房地产对创业者的影响分析,房地产对创业者的影响分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产对创业者的影响分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产对创业者的影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 裁员降薪来了，出口影响经济才刚刚开始，房地产开发商为什么有疯狂起来的趋势？

裁员降薪来了，出口影响经济才刚刚开始，房地产开发商为什么有疯狂起来的趋势？

我来回答你的问题吧！

首先呢，我们应该看一下房地产经济在我国经济体系里的比重有多大，保守说要70%以上吧！之所以前段时间要遏制房地产经济，就是国家也感觉这种“短期效应”不能总这样持续下去！一房压死三代人！这三代人口袋里的“韭菜”都割完了！后面的根本无法继续进行！

我们再说说这种“房地产经济泡沫”的危害吧！不断炒作的房地产价格，的确让一部分“有市场经济思维”的个人和公司赚了钱，很多！也让国家得到了无法言语的钱款！但是，这种行为的背后，是萧条的购买力持续下降生活质量不断下滑，民众压力激增和不满情绪激化，以及年轻人越来越佛系生存。

不仅仅这些，还有的是劳动力成本越来越高，企业负担越来越大！而这种现象的问题是什么呢？是实体经济越来越不好干！只有网络经济“一统江湖”！做老总的挣不过干“快递”的！

国家已经发现这个情况了，也开始出手进行合理化过渡，可是，疫情的来临打乱了这个情况！疫情使得所有的经济领域都全面受到影响，而现在唯一的出路就是“降准”。而降准使银行的钱多了起来，开始积极的找人找公司“贷款”，这些钱的最终归属，除了必须的生产和盘活需要，部分会流入股票，期货，黄金和房地产市场！因为中国人对于“家”的近乎痴迷的追求会继续关注和购买！市场不成熟的租金制度让人们住在别人家而“没有安全感”！对于身份的转变会让一部分人渴求有自己的房产，这就是刚需！

啰嗦了半天，其实，不管房地产怎么变化，根据自己的需求来，而我只是感觉比重这么大的房地产，不会这么快的倒下！

以上仅供参考！呵呵

这次一线房价的上涨是有深刻的原因的

一方面，央行放水，很多人以为房价还会疯涨，于是参与炒作

另一方面在全球危机的形势下，资产荒显得更为突出，优质资产更为稀缺。

现在的情况确实比较诡异，一方面全球金融资产都在回调，尤其是欧美股市，但另一方面，中国的房价却是却在不断的上涨，尤其是一线城市。

在深圳，千万豪宅 " 秒光 "、楼盘半天吸金 23 亿、" 百万喝茶费 " 重出江湖等新闻，流传甚广。

一方面受***疫情所带来的冲击，深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤，但另一方面，深圳部分区域房价仍在不断刷新历史高点，眼下这个情形让不少人感到困惑。

一名资深的炒房客认为，深圳房价本轮上涨跟 2015 年的普涨不同，主要集中在热点区域，呈现出 " 好的越来越好，差的越来越差 " 的特征。这次热点区域的上涨主要受益于去年粤港澳大湾区、" 先行示范区 " 政策利好，再加上去年双十一深圳调整 " 豪宅税 " 征收标准，及前海双扩容等政策。

小学生数量，深圳增幅第二

2008-200***年，厦门小学生在校生人数是176167人，2018-201***年，厦门小学生在校生人数是328848人，增幅为86.6%。比第二名深圳高出十个百分点，深圳为75.5%。

厦门的房价你们是知道的，一直都非常的坚挺，尽管它的人口只有400万左右，在所有房价超过5万的城市里面是人口最少的。

为什么是厦门的房价为什么这么坚挺，就是因为外来人口不断的增加，小学生在校人数增长在全国排名第1位，而深圳也不弱排名第2位。

裁员降薪来了，出口影响经济才刚开始，房地产商为什么有疯狂起来的趋势？题主这个问题有点意思，今年经济受疫情的冲击，是不太好过，二月份几乎是全面停工停产，三月份才开始逐渐恢复，现在我们国内刚刚缓过来，但是境外疫情爆发了，严重程度远胜于我们国内，更重要的是世界经济大区美国和欧洲是重灾区，这是我们外贸的第一和第二大对象。陆续取消订单，出口深受影响。现在出口最好的恐怕只有口罩了，法国刚刚订购了10亿只口罩，美国也紧急向我国进口5300万只口罩和上万台呼吸机。

