房产过户维修基金是多少,房产过户维修基金是多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户维修基金是多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户维修基金是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户费用新规2022？
2. 南京新房维修基金缴纳标准？
3. 400万的房价房屋产权过户费用？

房产过户费用新规2022？

房产过户有几种不一样的情况，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。因为过户情况不一样，相应的房产过户费用核算也会有所不一样，国家对房产证满五年过户费规定是转让出售***购时间超越5年的普通住宅免征营业税。房产证过户费用中卖方来支付的费用：

1、交易手续费:自本年3月1日起，交易手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。

2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。

3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由交易双方约好由一方承当。在实践操作进程中通常由买方承当，但不扫除卖方承当的也许性。

4、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方通常付出2.5%。

南京新房维修基金缴纳标准？

1. 私房的维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区地产主管部门根据当地实际确定。

2. 在南京，对于购房者来说维修资金的交存标准是多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等〉75元/平方米， 商品房 、 房改房 以外的50元/平方米;高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米，商品房、房改房以外的90元/平方米。

3. 房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位

400万的房价房屋产权过户费用？

按房产证未满五年算，过户税费约为33万元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去[_a***_]那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

到此，以上就是小编对于房产过户维修基金是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户维修基金是多少的3点解答对大家有用。