥哥为什么没有继承权呢？既然是父母的房子，而哥哥与自己都是父母的子女，哥哥与自己的继承权是平等的，哥哥是应该有平等的继承权的。

不能。这是继承的事，你父亲的房子如果是在与你母亲夫妻关系存续期间购置或建造的，那么就属于夫妻共同财产，你父亲占有房子一半产权。

这个房子是你爸爸妈妈的共同财产，你爸爸过世后，你妈妈只有继承这个房子一半的权力，另外她还可以和你们兄弟共同分得其中的三分之一的份额，你嫂子和你哥哥算其中一份。

这个房产分割的事情可以打官司，来证明这个门面房有弟弟一套，否则哥哥也不会付给弟弟租金。法律是公正的的，不是自己一个人说了算的。其实这两套门面房早就应该分开过户了，现在有些麻烦。

离婚协议房产归一方所有,但未办过户该怎么办?

1、离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。

2、法律分析：房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

3、离婚协议房产归一方所有，但未办过户，可以待资料齐全后，再依据离婚协议进行过户，离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

4、法律主观：按问题所述，既然有相应的协议约定，则可以根据该协议约定内容办理过户手续。 在A在过世之前，可以起诉要求其履行协议约定配合办理过户，但现在A已去世，则***履行协议已不具备条件。

两兄弟继承的房产一方卖一方不卖,***会怎么判

***可以判拍卖的。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民***判决。

法律分析：处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。

赠予房未过户被拆利益归谁

1、归房产证上面的户主所有。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

2、房屋未过户拆迁利益归房屋的法定所有人。如果房屋未过户，***利益应当归属于房屋的法定所有人，即房屋的产权人。在房屋***过程中，产权人应当根据相关法律规定，依法行使自己的权利，保障自己的合法权益。

3、让出卖人将自己获得的补偿利益返还给买受人。第二种情况，如果是农民的房屋卖给城镇居民，是变更不了房屋产权登记的，因为法律不允许城镇居民到农村买房屋。

4、赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人。***补偿的对象是被***土地和房屋的所有权人，房产证和土地证上写的是谁的[_a***_]，谁就是所有人，即***补偿的对象。

房屋过户其中一方不在,怎么办

房产过户夫妻一方不在怎么办理 理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

法律分析：在办理房屋过户的时候，如果过户双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。

夫妻双方房产过户的费用夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

法律分析：写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。

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