在这种情形下，房地产怎么能够再疯狂起来呢？可能是和几则消息有关：

3月25日，北京网红盘20分钟就消失814套；

3月22日，苏州某项目***取线上开盘的方式，1分钟销售5.4亿清盘；

3月11日，成都某项目刚拿到预售证，360套房源，有超过1万人摇号；

3月7日，3月16日，深圳某项目288套小户型公寓开盘七分钟全部售罄。

这些项目其实都经不起推敲，看似在极短的时间内完成了销售，其实是“蓄谋已久”，比如说北京的网红盘，该网红盘因为足够便宜，均价才3.2万元/平米，在北京这个中国内地房价最高的城市，3.2万/平米的房价是什么概念？更难得的是[_a***_]也低， 总价才150万起步，户型从50平米到90平米不等。这样的房子怎么能够不受欢迎？

这些房子大多是 有一个很好的卖点，是非常具有吸引力的，另外一方面就是挤压 的需求，在2月份全国楼市几乎冰封，3月份才开始有交易 ，这个一个多月的需求现在在逐步的释放，作为最先开始交易的楼盘自然是会获得巨大的关注。这是以一两个的需求应对某个项目楼盘的效果。所以并不能代表整个楼市的动态，今年房地产受影响不小，成交量下滑是必然，价格也难以上涨，大概率是要跌的，随着交易的恢复正常疫情对房价的影响才会真正的显示出来。

首先，经济影响是逐渐蔓延的，并非突然猝死！有一个影响周期。

其次，国家降息等一系列释放流动性的操作，虽然严格限制流入房地产，但多少总会有漏网之鱼，大趋势不会救房地产。

再则，个别楼盘销售火爆，真真******，可能真实，可能只是为了营造氛围，制造恐慌！

第四，不能要求所有人都不买房。但大多数人还是理性的，需要市场宏观面去判断。

总之，今年楼市难有作为是大势所趋。

我来认真为您回答问题。

今年是异常特殊的一年，受一只黑天鹅的影响，全国各行各业都受到一定程度的打击。房地产经历了长达一个多月的“停摆”，资金流严重受挫、同时又面临到期应付债务，于是众多房企纷纷***取以价换量的方式促销。

最近我们看到了深圳某楼盘，2000多万的房子吸引众多富豪抢购，7分钟售罄；苏州某楼盘8秒售罄；南京某些楼盘200多套房源吸引了上千人排号购买。没错，这些确有其事，但局部热销并不代表整体回暖。

原因有3个小点。

1、这类楼盘都有1个特点：一二手房价格倒挂严重。例如南京河西的一些楼盘，新房受限价要求，其市场均价比周边二手房低将近1万/㎡。也就是说，这类楼盘的房价是低于市场真实价格水准的，自然能够吸引大量的买房人前来购买。

2、市场回暖更多要看刚需盘。例子中提到的深圳、苏州、南京热销的楼盘，清一色为高端改善类住宅。这一类产品目标客群为城市中上阶层，受疫情的影响是小于刚需人群的。同时我们业内也常说：“改善盘受市场波动的影响是较小的”，这是一个相对更稳定的细分市场。而在今年大环境下，刚需客户实际上是受影响更大的，也更受楼市政策、自身收入、市场环境的影响。所以，判断市场是否整体回暖，刚需楼盘的风向标作用远大于改善盘。

3、一二线城市回暖速度大大快于其他城市。一二线城市，本身人口密度较大，购房需求旺盛。而这次疫情的影响，更多是“延缓了购房周期”，却没有“让需求消失”。因此，疫情的影响过后，这一类城市会率先恢复正常。目前传出回暖信息的，可不就是这一类城市。

到此，以上就是小编对于房地产对创业者的影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产对创业者的影响分析的1点解答对大家有用。