大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办理房产过户的委托范本的问题,于是小编就整理了3个相关介绍办理房产过户的委托范本的解答,让我们一起看看吧。
房产过户怎么委托他人?
房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。
需注意的是,如果是买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的***合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。如果你是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)。
12123业务委托过户申请应该怎么填?
首先明确身份,只有车主可以操作。大体流程是这样的!
第一步 下载“交管12123”
第二步 注册“流程不说了”傻瓜式操作
第三步 首页 导航栏 “更多”点击后拉到最下面有个“便民服务”里面有个“业务委托申请”点击按照指示填写即可
注意事项
2、机动车业务委托信息,一定是车主来操作,在委托业务选项里面有15个分类,根据相关业务选择即可,如是二手车过户一定要选择第五行(转移登记-过户);转移登记地是指车牌归属地,档案所在地;车辆识别代号是指车架号,一定要填写需要过户的车辆,其他车辆匹配不上;有效期止是指车辆年限有效期;
3、受托人信息,指被委托人信息,谁给你做委托你写谁的信息;姓名,与身份证名字一致方便核对,***号和手机号一定要写对;
4、所有信息填完后点击下一步 是核对信息的界面,认真核对确保无误后点击提交,否者买方委托人在实际班里的时候,信息不一致就无法办理。信息核对界面有个有效期指委托书的有效范围,需要在范围内尽快办理
异地委托卖房需要哪些手续和流程?
一、房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
二、委托手续分以下两种情况:
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续,这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地,或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理,委托书必须在公证处办理才有法律效力,办理时须出示***,房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项,委托期限,委托出售房屋的详细地址,受托人的姓名,***号码,方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书,产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方***原件;受托人须带上***即可,到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人***复印件、产权共有人结婚证复印件,受托人自己***原件,在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续
异地委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人***件的,委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,***用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时,可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的[_a***_]或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时,法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书,涉及处分房产的,应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时,应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书,并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地律师楼见证,并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地地方法院认证后,转海基会确认,最后经市公证处海协会公证后方可使用。
到此,以上就是小编对于办理房产过户的委托范本的问题就介绍到这了,希望介绍关于办理房产过户的委托范本的3点解答对大家有用。
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